Постов с тегом "Самолет": 2075

Самолет


Cамолет Плюс начинает сбор заявок в рамках pre-IPO раунда

Друзья, привет!

🤩Самолет Плюс выходит на pre-IPO на инвестиционной платформе ZORKO (партнер Мосбиржи).

Заявки на участие в раунде принимаются 11-26 июля 2024 года.

⚡️ книга заявок закрывается сразу при достижении целевого размера сделки в 825 млн рублей!
После завершения размещения будут организованы торги акциями Самолет Плюс во внебиржевом сегменте Мосбиржи.

Ссылка на пресс-релиз, где больше подробностей 🔥


Депутат Госдумы Аксаков: уже во второй половине этого года возможно снижение цен на недвижимость до 40% — Парламентская газета

Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:

  • Я критиковал эту программу льготной ипотеки, поскольку она носила массовый характер
  • Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену.
  • По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40 процентов.
  • Мы ожидаем в июле самый высокий уровень инфляции в текущем году, в том числе из-за резкого роста тарифов на услуги ЖКХ. Возможно, инфляция превысит 9 процентов.

www.pnp.ru/politics/v-gosdume-predskazali-snizhenie-cen-na-nedvizhimost-na-40-procentov.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop


Рынок не спокойный, очередная порция маржин колов на хороших результатах 💪

🏠 Самолет раскрыл Операционные результаты за 2кв и 6м2024г

👉 Объем продаж первичной недвижимости: 170.2 млрд руб (+75% г/г);
👉 Новые продажи: 780.4 тыс. кв. м (+42% г/г);
👉 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
👉 Cредняя цена за кв.м составила 218.1 тыс. руб. (+23% г/г)

Несмотря на очень крутые результаты 🚀 как рынок целиком, так и отдельные акции летят вниз 📉
Объемов на покупку не вижу нигде, есть риск дальнейшего падения 😢 хотя объективно, позитива по рынке акций сейчас больше

Даже если взять в учет то, что инфляция шагает — инфляция разгоняет цену на акции, но наш рынок работает наоборот 🤷‍♂️

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi
Рынок не спокойный, очередная порция маржин колов на хороших результатах 💪

​​Самолет - новые горизонты

Рынок недвижимости в последние месяцы вызывает беспокойство у инвесторов. Что делать в текущей ситуации, мы сегодня и посмотрим сквозь призму операционного отчета Самолета за 6 мес. 2024 года.

Итак, объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% до 170,2 млрд руб. Я ожидал сильных результатов, но в конечном счете компания даже несколько их превысила. Самолет вывел на рынок 780,4 тыс. кв. м жилья, что на 42% больше, чем в прошлом году. Кроме того, цены за квадратный метр в отчетном периоде увеличились на 23%.

В текущих условиях развитие бизнеса обусловлено рядом факторов: региональной экспансией, консолидацией рынка, а также внедрением новых финансовых инструментов, которые позволяют людям быстрее стать владельцами собственного жилья.

Менеджмент Самолета заранее провел стресс-тесты своей бизнес-модели на предмет окончания льготной ипотеки и возможного повышения ключевой ставки Центробанка до 20%, поэтому компания готова к изменениям рыночной конъюнктуры.

Необходимо подчеркнуть, что Самолет больше других публичных девелоперов выигрывает от продления льготной семейной ипотеки до 2030 года, поскольку компания имеет сильные позиции на рынке доступного и комфортного жилья, которое полностью соответствует требованиям данной программы.



( Читать дальше )

Сокращение объемов продаж застройщиков от сворачивание программы льготной ипотеки может составить до 20-30% - АТОН

В обновленном варианте программа ипотечного финансирования распространяется на семьи с детьми до 6 лет или имеющие ребенка-инвалида независимо от возраста. Ранее участвовать в ней могли граждане с детьми старше 6 лет, но не старше 18 лет. Льготная ставка 6% будет действовать при сумме кредита до 12 миллионов рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, до 6 миллионов рублей в других регионах.

Основные параметры программы семейной ипотеки остались неизменными, однако круг потенциальных заемщиков значительно сужается. Мы считаем, что сворачивание программы льготной ипотеки должно привести к значительному сокращению объемов продаж застройщиков (интуитивно оцениваем возможный спад до 20-30% у некоторых застройщиков). Однако многие застройщики уже запустили собственные программы финансирования, включающие рассрочку и субсидирование процентной ставки на первые 1-3 года ипотечной программы. Эти меры могут поддержать продажи, но ценой снижения собственной маржи застройщиков. В целом новость негативна для всех торгуемых на бирже застройщиков.


( Читать дальше )

Группа Самолет: уверенно держит эшелон

Девелоперская группа Самолет представила операционные результаты за второй квартал и шесть месяцев 2024 года.

Главные цифры

Рост объема продаж первичной недвижимости за шесть месяцев 2024 года составил 75% год к году, достигнув 170,2 млрд рублей. В квадратных метрах объем продаж составил 780,4 тыс. кв. м, продемонстрировав рост на 41,8% г/г.

Во втором квартале 2024 года объем продаж первичной недвижимости вырос на 74% и составил 95 млрд рублей. Во втором квартале было реализовано 431,6 тыс. кв. м, что выше значения аналогичного периода 2023 года на 39,9%.

Рост средней цены за кв. м составил 23% г/г, достигнув 218,1 тыс. рублей по итогам шести месяцев 2023 года. Рост средней цены за второй квартал составил 25% г/г, составив 220,1 тыс. рублей.

Общее количество заключенных контрактов достигло 22,6 тыс., продемонстрировав рост на 45% по сравнению с шестью месяцами 2023 года. За второй квартал общее количество заключенных контрактов выросло на 46%, составив 12,5 тыс.



( Читать дальше )

Что такое рыночный сантимент на примере акций Самолёта?

Сегодня Самолёт опубликовал сильные операционные результаты за I пол. 2024 г. Однако, несмотря на это, котировки акций упали на 3%, обновив новые минимумы.

Что с операционными результатами?

Объем продаж первичной недвижимости Самолёта увеличился на 75% по сравнению с I пол. 2023 г. – до 170,2 млрд руб. Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 45%, достигнув 22,6 тыс. при средней цене за квадратный метр 218,1 тыс. руб., что на 23% выше год к году.

При этом, доля квартир, купленных в ипотеку, составила 84%. Такой рост операционных показателей компании обусловлен высоким спросом в преддверии отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 г. 

Почему акции Самолёта упали?

Несмотря на сильные операционные результаты, котировки Самолёта продолжили снижение. Участники рынка закладывают более низкие цены, позитивные новости игнорируются, настроения пессимистические — это и есть рыночный сантимент.

Другими словами, это субъективное мнение и настроения участников рынка относительно будущей динамики российского фондового рынка.



( Читать дальше )

Вечерний обзор рынков 📈

Курсы валют ЦБ на 11 июля:

💵 USD — ↘️ 87,8551
💶 EUR — ↘️ 95,3206
💴 CNY — ↗️ 11,9596

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии снизился на 2,56%, составив 2 975,75 пункта.

▫️ Минфин информирует о результатах аукционов по размещению ОФЗ. ОФЗ-ПД №26247 (погашение 11.05.2039) – размещенный объем: 14,613 млрд руб. (при спросе 23,16 млрд руб.), выручка: 12,454 млрд руб., средневзв. цена: 83,3134% от номинала, средневзв. доходность: 15,65% (абсолютный рекорд длинных ОФЗ, переписывается на третьем аукционе подряд). ОФЗ-ПК №29025 (погашение 12.08.2037) – размещенный объем: 12,601 млрд руб. (при спросе 216,665 млрд руб.), выручка: 12,427 млрд руб., средневзв. цена: 96,77% номинала.

▫️ Совфед одобрил законы о введении прогрессивной шкалы НДФЛ (13-22%), повышении НДПИ для желруды, удобрений, алмазов и угля, о повышении ставки налога на прибыль для организаций до 25%, и её размере для it-компаний на уровне 5%, сохранение для Восток Ойл на уровне 20% и др.

▫️ Банк России опубликовал Обзор рисков финансовых рынков за июнь.



( Читать дальше )

Самолету не страшна отмена льготной ипотеки

🏠 САМОЛЕТУ НЕ СТРАШНА ОТМЕНА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

Самолет отлично отчитался по итогам второго квартала и первого полугодия 2024 года. Однако вопрос — а что будет с бизнесом дальше?

🆙Сначала оценим результаты работы Самолета

🔹Объем продаж первичной недвижимости вырос на 74% и составил 95 млрд руб. — 431,6 тыс. кв. м против 308,5 тыс. кв. м во II квартале 2023 года.
🔹Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% — до 12,5 тыс. Доля ипотечных контрактов составила 84%.
🔹Средняя цена за кв. м составила 220,1 тыс. руб. Здесь рост на 25% год к году.

☝️ Есть простое объяснение таким результатам. Все желающие получить льготную ипотеку запрыгивали в последний вагон уходящей программы. Это и вызвало сильный рост продаж во втором квартале.

Во втором полугодии компания может показать замедление темпов роста в натуральном и денежном выражении. Самолету, возможно, придется снижать цены на недвижимость, чтоб сделать свой продукт более привлекательным.

‼️ ХОРОНИТЬ САМОЛЕТ ТОЧНО ПОКА РАНО!



( Читать дальше )

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на семейную ипотеку по новым условиям

«Банк ДОМ.РФ принимает заявки на оформление кредитов по „Семейной ипотеке“ по новым параметрам, утвержденным Минфином России

Также важно дополнение программы условием безопасного механизма эскроу при строительстве частного дома, это позволит сделать качественный рывок в развитии ИЖС, обеспечить защиту покупателям домов и повысить доверие к сегменту

fomag.ru/news-streem/bank-dom-rf-nachal-priem-zayavok-na-semeynuyu-ipoteku-po-novym-usloviyam/

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн