бАНКИ

Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками, ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах.

📌 youtube.com/live/W-22-ioTB1g

Таймкоды:
00:00 — Знакомство с гостем
02:00 — Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему?
13:15 — Социальная инфраструктура
15:22 — Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев?
34:36 — Отличие апартаментов от жилой недвижимости.
39:34 — Первичка или вторичка?
45:30 — Налоги на недвижимость.
50:15 — К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов?
1:13:00 — Налог на материальную выгоду.
1:14:16 — Лайфхаки по недвижимости
1:17:01 — Инвестиционная недвижимость или кэш?
1:27:07 — Квартира, кладовка или машиноместо?
1:32:30 — Ответы на вопросы
1:32:40 — Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов?
1:38:08 — Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам.

( Читать дальше )

«Правительство продолжает создавать условия для реализации мер социальной поддержки участников специальной военной операции. Подписано постановление о порядке компенсации финансовым организациям 50% доходов, недополученных при списании процентов по кредитам военнослужащих — участников специальной военной операции во время действия для них кредитных каникул», — говорится в сообщении на сайте кабмина.

Необходимые для возмещения средства в размере 5,7 млрд рублей планируется выделить из резервного фонда Правительства.

объясняем.рф/articles/news/opredelen-poryadok-kompensatsii-bankam-poter-ot-spisaniya-protsentov-po-kreditam-voennosluzhashchikh/

По просьбам смартлабовцев создал отдельную тему для обсуждение вопроса завтрашней экспирации СИ, в новых реалиях расчета курса ЦБ на основе межбанковских данных, и методик управления фандингом ВФ
сейчас перенесу что мы тут наобсуждали, а пока пишите в комментах мысли идеи и соображения



---
межбанк в моменте (БКС)


( Читать дальше )

По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в мае 2024 года составило 152,5 тыс. ед., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 10,4% (в апреле 2024 года – 138,1 тыс. ед.)




В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в мае 2024 года выросло на 90,7% (в мае 2023 года – 79,9 тыс. ед.).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков:

«Стоит отметить, что высокие темпы выдачи обусловлены, прежде всего, ожиданиями роста ставок в будущем, а значит и дальнейшего удорожания автокредитов на новые автомобили. Также стоит выделить всевозможные акции и скидки от дистрибьюторов, которые стараются сократить затоваренность собственных складов, а также субсидированные ставки от автопроизводителей. При этом автокредиты продолжают предоставляться, в основном, тем заемщикам, чей Персональный кредитный рейтинг (ПКР) находится на приемлемом уровне. Так, среднее значение ПКР заемщиков по автокредитам составляет 685 из 999 возможных баллов, а в сегменте крупных автокредитов (на сумму более 3 млн. рублей) — 731 балл».

( Читать дальше )

В период с 1 января по 1 июня 2024 года портфель межбанковских кредитов (МБК), выданных «дочками» китайских финансовых организаций, вырос в среднем на 58%, следует из данных их отчетности по РСБУ по форме 101. При этом за май объем МБК трех крупнейших банков с китайскими корнями увеличился в среднем на 32,3%.

• Бэнк оф Чайна («дочка» Bank of China) в мае сократил портфель межбанковских кредитов на 27%, но с начала года он подскочил на 66% и достиг 223 млрд рублей.
• Объем межбанковских кредитов на балансе Чайна Констракшн Банка («дочка» China Construction Bank) в мае вырос на 7% и достиг 64 млрд рублей. При этом с начала 2024 года показатель увеличился более чем вдвое — на 112%.
• Банк АйСиБиСи («дочка» Industrial and Commercial Bank of China Limited) за май увеличил объем МБК более чем вдвое (на 117%), он достиг 88 млрд рублей. 

Доля китайских игроков — 3%, но они играют важную роль в финансовой системе РФ, поскольку поставляют в страну юаневую ликвидность.

( Читать дальше )

Объем выдачи ипотеки в России по итогам 2024г может снизиться на 25-30% г/г до Р5,2 трлн — директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

По словам Лейпи, количество ипотечных сделок во втором полугодии вырастет на 17% по сравнению с первым полугодием, их общее число по итогам года составит 1,5 миллиона.

1prime.ru/20240619/ipoteka-849295158.html

В Тинькофф (или как сейчас правильнее, Т-банк) учредили акцию: можно получать больше дохода от накоплений.

Сейчас расскажу вам, как получить повышенную ставку по накопительному счету:

1️⃣Открыть накопительный счет, если у вас его еще нет.

2️⃣Пополните этот счет на 100 000 ₽ или больше до 12 июля.

3️⃣Пользоваться тарифом Premium в Т-банке.

Когда выполните все условия, в течение 2 дней Тинькофф автоматически увеличит ставку по вашему накопительному счету на 2%.

Повышенная ставка будет действовать до 1 октября.

Если до этого времени отключить Premium или вывести с накопительного счета деньги, ставка станет стандартной.

Такая плюшка от Т-Банка. Будете пользоваться?

Мой Telegramm-канал: t.me/aziuzginov

Управление Росреестра по Москве в январе-мае 2024 года зарегистрировало 47,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования (-7% г/г).

В мае 2024г зарегистрировано 10,5 тысяч ипотек (-10% г/г и -1% м/м).

«Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в мае 2024 года составил 77,8 миллиарда рублей – это 19,7% от общероссийского объема льготной ипотеки», – приводятся в нем слова заммэра столицы по градостроительной политике Владимира Ефимова.

1prime.ru/20240619/moskva-849286071.html

С начала 2024 года межбанковское кредитование со стороны трех крупнейших дочерних компаний китайских финансовых организаций в России продемонстрировало значительный рост. По данным отчетности, представленной компаниями, средний прирост составил 58% за период с 1 января по 1 июня 2024 года.

Бэнк оф Чайна, входящий в группу Bank of China, за этот период увеличил портфель межбанковских кредитов на 66%, достигнув отметки в 223 млрд рублей. Чайна Констракшн Банк, часть China Construction Bank, увеличил объем межбанковских кредитов на 112%, что привело к достижению отметки в 64 млрд рублей. Банк АйСиБиСи, подконтрольный Industrial and Commercial Bank of China Limited, увеличил свой портфель на 117%, достигнув отметки в 88 млрд рублей, несмотря на небольшое сокращение показателя на 3% за май месяц.

В связи с санкциями Zhejiang Chouzhou Commercial Bank приостановил все расчеты с Россией с начала февраля 2024 года. Это решение затронуло ключевых импортеров в России, что стало предметом внимания как со стороны банковских управляющих, так и правительства России.

( Читать дальше )

Прошел верификацию с использованием госуслуг в приложении Госуслуги Биометрия по фото и голосу. Получил галочки для стандартной проверки.

Что дает стандартная запись (Источник - https://ebs.ru/citizens/):

 

Сходил в ближайший банк и прошел верификацию еще раз, чтобы получить подтвержденную запись.

 

Возле меня был банк #ВТБ. Хотел бы оставить отзывы по работе банка для услуги подтверждения биометрии:

-хороший отзыв для сотрудников и тех, кто общался со мной.

-очень плохой отзыв, то, как организована работа по этой услуге. Поясню. Компьютер лагает (при входе в учетную запись сотрудника), пароли не подходят, пин коды не срабатывают (при использовании #ЭЦП), портал Биометрии глючит в плане кнопки не срабатывают должным образом.

Сотрудник потратил честных 15 минут, чтоб бороться с техникой и нажимал на кнопки кругов наверно 10, чтобы техника-портал-ЭЦП наконец-то сработали должным образом.

 

Итак, получил, ушел. В течении 10 минут отразилась подтвержденная запись.

( Читать дальше )