галс девелопмент

05.06.2019 
Компания «Галс-Девелопмент Группа ВТБ» объявила о проведении электронных торгов по продаже отеля «Пекин» – четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса, расположенного в Москве, на ул. Большая Садовая д.5/1. Открытый аукцион на повышение пройдет на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка».

Предметом аукциона является право заключения Договора купли-продажи обыкновенных именных акции ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» в количестве 353 210 (триста пятьдесят три тысячи двести десять) штук, составляющих 100% общего количества акций. Основным активом ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» является имущественный комплекс четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса «Пекин» общей площадью около 26 000 кв. м. Исторически компания была создана для операционного управления ГОК «Пекин», не имеет финансового долга, а также связанных с ним обременений. Более подробная информация представлена на сайте электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/procedure/COM29051900018

( Читать дальше )

16.04.2018 18:04
ПАО «Галс-Девелопмент»
Решения совета директоров (наблюдательного совета)

2. В связи с вынесением на рассмотрение внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Галс-Девелопмент» вопроса о принятии решения об обращении с заявлением о делистинге акций ПАО «Галс-Девелопмент» определить цену выкупа обыкновенной именной акции ПАО «Галс-Девелопмент» (государственный регистрационный номер выпуска 1-01-01017-Н от 12.10.2006г., ISIN RU000A0JNP96) номинальной стоимостью 50,00 (Пятьдесят) рублей в размере 756,00 (Семьсот пятьдесят шесть) рублей.

Результаты голосования:
«ЗА» – 7 голосов; «ПРОТИВ» — 0 голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0 голосов.
Решение принято.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=-CAGvFL0F20KuJFzDcpLaLg-B-B

Мой основной канал: https://t.me/intrinsic_value

Последние несколько дней провел в увлекательном изучении индустрии. К сожалению, ещё раз убеждаюсь, что заранее намеченную серию постов не всегда получается опубликовать полностью. Это связано с тем, что ожидания не совпадают с реальностью. Так и здесь, я искренне верил, что девелопмент может стать хорошей точкой роста на рынке акций прямо сейчас, но это не так. Рост обязательно произойдет, но будет это не в этом году.

 

Итак, по порядку:

 

1)     В нашем фокусе находятся только публичные компании сектора, это ГК ПИК, ЛСР, Эталон. Бизнес их всех сосредоточен на рынках Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Так, например, у ГК ПИК 95% портфеля текущей недвижимости приходится на эти регионы, у ЛСР 96%, у Эталона — 100%.

 

2)     Рынок недвижимости московского региона и Санкт-Петербурга страдает от затоваривания, а грядущие изменения правил игры в строительной отрасли не позволяют застройщикам снизить обороты. Девелоперы стараются вывести на рынок максимум проектов до введения новых правил долевого строительства. Объем предложения новостроек Москвы и Подмосковья в 2017 году составило 7.5 млн кв. м. (В 2011-13 гг. объем составлял 4-5 млн кв. м). Спрос не успевает расти так быстро, вследствие чего цены на недвижимость продолжают падать темпами примерно 10% в год. В Санкт-Петербурге ситуация похожая, объемы экспонируемого жилья достигли исторических максимумов, но цены еще не начали так сильно падать.

( Читать дальше )

Я решил обратить Ваше внимание на сектор девелопмента и сделать серию аналитических постов о нем. Сейчас этот сектор особенно интересен из-за следующих факторов:

 

1)     Ставки по ипотеке находятся на исторических минимумах и, скорее всего, продолжат падение.  В таких условиях сильно возрастает привлекательность ипотечных кредитов для населения. Хорошим примером является Польша, где за период 2003-08 гг. соотношение ипотечных кредитов к ВВП увеличилось с 3% до 15% при падении ставок с 17% до 5% (в период 2000-03 гг.).  Текущее соотношение «Ипотечные кредиты / ВВП» для России не превышает 6%, что дает надежду на хороший рост строительства.

 

2)     В 2018 году вступили в силу изменения в строительном законодательстве. Это, например, повышение требований к обеспечительным депозитам при строительстве, требования к опыту застройщика при использовании метода долевого строительства и требования к прозрачности бизнеса. Все это должно вытеснить мелких игроков с рынка и, следовательно, увеличивать маржинальность бизнеса крупных, публичных компаний.

( Читать дальше )

Галс-Девелопмент (группа ВТБ) – рсбу  
11 217 094 акций
hals-development.ru/wp-content/uploads/2016/10/Ustav-PAO-GD_07.07.2015.pdf стр.3 
Капитализация на 05.03.2018г: 8,076 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 94,829 млрд руб  
Общий долг на 30.09.2017г: 82,842 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 78,127 млрд руб

Выручка 2015г: 4,516 млрд руб
Выручка 1 кв 2016г: 945,56 млн руб
Выручка 6 мес 2016г: 1,929 млрд руб 
Выручка 9 мес 2016г: 2,889 млрд руб
Выручка 2016г: 3,912 млрд руб
Выручка 1 кв 2017г: 1,802 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 2,68 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 3,580 млрд руб
Выручка 2017г: 25,643 млрд руб

Валовая прибыль 2015г: 2,334 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2016г: 1,697 млрд руб
Валовая прибыль 2016г: 2,213 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2017г: 1,916 млрд руб

( Читать дальше )

«Норникель» допустил возможность снижения дивидендов до минимально возможного $1 млрд

Свой крупнейший проект – Быстринский горно-обогатительный комбинат (ГОК) в Забайкальском крае стоимостью $1,5 млрд – «Норникель» запустил в конце октября. Теперь компания готова начать новый инвестиционный цикл. «Приоритетом для нас, несмотря на то что дивидендные выплаты могут быть не такими высокими, как обычно, остается привлекательная финансовая отдача на инвестиции для держателей бумаг компании», – сказал президент компании. Он подчеркнул, что снижение будет временным. (Ведомости)

МТС копит дивиденды «Системы». Оператор не выплатил основному акционеру 6,6 млрд

( Читать дальше )

Поступления от арендной деятельности и продажи недвижимости по итогам 2016 года составили 39,5 миллиарда рублей, или +87% г/г.
Общий объем реализованных площадей в 2016 году составил более 53 тысяч квадратных метров.
Президент компании С. Калинин:

Жилые и коммерческие объекты создают стабильные финансовые потоки, необходимые для выполнения всех обязательств компании перед акционерами и покупателями

РИА Новости

HALS (+400% YTD):


Кто хочет купить биткойны, но у кого нет аккаунта на MTGOX или BTC-E (ну или просто кто боится, что одна из этих ваших бирж закроется и все бапки пропадут), может поддержать отечественного девелопера!

МФЦ вперед! Долой буржуазные криптовалюты!

Вот был пост. 
http://smart-lab.ru/blog/107525.php 
 Втарил под новость, падать акции уже некуда. Технически тоже похоже на разворот. Исторический hi 7000р. Присоединяйтесь. 
Интересно читать обсуждение, но самое интересно в том что никому то в голову не приходит  мысль о том, как можно выдать кредит в 15 раз больше стоимости компании.   Причем автор поста приводит данные с Финама, где справа указана капитализация компании в  84млн$.
А кредит   больше 1 млрд$.
Маль мальски осведомленный человек сразу свяжет некоторые нестыковки в этом сообщении.  Например то что ВТБ сам недавно взял кредит на 2 млрд. грина и тут же отдает его без залога.  Афера чистой воды. А есть такое понятие как  - размер кредита в расчете на одного заемщика, обеспеченность кредита, и т.д. и т.п. 
Сумма кредита 1.2 млрд. грина невообразима для стротительной компании, и первое что пришлось сделать подойти к фундаментальному аналитику, который воспользовался профессиональной базой данных и подтвердил подозрение    — кредитна 3.6 млрд. рублей.


( Читать дальше )

Втарил под новость, падать акции уже некуда. Технически тоже похоже на разворот. Исторический hi 7000р. Присоединяйтесь. 
 Кредит ВТБ больше 1 млрд$ компании с капиталкой 84млн$))