ЦОД

📣УК фонда «Рентал ПРО» сообщает о завершении очередной ротации активов

✔️В результате сделки из имущества фонда было реализовано универсальное индустриальное здание в Домодедовском районе Московской области.

Вырученные средства направлены на приобретение двух строящихся объектов индустриальной недвижимости:

📍Центр обработки данных в Новосибирске;
📍Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Данные объекты соответствуют ключевым потребностям российского рынка ИТ-инфраструктуры и ожиданиям потенциальных операторов ЦОДов – мощность ИТ-нагрузки каждого из объектов составляет 6,6 МВт, а количество стоек превышает 1200 единиц.

Таким образом, в составе имущества фонда сейчас 3 объекта:

🔴Центр обработки данных в Домодедово (Московская обл.)
🔴Центр обработки данных в Новосибирске
🔴Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Прибыль по итогам декабря 2025 года будет направлена владельцам инвестиционных паев.

📅Финансовые итоги ротации и ключевые даты выплат:

🔵Инвестиционный доход за декабрь 2025 года (предварительно) — 925,9 млн. рублей;

В 2026 году 96% российских телеком-операторов планируют увеличить стоимость услуг мобильной связи, домашнего интернета, платного ТВ и телефонии. Это следует из опроса Telecom Daily, проведённого среди около 70 топ-менеджеров операторов с федеральным охватом.
Половина (48%) компаний ожидают повышения тарифов в пределах 5–10%, ещё 16% — более чем на 10%.

Наиболее заметный рост произойдёт в тарифах на пакетные услуги, защищённые каналы связи для бизнеса и сервисы безопасного доступа к корпоративным ресурсам — этого ожидают 70% операторов. Рост цен прогнозируется также по направлениям: мобильная связь (60%), облачные услуги и ЦОД (53%), фиксированный широкополосный доступ — 50%.

По сравнению с ожиданиями годом ранее динамика почти не изменилась: в опросе осени 2024 года Telecom Daily прогнозировала рост расходов абонентов на связь в 2025 году на 10–12%. Фактическое повышение за 10 месяцев составило 9,5%.
По данным Росстата, за девять месяцев 2025 года абонплата по мобильной связи выросла на 17,3%, по домашнему интернету — на 6,3%. Инфляция услуг в сентябре 2025 года достигла 11,09%, общая инфляция — 7,98%.

«По нашей оценке объем потребления электроэнергии объектами энергоемких вычислений (ЦОД и майнинг) по итогам 2025 года составит порядка 2% от общего электропотребления в Российской Федерации, что соответствует уровню прошлого года», — пояснили в «Системном операторе».

В первом полугодии 2025 года средние цены на услуги colocation в столичных регионах России заметно выросли. В Москве и Московской области аренда места в дата-центрах подорожала на 13% — до 147,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 17%, до 104,3 тыс. рублей за стойко-место, сообщают iKS-Consulting и оператор ЦОДа 3data. При этом большая часть дата-центров в этих регионах заполнена почти на 100%, что создает дефицит свободных мощностей.

Общий объем свободных мощностей в Москве немного вырос благодаря запуску новых объектов — ЦОДа DC N1 в Телекомплексе НТВ и машзалов MOS5 в Южном кампусе IXcellerate. Однако остальные московские ЦОДы загружены примерно на 95%, а доступных мощностей в регионе осталось менее 1,4 тысячи стоек, что удовлетворяет в основном лишь небольших розничных клиентов. В Петербурге свободных мощностей ещё меньше, а реализация новых проектов приостановлена из-за высокой ключевой ставки Центробанка — 18% на начало августа.

Во втором чтении в Госдуме готовится обновлённый законопроект о центрах обработки данных (ЦОДах), который, помимо прочего, вводит их правовое определение, создаёт государственный реестр таких объектов и запрещает майнинг в зарегистрированных дата-центрах.

Документ признаёт ЦОД сооружением связи и предусматривает возможность получения льготных тарифов на электроэнергию и упрощённого подключения к электросетям. В реестр дата-центров можно будет войти добровольно, но при этом появятся дополнительные преимущества, включая господдержку и доступ к инфраструктуре.

Главная цель изменений — обеспечить развитие рынка ЦОДов, который испытывает дефицит мощностей на фоне цифровизации и внедрения ИИ. Без чётких определений и поддержки IT-компании сталкиваются с трудностями при строительстве, подключении к сетям и привлечении инвестиций.

Запрет на майнинг объясняется стремлением избежать попыток маскировки майнинговых ферм под ЦОДы ради получения льгот. Представители отрасли поддерживают эти меры, считая их шагом к цивилизованному развитию инфраструктуры.