Блог им. NelinsCapital

🇹🇭🏠Выставил на продажу Тайскую недвижимость

💰Слева доходность от сдачи через Управляющую компанию, справа самостоятельно через Airbnb за 5 месяцев

🇹🇭🏠Выставил на продажу Тайскую недвижимость

Смотрю на цифры и прихожу к выводам:

👉Хорошо сдавать 2-3 объекта в валюте страны вашего постоянного проживания
👉Сдавать самостоятельно затратно по времени. За 5 месяцев: взорвался бойлер, раз в два месяца под замену полотенца, ключи теряются каждый месяц и ещё куча мелочей.
👉Сдавать через русскую Управляющую компанию спокойнее, но ещё менее доходнее. Доходы и расходы отследить невозможно, куча мухлежа.

Цикл инвестирования подходит к рубежу 2 года, поэтому выставил на продажу #недвижимость #таиланд #недвижимость
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
7.2К | ★5
9 комментариев
За сколько покупали? Как изменилась цена? Сколько доход от аренды в батах?
avatar
Маркиз Лафайет
Маркиз Лафайет, … ключ от сейфа где деньги лежат)

avatar
Виктор Нелин
да, очень интересно насколько выросла стоимость обьектов за 2 года
avatar
SVG
+1
Andrey, 15-20%
avatar
Виктор Нелин
где находится?
avatar
Профуршетник
Халявщик, Пхукет
avatar
Виктор Нелин
Доходность с аренды оставляет желать лучшего. А выросла ли сама недвижимость или нет — не особо важно.
Если да, то круто, но нужно еще продать, а потом посчитать. Будет ли она расти еще и надо ли срочно бежать покупать? Неизвестно.
Если нет, то печально.
avatar
alexei459
Однозначно выгодное вложение. Во-1 там цена постоянно растёт во-2 раньше рубль стоил-1 в-1. А теперь стоит 1 к 4ём. Вот и решайте. И недвижимость в аренде растёт постоянно. За последний год выросла на 30%.
avatar
Сергей Осипов
Сергей Осипов, Ну, не всегда растёт. В Паттайе рухнула и не растёт. Про курс вы правы, брал в ноябре 2022, сейчас курс скакуна на 35%. Рента дело тяжёлое

avatar
Виктор Нелин

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Финансовые результаты Аэрофлота по РСБУ за 6 месяцев 2026 года
Аэрофлот опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 2 квартал и 6 месяцев 2026 года. ✈️ Выручка во 2 квартале увеличилась на 3,3% год к году и...
Фото
Aeroflot
31 июля 2026, 14:33
Фото
Эмитент допустил дефолт: что делать инвесторам в таком случае?
Дефолт по облигациям не всегда означает полную потерю вложений. Даже если эмитент перестал платить купоны или не погасил долг, инвестор...
Фото
Т-Инвестиции
31 июля 2026, 17:42
Фото
Финансовые итоги 1 полугодия 2026 года
Выручка от продажи металлов за первые шесть месяцев текущего года увеличилась вслед за ростом цен на цветные и драгоценные металлы....
Фото
Nornickel
31 июля 2026, 17:33
Фото
ГМК Норникель: Прибыль иксанула, а котировки упали - обзор отчета по МСФО за 1-е полугодие 2026
ГМК Норникель отчитался сегодня по МСФО за 1- е полугодие Чистая прибыль выросла в 2 раза по сравнению с прошлым годом...
Фото
Олег Кузьмичев
31 июля 2026, 19:54

полезные записи за 24 часа

★6 4 Аукционы Минфина — министерство продолжает ожидать "лучшей" доходности на рынке ОФЗ. Банки привлекли 23 трлн руб. в июле через РЕПО!
★5 60 Советы новичкам как жить с рынка
★4 188 Я уеду жить в Лондон. Там Zara, Starbucks, Mak и вообще отношение хорошее.
★4 3 Отчёты металлургов не радуют, в РФ 27 месяцев происходит падение произв. стали, по инфляции вопросы!
★3 23 Портфель: снежень 26 года - 2,5 мил. рублей, жнивень 26 года - 390 тыс. рублей.
★3 1 Что делали легенды инвестиций, когда рынок летел в бездну?
★2 2 📊Акции Полюса: Что ожидать?
★2 2 🔥Ozon: сильная отчетность, но появился новый системный риск
★2 0 Зрелость, как принятие неопределённости
★2 4 💼 Итоги 61 месяца инвестиций. Портфель 9,296 млн рублей. Прибыль за июль 97 тысяч
+107 47 Жить всегда интересно, или наши внутренние резервы безграничны.
+100 188 Я уеду жить в Лондон. Там Zara, Starbucks, Mak и вообще отношение хорошее.
+85 95 Как уехал жить в Торонто сын моего товарища. Я не Соломон...
+84 28 Что больше всего интересует читателей на Смарт Лабе в 2026г.
+62 56 Как меняется самочувствие после того как бросаешь алкоголь?
+62 60 Советы новичкам как жить с рынка
+62 4 Аукционы Минфина — министерство продолжает ожидать "лучшей" доходности на рынке ОФЗ. Банки привлекли 23 трлн руб. в июле через РЕПО!
+61 23 Портфель: снежень 26 года - 2,5 мил. рублей, жнивень 26 года - 390 тыс. рублей.
+55 16 Volkswagen ввёл пожизненную гарантию на свои авто
+47 16 Беда пришла откуда не ждали

самые обсуждаемые сегодня

188к Я уеду жить в Лондон. Там Zara, Starbucks, Mak и вообще отношение хорошее.
95к Как уехал жить в Торонто сын моего товарища. Я не Соломон...
60к Советы новичкам как жить с рынка
51к ★ ★ ★ От сгоревшего склада до вашей ипотеки: как устроена цепочка риска
56к Как меняется самочувствие после того как бросаешь алкоголь?
47к Жить всегда интересно, или наши внутренние резервы безграничны.
47к Первое впечатление этого дня...
28к Что больше всего интересует читателей на Смарт Лабе в 2026г.
23к Портфель: снежень 26 года - 2,5 мил. рублей, жнивень 26 года - 390 тыс. рублей.
19к Хотят ли ВТБ вести стратегическое партнёрство с Wildberries

теги блога Виктор Нелин

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн