Пиф

 

🔥Если добавить в статистику обанкротившиеся, то результат будет еще хуже.

🍀174 фонда с СЧА более 50 млн рублей продержались 10 лет с 2014 по 2024 год.

😎Из 174 фондов лишь 92 обогнали инфляцию. Примерно половине фондов даже не удалось сохранить для своих вкладчиков покупательную способность вложенных денег.

97.83% накопленная инфляция за 10 лет в РФ. 7.06% в год в среднем.

🌎Причем с 2014 по 2021 имеются данные о 182 фондах. Получается 8 фондов не дожили не не участвую в статистике, а ведь могли бы еще больше ухудшить итоговые данные. Аналогично и с других лет 2020, 2019...

🏢Интересно, что внизу списка в основном фонды недвижимости, а в топ 20 фондов всего 3 фонда недвижимости ( в основном ЗПИФы).

( Читать дальше )

Брокеры и управляющие компании обратились к заместителям министра финансов с предложениями по улучшению налоговой системы в свете предстоящих фискальных изменений. НАУФОР попросила Минфин освободить доходы от погашения инвестиционных паев ПИФов, принадлежащих более пяти лет, от налогообложения.

Также предлагается убрать ограничение в 50 млн рублей для освобождения от налогообложения доходов при продаже акций, непрерывно принадлежащих инвестору более пяти лет, и ценных бумаг высокотехнологичного сектора, если они удерживались более года. НАУФОР считает, что такие ограничения мешают инвестициям крупных капиталов.

Ассоциация также предложила дать НРД возможность внедрить систему быстрых переводов ценных бумаг, что упростит налогообложение. Кроме того, предложено восстановить налоговые льготы для инвесторов, участвующих в IPO компаний высокотехнологичного сектора.

Другие предложения включают освобождение от НДФЛ доходов от приобретения паев ПИФов и увеличение суммы вычета по НДФЛ в программе долгосрочных сбережений граждан до 1 млн рублей. НАУФОР также предлагает убрать условие непрерывности владения ценными бумагами для получения льгот и распространить льготы на внебиржевые ценные бумаги.

( Читать дальше )

Москва, 6 июня 2024 года – ООО УК «А класс капитал» (далее – Управляющая компания или УК) Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Универсальная индустриальная недвижимость» (далее – Продавец) объявляет об успешном завершении предложения инвестиционных паев, предназначенных исключительно для квалифицированных инвесторов (далее – Паи), Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Рентал ПРО» (далее – Фонд «Рентал ПРО» или Фонд) на Московской бирже (далее – Предложение или Сделка).

• Цена Пая составила 986 рублей.
• На момент Предложения стоимость чистых активов Фонда составила 25,7 млрд рублей. Около 11% выпущенных инвестиционных паев Фонда было реализовано физическим и юридическим лицам (далее – Объем Предложения). На долю розничных инвесторов пришлось около 60% от Объема Предложения. Остальные Паи остаются в собственности Продавца, как якорного инвестора.
• Продавец и Управляющая компания принимают на себя обязательства не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев в течение 90 дней с даты совершения Сделки (lock-up).

( Читать дальше )

Минфин РФ подготовил проект положительного заключения правительства на законопроект №557693-8 о модернизации работы закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) для квалифицированных инвесторов, рассказал «Интерфаксу» источник.

Предлагается увеличить максимальный срок существования ЗПИФ для квалифицированных инвесторов с 15 до 49 лет с целью финансирования долгосрочных инфраструктурных проектов.

Ключевые изменения заключаются во введении инвестиционных паев разных классов с разными правами, возможности «переквалификации» фондов для различных типов инвесторов.

www.finmarket.ru/news/6189134

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) доступен только для квалифицированных инвесторов под тикером RU000A108157, поскольку в его состав войдут как готовые, так и строящиеся объекты.

Управляющая Компания и История

Управление фондом осуществляет УК «А Класс Капитал», которая начала свою деятельность в 2017 году. Она известна инвесторам по ЗПИФ «ПНК-Рентал», паи которого торговались с середины 2020 года до весны 2023 года. В мае 2023 года «ПНК-Рентал» был успешно закрыт, и его инвесторы заработали около 73% прибыли за три года.

   

Дата-центр сети 3data HyperScale в Медведково (Фото: Управляющая компания «А класс капитал»)

Стратегия и Управление

Компания покупает объекты напрямую у стратегического партнера — одного из ведущих девелоперов складских помещений, все проекты которого строятся по модели Build-to-Suit, когда заказчик известен заранее. Инвесторы будут получать ежемесячный доход за счет сдачи помещений в аренду и ротации объектов. Активное управление фондом предполагает продажу части объектов. Структура капитала фонда не включает кредитные средства.

( Читать дальше )

Новый ЗПИФ Рентал ПРО — первый фонд недвижимости выходит в начале июня на IPO!

https://aclass.capital/upload/iblock/1e4/su0zmlvm07fq5q7q17rpmqlxq5fim92b/ITF%20%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D...

Сделка пройдет именно по стандартам IPO, что гарантирует высокую степень раскрытия информации. Объем фонда на этапе размещения более 25+ млрд руб. Купить паи можно у крупнейших брокеров.

Так как речь идет об инвестициях в строящиеся объекты и о повышенной доходности, паи предлагаются только квалифицированным инвесторам (сейчас 700+ тысяч таких инвесторов в РФ), спрос наблюдается и от физлиц, и от институционалов.

• Сбор заявок открылся 27 мая и продлится до 5 июня включительно.
• Начало торгов паями на Мосбирже ожидается 6 июня (торговый код – RU000A108157).
• Общее количество паев для покупки – 26,1 млн штук, цена – 986 рублей за штуку.
• Ожидается, что по результатам сделки продавец останется соинвестором фонда. Продавец и управляющая компания обязуются не осуществлять продажу и дополнительную выдачу паев в течение 90 дней с даты совершения сделки.

( Читать дальше )

Если вы торгуете на рынке продолжительное время, то наверняка замечали, что рынок бывает нелогичен, а цены на активы — неадекватными. Правда, довольно часто рынок умеет доказать обратное )) А его «нелогичность» объясняется отсутствием у наблюдателя достаточного объема информации или профессиональных навыков. Но это иная ситуация.

Может ли быть «неадекватен» и нелогичен сам рынок? Вот тут мнения расходятся.
Причем расходятся настолько, что противоположные ответы на этот вопрос заслуживают пристального внимания.
Так, нобелевские премии по экономике за 2013г получили два представителя экономических школ, стоящих в этом вопросе на разных позициях: Юджин Фама и Роберт Фишер. Так что тема интересная.

Итак, начнем с определения. Что же такое «рыночная неэффективность» ?
📌Определение 1: это такое свойство рынка, при котором в цене не отражена вся информация, касающаяся актива, которая может на нее повлиять.
📌Определение 2: рыночная неэффективность — это свойство рынка, при котором время поступления информации меньше времени отклика на информацию.

( Читать дальше )

20 мая 2024 года на фондовом рынке Московской биржи стартовали торги биржевым паевым инвестиционным фондом (БПИФ) «Тинькофф Российские Технологии» под управлением УК «Тинькофф Капитал». Торговый код – TITR.

Фонд инвестирует в ценные бумаги российских IT-компаний МТС, VK, Ozon, «Группа Астра», Positive Technologies, «Диасофт» и ряда других. Список компаний будет расширяться, в том числе за счет того, что фонд напрямую будет участвовать в первичных размещениях компаний технологического сектора.

БПИФ повторяет динамику индекса Tinkoff Russian Technology Total Return Index, который рассчитывается Тинькофф Банком. Индекс отражает динамику акций российских компаний несырьевого сектора, в бизнес которых глубоко интегрированы передовые технологии.

Стоимость пая на момент старта торгов – 10 рублей, минимальный объем покупки – один пай.

www.moex.com/n69571?nt=0

🔹Что такое БПИФ ?
БПИФ — это биржевой инвестиционный фонд, зарегистрированный на территории РФ. Чаще всего такие фонды состоят из набора акций и облигаций различных компаний. Покупая акции такого фонда, вы становитесь совладельцем всех ценных бумаг, которые в него входят. Важной особенностью инвестирования в ETF является уплата комиссии за управление имуществом фонда — в среднем, в зависимости от фонда, она может составлять от 0,1 до 2%.

🔹Когда интересен БПИФ ?
Периодически при работе на рынке возникает необходимость припарковать куда-то деньги на короткий период. Например, в отпуске не хочется торговать😁 Или рынок падает и хочется дождаться более сладких цен.
📌 Сразу отмечу, облигации для этого не подходят, т.к. их цена подвержена более сильным колебаниям, чем у БПИФ (в облигациях нет маркет-мейкера), поэтому на коротких интервалах в облигациях можно и в минус уйти.
📌 Вывести деньги с брокерского счета для открытия банковского вклада не всегда возможно. Например, с ИИС первые 3 года деньги не вывести без потери ранее полученных от государства сумм.

( Читать дальше )

Банк России готов поддержать включение цифровых финансовых активов (ЦФА) в паевые инвестиционные фонды (ПИФ) для квалифицированных инвесторов. Об этом заявила директор департамента инвестиционных финансовых посредников ЦБ Ольга Шишлянникова на конференции НАУФОР «Российский фондовый рынок – 2024».

Включение ЦФА в ПИФы пока не разрешено из-за отсутствия соответствующего законодательства. Поправки, разрабатываемые рынком, направлены на минимизацию рисков, связанных с возможным смешением активов клиентов и управляющих компаний.

Для неквалифицированных инвесторов включение ЦФА в ПИФы пока невозможно из-за отсутствия спроса и необходимых критериев. Техническая интеграция также требует законодательных изменений, так как ЦФА подразумевают учет собственника напрямую.

Президент НАУФОР Алексей Тимофеев отметил, что ЦФА требуют доработок со стороны операторов информационных систем (ОИС), что реализуемо. Генеральный директор платформы «Токеон» Максим Хрусталев подтвердил готовность ОИС выпускать ЦФА под ПИФы.

( Читать дальше )