Самолёт

«В июле 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 137 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Динамика к предыдущему месяцу (8 633) составила 17,4%. В годовом выражении зафиксировано снижение на 15,2% к июлю 2024 года (11 948) и на 23,8% к аналогичному месяцу 2023 года (13 309)», — отмечается в сообщении.

За январь-июль этого года зарегистрировано 68,6 тыс. ипотечных договоров — показатель снизился на 1,6% к аналогичному периоду прошлого года — 69,7 тыс. ипотек, и на 12,1% — к первым семи месяцам 2023 года — 78 тыс. ипотечных договоров.

tass.ru/nedvizhimost/24769975

Друзья,

В последние два дня нам неоднократно задавали вопросы о том, как ситуация с одним из основателей Самолета может повлиять на дальнейшее развитие компании. Ниже мы собрали оценки аналитиков, которые поделились своими прогнозами на этот счет:

🟠 ПСБ Аналитика отметили, что на данный момент не видят поводов для смены долгосрочного взгляда на компанию.

🟣 Аналитики БКС Экспресс сохраняют «Позитивный» взгляд на акции компании. Динамика процентных ставок останется более важным фактором для бумаги.

🟡 Цифра Брокер считают, что ключевым драйвером для акций в ближайшие месяцы останется динамика процентных ставок, а сама компания сохраняет прочные позиции на рынке.

🟢 Sber CIB: «Учитывая, что Михаил Кенин не был контролирующим акционером и принимал участие в работе на стратегическом уровне, мы не видим рисков для операционной деятельности компании. Мы сохраняем умеренно позитивный взгляд на акции ГК Самолет».

🔴 Синара: ГК Самолет — продолжит воплощать в жизнь существующую стратегию развития – как прокомментировал председатель совет директоров Д.

«По данным „Авито Работы“, во втором квартале 2025 года средние зарплатные предложения для сотрудников в сфере строительства жилых и коммерческих объектов выросли до 112 317 рублей в месяц, что на 22% больше, чем в прошлом году. Это обусловлено возросшим спросом на квалифицированные кадры со стороны как застройщиков, так и конечных покупателей квартир без отделки в новостройках», — сказано в исследовании Авито.

⚡️ «Новые выпуски уже не возбуждают, а старые — не обеспечивают желаемой доходности? Выход есть...» — несмотря на то, что это мог бы быть отличный слоган для рекламной кампании первичного размещения долговых бумаг какой-нибудь провинциальной группы компаний «СаратовДомЗаборСтройГазонРезонТехИнвест», обещающей фантастические купоны взамен на Вашу лояльность конторе вплоть до её бесславного конца, который, к слову, не заставит себя долго ждать, проблема выявления качественных облигаций, способных приносить хороший денежный поток на длительном инвестиционном горизонте, как всегда остро стоит перед теми из нас, кто в попытках найти золотую середину между спокойным сном и длинным рублем день ото дня штурмуют потаенные уголки брокерского приложения в поисках «того самого» единственного и неповторимого варианта. Особенно актуальной эта проблема стала в последние пару месяцев, когда на первый план с заманчивыми предложениями вышли разной паршивости проходимцы, то и дело не справляющиеся с возложенной на них долговой нагрузкой, а Центральный банк вновь начал грозится понижать ключевую ставку, тем самым уменьшая доходность как текущих, так и будущих выпусков облигаций.

Собственно, к чему пишу… Странно все это, братва 🤷‍♂️

Можете считать меня конспирологом, но за последнее время при странных обстоятельства погибло немало топ-менеджеров и акционеров различных компаний…

Про Кенина также ходили разговоры с конца прошлого года, что он пытается продать свой пакет акций, т.к дела в компании резко стали идти плохо…

Где тут правда, а где нет — непонятно. Нам остается только догадываться. Но тенденция пугающая…

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6

Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин обнародовал новый тревожный прогноз, касающийся строительной отрасли и рынка недвижимости. По его оценкам, 19% перенесенных на более поздние сроки новых проектов в строительстве могут сигнализировать о том, что сопоставимая доля девелоперов находится на грани банкротства, так как переносы сроков ввода в эксплуатацию новых объектов более чем на полгода могут говорить о серьезных финансовых трудностях, пишет Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global.

Напомним, что ранее вице-премьер предупреждал, что если процентные ставки по ипотеке в России в этом году не начнут снижаться, то в 2027 году показатели ввода нового жилья сократятся почти на треть по сравнению с 2024 годом. Росстат в первом полугодии зафиксировал снижение этого показателя на 2,4% в годовом выражении (г/г). Рынок недвижимости, как правило, реагирует на изменение процентных ставок с определенным временным лагом.

Начавшееся этим летом снижение ключевой ставки и постепенное удешевление ипотеки жилищный рынок почувствует не раньше осени.