Самолет

Динамика продаж в натуральном выражении ускорилась по сравнению со 2 кварталом 2022 года (+31% г/г). Поддержку оказало снижение льготной ипотечной ставки до 7% летом. «Самолет» выделяется среди конкурентов, поскольку предлагает потенциальным покупателям современное решение жилищного вопроса: готовые квартиры в массовом сегменте с отделкой и мебелью, ипотечную ставку 0,01% на объекты девелопера. Это позволяет компании демонстрировать высокие темпы роста продаж. Таким образом, идея роста в акциях «Самолета» сохраняется.

Продолжаем следить за Самолетом. Недавно писали о запуске цифрового банка и собственных ЗПИФах. Сегодня компания раскрыла операционные результаты за 9М и 3кв 2022 и скоро придет поговорить к нам в эфир (оставляйте свои вопросы в комментариях). Коротко выводы следующие – компания продолжает демонстрировать сильный рост, приоритеты с точки зрения географической экспансии, развития платформы «Самолет Плюс» и движения в сторону проптек в силе.

Ключевые цифры за 9М 2022:
— Продажи первичной недвижимости выросли на 70% г/г до 125,8 млрд руб.
— Величина денежных поступлений выросла на 85%.
— Компания продолжает наращивать продажи вторичной недвижимости через платформу «Самолет Плюс» — по итогам 9М 2022 составили 224 млрд руб.

В 3 кв 2022 цифры следующие:
— Объем продаж первичной невидимости +53% г/г до 47,2 млрд руб.
— Величина денежных поступлений удвоилась г/г и составила 52,5 млрд руб.

Средняя цена за квадратный метр проданной на протяжении девяти месяцев недвижимости составила 165,4 тысячи рублей, прибавив год к году 10%.

Девелоперская группа Самолет работает в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленинградской и Тюменской областях. Основные акционеры компании — Михаил Кенин и Павел Голубков.

Собрали с регионов оперативные данные по вводу жилья. На 1 ноября прирост в жилищном строительстве у нас составил 16,7 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на все сложности, с которыми приходится сталкиваться за десять месяцев в стране ввели 84,36 млн кв. м жилья. Уверенно идем с опережением прошлого года!

В апреле–июне количество случаев, когда заемщики пользовались потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки, составило всего 5 тыс., что в более чем шесть раз меньше, чем в конце 2021-го, следует из данных бюро кредитных историй (БКИ), проанализированных Центробанком (ЦБ). Снижение наблюдается и в доле таких случаев. В последнем квартале 2021-го года их было более 6%, а во II квартале 2022-го — менее 4%.

Регулятор объяснил это тем, что банки ужесточили политику по выдаче кредитов. Если отбросить программы застройщиков по покупке жилья под ставку «около нуля», то для покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом покупка жилья стала менее доступной.

iz.ru/1419604/2022-11-02/rossiianam-stalo-slozhnee-poluchit-ipoteku-s-minimalnym-vznosom

Отчет САМОЛЕТА по РСБУ отражает результаты работы корпоративного центра

Напомню, что на конец 2021 года в нем работало 15 сотрудников

Если вы еще не знаете про эту особенность, предлагаю прочитать подробный разбор компании и отчета РСБУ 1п'22

📈 Мои ожидания, которые писал в понедельник, полностью оправдались. Индекс Мосбиржи #IMOEX за неделю подрос более, чем на 6%, что в основном было связано с выплаченными высокими дивидендами, часть которых была реинвестирована.

💰 Совет директоров Лукойла #LKOH объявил дивиденды по итогам 2021 года в размере 537 руб. на акцию (доходность 11,5%). Рынок отреагировал падением котировок, многие закладывали 1000 рублей и выше. Напомню, что за весь 2021 год суммарно акционерам распределили 877 руб. на акцию (с учетом промежуточной выплаты), а это уже 18,7% годовых. Еще ждем дивиденды за 9 мес. 2022 года, которые могут приятно удивить, минимум 500 рублей компании вполне по силам выплатить.

💰 Еще из нефтянки ждем объявление выплаты по Роснефти #ROSN, где промежуточный дивиденд может быть чуть выше 20 руб. на акцию. Газпром нефть #SIBN может нас порадовать выплатой по итогам 9 месяцев, Газпрому #GAZP, как мажоритарному акционеру деньги точно не помешают. Газпром нефть отчеты не публиковала, в отличие от Роснефти, здесь посчитать размер выплаты затруднительно, но ориентировочно он должен быть не хуже 2021 года.