Пассивный доход

На форуме молодых пенсионеров разгорелась дискуссия в отношении методов достижения досрочной пенсии: пассивное индексное инвестирование или вложения в недвижимость. Некоторые аргументы и жизненные истории в комментариях мне показались интересными. Рассмотрим их в статье.

Пост длинный, для любителей читать форумы, но содержательный.

Введение:

Инвесторы в недвижимость, какая у вас была стратегия инвестирования? В первую очередь меня интересует, как вы смогли собрать и управлять недвижимостью для финансирования вашего выхода на пенсию. Я большой поклонник сдачи в аренду недвижимости как средства для накопления богатства и считаю, что его часто незаслуженно называют рискованным способом инвестирования по сравнению с индексными фондами Vanguard и т.д.

На этом форуме немало тех, кто использовал или вскоре использует доходную недвижимость как средство для досрочного выхода на пенсию. Мы, как инвесторы, знаем, что недвижимость — это про место, и вам нужно тщательно искать «правильные сделки», которые обеспечивают положительные денежные потоки. Так что для тех из нас, кто нашел этот ЗОЛОТОЙ путь и хочет вдохновить других, опубликуйте ваше путешествие, а также любые конкретные ниши, которые вы обнаружили, что работают хорошо. Давайте покажем молодым мечтателям, как с помощью доходной недвижимости можно купить денежный поток для пенсии дешевле, и она требует меньших начальных инвестиций, чем активно рекламируемый сбалансированный индексный фонд Vanguard.

Я заметил, что самая модная и распространенная стратегия инвестирования сейчас – это покупка дивидендных акций: «Дивидендная стратегия».

Я тоже, в основном, придерживаюсь этой стратегии. Это вполне действенный способ создания, относительно устойчивого источника пассивного дохода. И мой накопленный за много лет инвестирования капитал превысил уже 20 млн. руб. Вы можете ознакомиться с моим инвестиционным портфелем в видео по этой ссылке:

Итак, разбираем сделки, на которых можно было заработать на прошедшей неделе - 14.10 — 18.10:

Возможные точки входа обозначены:

Рекомендация: AUDJPY покупки;

Отработка:

• Фунт — безработица

• Австралия — занятость

• AUDJPY 
• NZDJPY 
• EURJPY

Не так давно, на одном из сайтов я познакомился с концепцией FYM-фонда, фактически это размер собственных средств, позволяющих не задумываться о насущных расходах, и сосредоточиться на интересных лично тебе вещах. Концепция не предусматривает обязательного отказа от труда или наемной работы, как условный выход на раннюю пенсию, но подразумевает, что такие обязанности уже не будут обладателю FYM-фонда в тягость, наоборот, это уже будут желанные и не напрягающие действия

Я в целом примерно представлял себе размер ежемесячного дохода, при котором я смогу отказаться от работы и заняться чем-то более интересным, но в точных цифрах я его себе не формулировал и тем более не рассчитывал и общий размер необходимых средств

После более подробного ознакомления с концепцией, я рассчитал свой размер FYM-фонда, цифры получились, конечно, впечатляющие для меня, пока я их не вполне осознаю и способы их достижения для меня пока тоже туманны

Но, с другой стороны, если посмотреть на более простой для меня критерий — ежемесячные пассивные доходы, становится не так страшно и более подъемно

09.10

• Америка — протоколы FOMC

10.10

• Фунт — ВВП

11.10

• Канада — занятость

EURUSD искать продажи
USDJPY искать продажи
AUDUSD искать долгосрочные покупки на отката

Источник: Подорожник.Инвест

• Фунт — ВВП

• Австралия — %ставка
• Канада -ВВП

• Америка — отчет ADP

• Америка — NonFarm [!]

• EURUSD - рассматриваем покупки
• EURJPY - покупка
• USDCAD - будем искать продажи

Всем отличной торговой недели!