Постов с тегом "зпиф": 116

зпиф


Инвесторы выбирают рентные фонды

Все большее число управляющих компаний (УК) предлагают широкой рознице вложения в жилую недвижимость. УК «Альфа-Капитал» расширила линейку рентных фондов ЗПИФов, инвестирующих в такие объекты недвижимости и доступных неквалифицированным инвесторам. Однако участники рынка отмечают не только преимущества, но и целый ряд рисков таких продуктов, ограничивающих их популярность.

В пятницу УК «Альфа-Капитал» начала формировать закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Альфа-Капитал Южные метры». Стратегия фонда предполагает инвестирование средств пайщиков в квартиры в жилом комплексе «Флора» в городе Сочи с последующей продажей после сдачи.

Подробнее – в материале «Ъ»

Инвесторы выбирают закрытые ПИФы недвижимости - Коммерсант

Последнее время среди инвесторов особой популярностью пользуются рентные фонды ЗПИФов - за последние 4 квартала их активы выросли более, чем в 2,5 раза и превысили 106 млрд руб. Инвестиции в такие фонды доступны и неквалифицированным инвесторам, однако на данный момент управляющие компании (УК) предпочитают создавать фонды жилой недвижимости для ограниченного круга квалифицированных инвесторов. Такие фонды имеют меньшие регуляторные требования, но могут принести больший инвестиционный доход за счет более раннего входа в проекты и использования кредитных средств.

Небольшое количество фондов жилой недвижимости обусловлено не только с жесткими регуляторными требованиям, но и ограниченной ликвидностью. В отличие от рентных фондов, они не приносят регулярный доход, а средства обычно замораживаются на весь срок функционирования фонда.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6053960

Фонды PARUS: перспективы. ЦБ, выпусти из клетки!

Фонды PARUS: перспективы. ЦБ, выпусти из клетки!

Всем привет. Обратил внимание на припавший «Парус-Логистика» и решил, что молча прикупить его будет слишком скучно. После чего плодотворно пообщался с Олегом Смирновым, business development менеджером Паруса. Принёс некоторые тезисы для тех, кто также, как и я, страдает от отсутствия широты выбора приемлемых фондов после самовыпиливания ПНК.

➡ УК ведёт с ЦБ переговоры на предмет того, что фонды с 30-50% кредитного плеча в своём составе не являются более рискованными, чем другие предложения на рынке. И, соответственно, было бы неплохо выводить их без требований к статусу квалифицированного инвестора. Но когда будут подвижки — неизвестно. Выпускать без кредитного плеча совсем — пока не планируется, так как нужно много собственных средств для стартовой «загрузки» фонда перед распродажей паёв в рынок.

➡ Парус-Логистика в данный момент стоит в стакане за 980 рублей, потому что недавно проведена очередная плановая эмиссия паёв, замещающая кредитное плечо, на которое фонд был выпущен. Сейчас осталось паёв примерно на 200 миллионов рублей из 800, сметают их быстро. Ещё на 700 миллионов будет конечная эмиссия в июле, после чего продажа завершится. Соответственно, если кому интересно входить, то удачные моменты — примерно сейчас, а потом через месяц. Пост не проплачен, просто факт — потом подзадерут. Я себе зачерпнул.

( Читать дальше )

ПАИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ

Кто что думает ??


ПАИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ

А то на словах Львы Толстые




( Читать дальше )

Бирживые инвестиционные фонды (ETF). Стоит ли покупать данный вид активов?

Наверное, одним из самых популярных инструментов у частных российских инвесторов являются биржевые инвестиционные фонды (ETF). Вот именно об этом инструменте и пойдет сегодня речь в этой статье.

Рад Вас видеть на канале «Записки Офисного Инвестора».

В начале, как всегда дисклеймер:

Данная статья является субъективным мнением автора.
Статья не является учебным пособием, она является выражением мыслей автора. Также, все что написано в статье не является инвестиционной рекомендацией.
  Бирживые инвестиционные фонды (ETF). Стоит ли покупать данный вид активов?  

Биржевой паевой инвестиционный фонд (БПИФ), являющейся аналогом иностранного ETF, представляет собой актив содержащий в себе уже готовый, собранный комплекс отдельных бумаг, объеденных по определенному признаку — акции индекса, акции развивающихся стран, акции компаний США, Казахстана, Японии и т.д. Это могут быть фонды, содержащие в себе как комплект акций, так и облигаций.

Инвестор ежегодно платит комиссию, за управлением фондом. Размер данной комиссий всегда известен и указан в информации о фонде. Все полученные фондом средства (купоны, дивиденды, разница от продажи активов) остаются внутри фонда, за счет чего собственно и происходит рост котировок.



( Читать дальше )

Почему состоятельные россияне побежали в ЗПИФы

В прошлом году ЗПИФы получили рекордный чистый приток средств и отрицательную доходность

Почему состоятельные россияне побежали в ЗПИФыФото: Unsplash.com

Одной из самых чувствительных санкций в отношении российского капитала в прошлом году стал запрет на учреждение трастов и семейных фондов и владение ими. Сразу несколько юрисдикций: США, Великобритания, страны Евросоюза, Швейцария и Лихтенштейн – перестали работать с состоятельными россиянами и запретили своим гражданам и юрлицам консультировать их, помогать с открытием таких структур, управлять ими, а также вести для них бухгалтерию.

Долгое время персональная холдинговая структура на Западе или компания в офшоре считались самым безопасным способом упаковать свои активы вдали от российских налоговых и силовиков, защитить бизнес от недружественных поглощений и впоследствии передать капитал наследникам. Сейчас такая практика осталась в прошлом. Трасти и управляющие в “недружественных” юрисдикциях предложили россиянам вывести свои капиталы, а у попавших под санкции активы оказались заблокированными. На “дружественные” юрисдикции надежды тоже мало, признаются собеседники Frank Media. Трасти и управляющие в таких странах предпочитают соблюдать санкционное законодательство не менее строго, чем в “недружественных” государствах.



( Читать дальше )

Россиянам закрывают счета в ОАЭ и на Кипре? / Отчеты банков США / Есть ли Хорошие Новости?

Всем привет! Сегодня обсуждаем последние плохие и хорошие новости! Что происходит со счетами россиян в ОАЭ и на Кипре? Какие ЗПИФы разблокировали на МосБирже? Приятного просмотра.

 В этом видео:
00:10 Россиянам закрывают счета в ОАЭ и на Кипре?
00:45 Крупнейший банк Кипра Bank Of Cyprus закрывает счета россиян: Что делать?
02:48 Один из крупнейших банков ОАЭ — Emirates NBD — блокирует деньги на счету?
05:58 Хорошая новость: Тинькофф ЗПИФы начали торговаться на бирже с 17 апреля!
09:55 Банки США отчитались неплохо. Пример по банку JP Morgan
12:28 ETF XLF покупка до рецессии?
13:28 Выводы и актуальные идеи

 

 

 

Успехов в трейдинге и инвестициях!

Автор: Виталий Сергиенко, частный инвестор
Трейдер с опытом более 15 лет.


ЗПИФ ПНК-Рентал закрывается. Разбираемся в хитрой схеме фонда и почему произошло закрытие на самом деле.

ЗПИФ ПНК-Рентал закрывается. Разбираемся в хитрой схеме фонда и почему произошло закрытие на самом деле.

Думаю, что владельцы данных ЗПИФов уже в курсе, об этом им сообщил сайт фонда. Приведу несколько интересных фактов по ликвидации данного фонда:

▪️ Активы, составляющие фонд, будут реализованы, а полученные денежные средства выплачены инвесторам. Планируемый срок получения выплат: II квартал 2023 года;

▪️ Тем, кто инвестировал на платформе ПНК-Рентал необходимо указать актуальные реквизиты (там, кстати, были интересные комиссии за управление). Кто же выбрал покупку паев через Московскую биржу, тем денежные средства поступят на БС;

▪️ Новость о закрытии ЗПИФ пришла под вечер 16 марта. Тем же вечером Московская биржа опубликовала новость о том, что торги паями ЗПИФ ПНК Рентал остановлены и с 17 марта проводиться не будут (брокеры при этом молчали об этом). Как вы понимаете продать паи уже невозможно, ликвидный ЗПИФ (так он рекламировался) оказался пустышкой;

▪️ Предполагается, что доход от реализации всех активов фонда составит ~2000₽ на пай (перед закрытием пай торговался по ~1990₽). Нереализованные объекты продолжат генерировать рентный доход до момента продажи;



( Читать дальше )

Начата процедура прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал». Средства, вырученные от продажи активов будут выплачены инвесторам.

Управляющий сообщает о начале процедура прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал». Активы фонда будут проданы, а вырученные деньги выплачены инвесторам.

Выплаты будут произведены во втором квартале 2023 года. Инвесторы должны указать свои актуальные банковские реквизиты в личном кабинете на платформе pnkrental.ru. Для получения выплат необходимо указать реквизиты своего личного банковского счета, выплаты на счета третьих лиц не допускаются.

Инвесторы, купившие паи на Московской бирже, получат деньги на свои брокерские счета.

Источник: https://pnkrental.ru/

ЗПИФ ФПР, он же Фонд первичных размещений ФФ. Спасти деньги и поднять бабла.

Деревья не растут до небес, к сожалению обожглись многие. Но глянем можно ли выйти победителем из ситуации. Итак, ЗПИФ ФПР от Фридом Финанс (Фонд первичных размещений) представлен в двух частях: в валюте и в рублях✔️Тикер в рублях на ММВБ: PRIME.FF.FUNDS✔️Тикер в долларах на СПб: FIPO.SPB

Можно ли выйти победителем из ситуации когда котировки с 3600 руб сложились до 480 руб? Да, это реально. 
Разметочку выложила здесь boosty.to/aventura

Успевайте.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн