жилье

Набиуллина: С начала 2020 года объемы строительства жилья в РФ выросли на 10%, а цены на жилье — в 2 раза

cbr.ru/press/event/?id=26927

Набиуллина: Ипотека растет, большинство застройщиков остаётся прибыльными

cbr.ru/press/event/?id=26927

«Без системных мер государственного регулирования сектор рискует столкнуться с кризисом ликвидности застройщиков, ростом социальной напряженности из-за замороженных строек и дальнейшим снижением доступности жилья для населения. Требуются возобновление целевых программ поддержки и корректировка денежно-кредитной политики», — такой прогноз содержится в аналитическом обзоре Национального рейтингового агентства (НРА).

Аналитики отмечают накапливающиеся системные риски перегрева сектора: отношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья выросло со 106,8% в 2019 году до 149,6% в 2024-м. Застройщики запускают новые проекты при замедлении темпов реализации, что создает угрозу затоваривания и увеличения количества проблемных объектов, указывают они.

Согласно материалам, застройщики также массово переходят на рискованные схемы финансирования: в 2024-2025 годах доля сделок с рассрочкой выросла до 40% в январе-марте 2025 года против 10-20% — за аналогичные периоды предыдущих годов, при этом объем накопленной задолженности по таким схемам превысил 1 трлн руб. 

( Читать дальше )

Решение президента о расширении дальневосточной ипотеки на «вторичку» будет исполнено до нового года — глава Минвостокразвития

t.me/rian_ru

Замглавы Минстроя Никита Стасишин:

• Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода

«На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию», — сказал он.

• Мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026г

realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039583026.html
realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039591436.html

«Минфин рассматривает предложения депутатов. Речь идет не об ограничениях или стимулах — вопрос тех целей, которые граждане, подпадающие под условие программы, перед собой ставят. Напомню — сегодня лимит по программе 6 млн и 12 млн рублей в зависимости от субъектов, и мы, безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено. Безусловно, если говорить о приобретении квартир большей площади, то здесь потребуется увеличение этого лимита. Пока это дискуссия, в том числе с участием Минтруда. Площадь рассматривается с точки зрения фактора, который позволит увеличить лимит по кредиту. В любом случае итоговое решение будет принимать правительство РФ», — заявил журналистам директор департамента Минфина России Алексей Яковлев.

При этом он подчеркнул, что программа возможно должна быть более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.

tass.ru/ekonomika/24947085

Благодаря механизму эскроу и проектному финансированию девелоперы успешно проходят период низких продаж, рассказал первый заместитель председателя правления Сбера Александр Ведяхин.

Он отметил, что по итогам первых семи месяцев 2025 года объем опубликованных проектных деклараций снизился на 20% г/г.

www.gazeta.ru/business/news/2025/09/03/26641544.shtml

В январе-августе застройщики вывели на рынок 24,6 млн кв. м новостроек (против 30,3 млн кв. м в аналогичном периоде 2024 г.)

После июльского всплеска в августе темп запусков в годовом выражении вновь стал отрицательным (-18% г/г).

Снижение строительной активности с начала года отмечено в 58 субъектах. При этом в ряде крупных регионов по портфелю строящегося жилья наблюдался рост объёма выхода новых проектов, в т.ч. в Санкт-Петербурге (1,2 млн кв. м, +48% к 8 мес. 2024 г.), Ленинградской области (1 млн кв. м, +40% г/г), Красноярском крае (0,5 млн кв. м, +39% г/г).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-август 2025 г.)

— Москва (2,52 млн кв. м, -34,1% г/г)
— Свердловская область (1,57 млн кв. м, -3,1% г/г)
— Санкт-Петербург (1,24 млн кв. м, +48,4% г/г)
— Московская область (1,11 млн кв. м, -38,6% г/г)
— Краснодарский край (1,07 млн кв. м, -31,2% г/г)
— Ленинградская область (0,99 млн кв. м, +40,3% г/г)
— Новосибирская область (0,89 млн кв. м, -10,0% г/г)
— Республика Татарстан (0,84 млн кв. м, +12,1% г/г)

( Читать дальше )

«Ставки аренды выросли на 4,3% за месяц и на 3,3% за год. На рынке побит прошлогодний рекорд — средняя ставка по городам превысила 30 тыс. рублей», — говорится в исследовании ЦИАН.

tass.ru/nedvizhimost/24933383