жилье в китае

Китайские власти рассматривают новый пакет мер для стабилизации рынка недвижимости, который переживает самый затяжной спад за последние годы. По данным источников, знакомых с ходом обсуждений, инициатива включает предоставление ипотечных субсидий покупателям нового жилья впервые по всей стране. Также рассматриваются расширенные налоговые вычеты для ипотечных заёмщиков и снижение стоимости сделок с недвижимостью.

Эти варианты находятся в проработке с третьего квартала, когда падение продаж и цен ускорилось. Окончательные параметры и сроки внедрения пока не определены, но обсуждение продолжается на уровне профильных министерств, включая Министерство жилищного строительства.

Китай почти четыре года пытается преодолеть кризис в жилищном секторе, который ударил по потребительскому спросу, благосостоянию домохозяйств и занятости. Несмотря на кратковременное оживление после прошлогоднего пакета стимулирующих мер, рынок вновь замедлился: продажи продолжают падать со второго квартала, а инвестиции в основной капитал в октябре снизились.

( Читать дальше )

Регулирующие органы Китая планируют обратиться к некоторым крупнейшим государственным предприятиям и управляющим проблемной задолженностью компаниям, в том числе к China Cinda Asset Management Co., с просьбой помочь справиться с избытком жилья. Компаниям будет разрешено использовать 300 млрд юаней ($41,8 млрд) финансирования, которое центральный банк выделил на эту программу в прошлом году, сообщил один из источников.

Возобновление усилий, которые всё ещё обсуждаются, может помочь ускорить реализацию 408 миллионов квадратных метров избыточных запасов в Китае — это больше, чем площадь Детройта, — и облегчить финансовое бремя проблемных застройщиков.

Этот план был разработан на фоне того, что сектор недвижимости в Китае достиг нового минимума из-за делистинга China Evergrande Group и падения продаж нового жилья у 100 крупнейших застройщиков более чем на 20% в течение двух месяцев подряд.

www.bloomberg.com/news/articles/2025-08-14/china-mulls-asking-firms-run-by-central-government-to-buy-homes?srnd=homepage-europe

( Читать дальше )