7.5 кв.метров = пассивный доход 80 тыс. в месяц.

Армяне, что оккупировали всю торговлю сигаретами на Академической купят и эту контуру.
P.S. За 80 тыров это не сдашь никому.

уже бегу(правда. — СЛ прочитал)

Шляпа. Окупаемость 8-9 лет. Имея 4-8 мультов в кармане, на дивах можно больше сделать… «Я на кошках больше заработаю. Мы вас не знаем и вы нас не знаете»

А как продавцы в таких палатках решают проблему с туалетом?

шляпа

Народная забава, всунуть в какое нибудь дерьмо деньги и потом пытаться их от туда вытащить. Работа ради работы.

Да и в ипотеку и жизнь заиграет новыми красками

Это вполне может быть рекламой от продавца :)

А потом этот лоток снесут под государственные нужды ))) Все как обычно. Вот армяне пусть и покупают, они местные, все входы и выходы знают. На эти деньги — 8 млн можно купить отличный таун в Геленджике и сдавать его без проблем по 70 тысяч в сезон с мая по сентябрь и по 35 тысяч межсезонье. А можно и тупо в облиги вложить.

Самое тупое вложение денег.

Такие точки покупают с дисконтом а не на аукционе.
В свое время была тема с гаражами в центре. Под склады интернет-магазинам и подобное. 180.000 стоил за единицу, за 12.000 сдавался влёт. В кадастре нет, налогов нет, статус — машиноместо. Десять лет проекту.

Вот это бизнес. А за 8млн дерьмище купить на аукционе среди таких же даунов? Да проехать по всем налогам?

а налог?
мне вообще насчитали 0,3% в год от кадастровой стоимости. А она, по документам, дороже в 2 раза, чем реальная цена земли!

Доходность по коммерческой недвиге 5-7%, чем меньше посещение тем сложней найти долгосрочного клиента

Вот так кто то потеряет деньги на бирже. И потом начинают искать альтернативы. Причем так же не разобравшись. Посмотрите на рынок коммерции, подмосковья. Оно более однороден и потому проще. Стоимость коммерции сейчас дешевле жилой площади. Раньше она стоила в два раза дороже. Это к слову — надежности недвижимости. Продать что либо стало сложно. Именно поэтому сейчас реально найти недвижимость с доходностью 8%. Ваш вариант не в счет. А проблема в том. Что вы смотрите на недвижимость не с той стороны. Смотреть нужно с частного бизнеса. И понять что изменилось. Не было сетевых магазинов, не было касс — т.е. не платили налоги. Заработать 80 рублей на 7 метрах очень сложно. Вы не продадите сигареты значительно дороже сетевого магазина. А сетевой имеет лучшую цену по сравнению мелким оптовым покупателем. Сейчас владельцы недвижимости молятся на арендателей их помещений. И никто не видит в будущем улучшений. Средний чек в сетевом магазине еще ни один год не поднялся. Это лучший показатель рынка, в вашем случае доходность ларька. Который вы сдадите за 30 р месяц, не  более. Доходность Вам уже прикинули. Причем те же арендатели будут задерживать платежи, вплоть до невозвратных. Не от хорошей жизни, и все причины узнаете из их уст.
Вот так и получается. Что приходят на биржу за золотом, не понимая. Что 10-15% годовых, это не так и уж плохо. Но в нашей стране именно рублевые вклады и есть защитный крепкий актив — спасибо государству. Других не существует. Не морочте голову людям не разобравшись.

забавно читать каменты, когда узнал что этот красный уголок купили за 28 млн.