Росреестр сообщил, что совместно с Внешэкономбанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) запустил блокчейн-проект для регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом первым зарегистрированным с применением технологии блокчейн стал договор о строительстве жилья в Ленинградской области, которая выбрана пилотным регионом для реализации проекта.
“Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет Фонда (защиты прав граждан — участников долевого строительства, куда застройщики перечисляют страховые взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ — ред.) денежных средств застройщика”, — пояснили в ведомстве.
В Росреестре среди преимуществ технологии блокчейн видят возможность доступа к актуальной информации по регистрации каждого ДДУ, исключение рассинхронизации информационных систем ведомства и фонда, а также риска несанкционированной корректировки в них данных.
Недавно описывал фундаментальные причины, которые могут привести к росту цен на недвижимость, в основном за счёт дешевой ипотеки:
https://smart-lab.ru/blog/428525.php
Сегодня появилась информация об увеличении количества сделок купли-продажи в октябре на первичном рынке Москвы на 55% г/г:
Кроме того, еще летом обратил внимание, что на сайте Росреестра появилась подробная статистика по регионам России по различным видам сделок с недвижимостью помесячно:
https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/statisticheskaya-otchetnost/
К сожалению, отдельно сделок именно купли-продажи там не выделено, но есть графа «Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения», по которой можно косвенно судить об объемах сделок купли-продажи квартир. Информация имеется только с начала 2017г, поэтому динамику год к году можно будет увидеть только с наступлением 2018года, те не менее привожу график для Москвы и области за имеющийся период (если кто-то найдет более подробную статистику на сайте, поделитесь, пожалуйста). Планирую выкладывать график по мере обновления информации.
Минвостокразвития рассматривает возможность реализации проектов на базе технологии блокчейн для получателей «дальневосточных» гектаров. Об этом заявила советник министра по развитию Дальнего Востока Елена Горчакова, пишет RNS.
В частности, один из таких проектов даст возможность проведения ICO для привлечения денег под программы, которые владельцы этих гектаров планируют реализовывать на полученных территориях.
«Хотим запускать пилот с Росреестром. Партнером по центру компетенции, скорее всего, будет выступать Внешэкономбанк — также есть с их стороны интерес. Речь идет о том, чтобы для новых получателей дальневосточного гектара регистрацию прав на участки производить с помощью технологии блокчейн. И вторая новация, это возможность рассмотрения ICO для получателей дальневосточных гектаров под их проекты, которые они на этих гектарах хотят реализовывать», — рассказала Горчакова.
Отмечается, что предложение министерства будет вынесено на обсуждение уполномоченных органов.
Росреестр в сентябре запустит пилотный проект по внедрению технологии блокчейн
Росреестр совместно с Внешэкономбанком (ВЭБ) намерен осенью начать пилотный проект по внедрению технологии блокчейн в Великом Новгороде. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на председателя ВЭБа Сергея Горькова.
Как отметил глава Минэкономики Максим Орешкин, пилотный проект затронет зону работы с договорами долевого участия и оформления ипотеки. Также в проекте будет задействовано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Ожидается, что использование технологии блокчейн приведет к уменьшению времени оформления сделок, а также повысит безопасность транзакций.
«Сейчас в лучшем случае при применении электронного взаимодействия Росреестра с банками оформление сделки занимает до 15 дней. Мы говорим о том, что сделка может в итоге совершаться одним днем, что радикально снижает временные затраты и ускоряет все процессы в экономике», — сказал Орешкин.