СберЛизинг

Во втором квартале 2025 года объем нового бизнеса лизинговых компаний достиг 105 тыс. предметов, увеличившись на 23,5% по сравнению с первым кварталом. Резкий рост отмечен после снижения на 42,5% в начале года, однако показатели остаются на 32% ниже результатов аналогичного периода 2024 года, следует из данных Национального рейтингового агентства (НРА).

Лидеры рынка, включая «Сберлизинг», «Регион Лизинг» и «Флит Автолизинг», отметили рост в сегментах оборудования, спецтехники и легковых автомобилей. В «Сберлизинге» увеличение составило 40%, наибольший рост продемонстрировал сегмент оборудования — 79%. «Флит Автолизинг» увеличил объем нового бизнеса на 95%, чему способствовало расширение региональной сети.

На снижение по сравнению с прошлым годом повлияли корректировка инвестиционных планов компаний и снижение интереса к автолизингу из-за роста утилизационного сбора. Также сохраняется высокая неопределенность на рынке и законодательные изменения, например, отзыв ОТТС китайских грузовиков и новые правила для такси.

На фоне жесткой денежно-кредитной политики лизинговые компании (ЛК) ищут новые маржинальные направления, и одним из таких является лизинг коммерческой недвижимости. Сегмент обещает ликвидные залоги для ЛК и налоговые послабления для лизингополучателей, но его развитие ограничивает сложность структуры сделок.

По данным «Эксперт РА», доля недвижимости в объеме нового лизингового бизнеса по итогам девяти месяцев 2024 года составила 4,88%, что значительно выше показателя 2023 года (менее 0,5%). Наиболее востребованы апартаменты, склады и гостиничные комплексы. Однако этот рынок всё ещё невелик, и основными игроками являются крупные компании, такие как «СберЛизинг», «Интерлизинг», «Альфа-Лизинг» и другие.

Перспективы сегмента остаются положительными, поскольку его потенциал сопоставим с объёмом рынка коммерческой недвижимости в целом. Средний чек на рынке лизинга недвижимости составляет 30–40 млн руб., а срок договора может достигать 7–10 лет. В отличие от ипотеки, лизинговые компании предлагают более гибкие условия, такие как низкие авансы и возможность выбора различных графиков платежей.