РИСК

🟡 Цель
Управление рисками — это не про то, чтобы быть правым. Это про уменьшение ущерба, когда вы ошибаетесь, и увеличение прибыли, когда все идет по плану. Плохие торговые условия, ошибки и эмоции — это настоящие причины слива депозита.

🟡 Профили риска
Используйте один стандартный риск для большинства сделок. Увеличивайте только при работе с сетапами A+ и уменьшайте после просадки.

🟡 Проп-фирмы против личных счетов
Проп-фирмы используют правила максимальной просадки. Личные счета должны использовать риск, основанный на балансе — обычно от 0,5% до 2% на сделку.

🟡 Размер позиции
Размер позиции = Риск на сделку ÷ (Стоимость тика × Стоп-лосс в тиках). Если вы не можете правильно рассчитать размер, вы не управляете риском, вы играете.

🟡 Избегайте убийц
Переторговка и торговля из мести наносят больше ущерба, чем плохой анализ. Если ваше мышление не в порядке — пропустите сделку.

Говоря о портфельном управлении в инвестициях, частный инвестор решает ключевую для себя задачу: максимизировать прибыль на единицу риска, по возможности минимизировав свои усилия.

Инвестиции в облигации принципиально отличаются от управления портфелем акций. При управлении портфелем облигаций инвестор, как правило, должен понимать свой срок инвестиций и цели: рублевые или валютные, допустимый уровень риска, будет ли пополнять счет в процессе или нет.

В процессе управления портфелем облигаций инвестор в основном отвечает себе на следующие вопросы: справедлива ли доходность по бумагам в портфеле (или можно найти более выгодные по соотношению доходности к риску варианты?) и какие есть сценарии будущего движения рынка.

Исходя из этого, инвестор может управлять в своем портфеле следующими аспектами:

1. Средний уровень кредитного риска — какой надежности эмитенты находятся в портфеле инвестора? Исходя из этого инвестор получает большую или меньшую премию за риск.
2. Валютные риски — какова доля валютных инструментов в портфеле?

Люди, которые инвестируют в коммерческую недвижимость, часто оставляют вот такой комментарий:

«Напишите статью про риски коммерческой недвижимости — они же есть… Очередной локдаун в связи с вирусом, признание здания аварийным, снос объекта и выплата по кадастру, заражение территории, уход населения (типа Детройта и т.д.). Я, конечно, нафантазировал, но вы, как профессионалы, опишите реальные риски.»

Мы в SimpleEstate всегда выступаем за прозрачность. Да, коммерческая недвижимость — это стабильный актив с предсказуемыми денежными потоками. Но риски есть, и было бы нечестно о них умалчивать. Разберем их структурно и без паники.

Все риски инвестиций в коммерческую недвижимость делятся на две большие группы:
Риски самого объекта недвижимости
Риски способа инвестирования

Сегодня мы напишем именно о первой категории рисков — о том, что может пойти не так с самим объектом, независимо от того, инвестируете вы через SimpleEstate или покупаете недвижимость напрямую.

Главные последствия рисков заключаются в том, что либо падают доходы, либо растут расходы. Все риски коммерческой недвижимости можно свести к двум базовым сценариям: либо вы начинаете получать меньше денег, либо вам приходится тратить больше. Всё остальное — это причины, которые приводят к одному из этих двух исходов.

Несмотря на узнаваемость брендов и репутацию стабильного игрока, компания размещает новый выпуск облигаций со ставкой 24% всего через два месяца после предыдущего. Такая срочность и высокая стоимость заёмных средств заставляют внимательнее присмотреться к её финансовым показателям.

ПАО «Росинтер Ресторантс Холдинг» — оператор ресторанной сети, входящий в группу «Росинтер». Компания развивает проекты в разных ценовых сегментах.

На конец 2024 года под её управлением было 179 заведений: 100 собственных и 79 франчайзинговых, большая часть которых расположена в Москве и Санкт-Петербурге.

🔥 Параметры выпуска Росинтер Ресторантс БО-02:

• Рейтинг: BB+ (стабильный) от АКРА

• Номинал: 1000Р

• Объем: не менее 1 млрд рублей

• Срок обращения: 3 года

• Купон: не выше 24,00% годовых (YTM не выше 26,25% годовых)

• Периодичность выплат: 4 раза в год

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: Put через 1,5 года (право инвестора предъявить облигации к выкупу)

IFVG это неудавшийся разрыв справедливой стоимости, а его ретест позволяет заходить в рынок перед импульсным движением с минимальным риском.

🟡 Контекст и таймфреймы
Используйте высокие ТФ для «предвзятости» и низкие для исполнения. Ставьте цель на экстремумы или открытие торговых сессий сессии. Пропускайте боковики, когда поток ордеров нейтрален.

🟡 Что такое IFVG
Разрыв справедливой стоимости формируется, когда первая и третья свечи не перекрываются. Он становится обратным FVG, когда цена закрывается через него в противоположном направлении и удерживает закрытие. Этот переворот — ваш первый сигнал, что импульс изменился.

🟡 Направление перед входом
Сначала ищите быстрый пробой ликвидности. Сетапы в лонг работают лучше после того, как ликвидность на стороне продаж была собрана, шортовые сетапы после сбора ликвидности на стороне покупок. Ждите слом структуры рынка в виде закрытия над/под соответствующим экстремумом это ваш CISD.

🟡 Триггер входа
Ждите, пока цена ретестит перевернутый разрыв. Размещайте лимит на чувствительных уровнях внутри зоны. Трейдеры обычно используют отметки 25, 50 или 75%. Следите за отскоками и фитилями внутри разрыва для точного исполнения.

Анкетирование финансовыми консультантами, брокерами, управляющими клиентов для установления толерантности к риску создаёт ложное ощущение надёжности. Научные исследования доказывают, что поведение людей изменяется в зависимости от ситуации, эмоций и контекста, и не может быть постоянной величиной. Различия между восприятием риска и толерантностью существенны: первое представляет собой кратковременную реакцию, а вторая — долговременное отношение к нему.
Люди склонны воспринимать одинаковые вероятности роста и падения по-разному в зависимости от настроения и ситуации. Так позитивная подача информации усиливает тягу к риску, а отрицательная — снижает.

Стандартные анкеты содержат нерелевантные финансовые вопросы и нереалистичные сценарии, не позволяющие точно оценить истинную степень готовности к рискованным действиям. Признание респондентом соотношений риска и прибыли после риск-профилирования, не гарантирует его рационального поведения в стрессовых ситуациях. Как отмечают Николсон, Фен-тон-О’Криви, Соан и Уиллман, «ни один психологический опросник не в состоянии предсказать вероятность рискованного поведения во всех областях деятельности и не может объяснить, почему человек, в значительной степени избегающий риска при принятии финансовых решений, занимается чрезвычайно опасными видами спорта».

После бума IPO 2023-2024 годов 2025-й стал периодом полного затишья. Ярким подтверждением тому служит тот факт, что за все это время на бирже появилась всего один эмитент — краудлендинговая платформа JetLend, чьи акции с момента размещения уже подешевели на треть. Согласитесь, не самый обнадеживающий старт.

Прогнозируется, что очередная волна размещений начнется по мере дальнейшего снижения ключевой ставки. Намерение провести IPO до конца года уже публично выразили компании: Glorax, Группа ВИС и Дом.РФ.

И вот тут возникает главный вопрос: как понять, стоит ли вкладываться на стадии IPO, или лучше переждать? Давайте вместе поищем на него ответ:

Зачем компании деньги:

В период высоких ставок у компания практически не остается возможности привлечь «дешевые» денег, кроме как стать публичной и постараться выйти на фондовый рынок.

📍 IPO проводятся в двух форматах:

• Cash in. Компания проводит допэмиссию и привлекает средства для развития. Отношение инвесторов к Cash in размещениям изначально более доверительное.

🟡 Что такое R:R и почему оно вводит в заблуждение
R:R измеряет потенциальную прибыль по сравнению с потенциальным убытком. Полезно как описание, но бесполезно как правило для принятия торговых решений. Оно ничего не говорит о том, как часто вы выигрываете или как часто появляется торговая возможность.

🟡 Проблема 1. Вероятность
• Торговый сигнал с R:R 1 к 3 выглядит отлично, но чем дальше цель, тем ниже вероятность того что цена ее достигнет.

🟡 Проблема 2. Произвольность
• Принуждение к входам или выходам, чтобы «подогнать» минимальное R:R, искажает идею.
• Глупо отказываться от хороших входов только потому, что потенциал движения немного ниже желаемого R:R.
• Сначала найдите сделку. Потом измерьте R:R. Не наоборот.

🟡Проблема 3. Частота
• Идеальный R:R 1 к 5, который появляется раз в месяц, хуже, чем повторяющийся 1 к 1,5, который можно брать ежедневно.

Когда я только начинала торговать, мне часто давали советы. Сначала они казались полезными. Потом — просто запутывали.

А через несколько лет я поняла: самый бесполезный совет на рынке звучит одинаково у всех — “держи и всё отрастёт” 

Тогда, в начале, я верила в эту идею. Рынок падал, а мне говорили:

 “Не продавай, это временно. Потерпи. Всё вернётся.”

Я терпела. Смотрела, как минус растёт. Минус 10%. Минус 20%. Минус 40%.

 В какой-то момент уже было неважно, вернётся или нет — я просто перестала чувствовать контроль.

Со временем я поняла, что фраза «держи и надейся» — это не про стратегию. Это — про отказ брать ответственность. Когда нет понимания, где отмена сценария, где слабость, где усилие, человек заменяет анализ надеждой. И именно надежда становится самой дорогой ошибкой на рынке.

 💡Рынок — это не добро и зло. Это система баланса сил. Если бумага падает, значит кто-то крупный разгружается. Если она стоит на месте — значит идёт накопление. Если пробой не подтверждается объёмом — это не начало роста, а ловушка.