Блог им. Russor |Квартира 120 кв.м за 5 млн.руб. у моря

Посмотри ролик о нарядной квартире (не раклама, пацана не знаю):



( Читать дальше )

Блог им. Russor |Зачем человек купил конуру 7.5 кв.м за 28.5 млн.руб?

30 сентября я писал о предстоящем аукционе по продаже конуры 7.5 метров возле м.Профсоюзнаяhttps://smart-lab.ru/blog/564573.php. Вчера аукцион состоялся. Было 33 заявки. В жесткой борьбе победил мужичок, выложивший за эту конуру 28.5 млн.рублей. Сдавать ее реально можно где-то за 80 тыс.руб. Без учета налогов, инвестиция дает 3.3% годовых в рублях. 

Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…

Блог им. Russor |7.5 кв.метров = пассивный доход 80 тыс. в месяц.

Собянин выставил на аукцион нежилое помещение 7.5 кв.м в 20 метрах от м.Профсоюзная - https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17350191
7.5 кв.метров = пассивный доход 80 тыс. в месяц.
Проходимость — афигенная. Я это место знаю.

Стартовая цена на аукционе — 4 млн. Наверняка поднимется до 8 млн (24 Октября узнаем). В это помещение можно посадить арендаторов — торгашей каким-нибудь говном — и брать с них 80 тыс.руб. в месяц.

И не надо дурью маяться… играть на бирже и читать СЛ.

Блог им. Russor |Новое "жилье" в Сочи за 1 млн. руб.

Друзья, гляньте, какую жесть теперь строят и покупают в Сочи:



( Читать дальше )

Блог им. Russor |Почему цена бетонной коробки такая высокая?

Почему цена бетонной коробки такая высокая?

Застройщики завышают цены, а чиновники в доле.
Чиновники покупают квартиры на ворованные деньги.
Банки раздают ипотеку кому попало.
Объем предложения существенно ниже объема спроса.
Другой ответ - в комментах.
Всего проголосовало: 218
Сегодня наткнулся на доклад Росстата о том, что в России в 2018 году было построено 1 млн 70,6 тыс. квартир площадью 75,3 млн кв. м. Прикинул это в деньгах: 



Минстрой насчитал среднюю цену метра в наших убогих бетонных коробках — 43 тыс.руб. Брешут, естественно. К этой цифре нужно добавить 20-30%, чтобы она стала ближе к реальным ценникам. Примем среднюю цену квадрата по стране — 50 тыс.руб. В этом случае общая цена всей сданной площади составит 3.7 трлн.руб, а средняя коробка выйдет по 3.7 млн.руб.

По данным Росстата средняя зарплата в стране до вычета НДФЛ 13%  — около 42 тыс.руб. На руки получается — 37 тыс. руб. Брешут, конечно. Ну да ладно. Других цифр все равно не нарисуют.

Получается, что средняя бетонная коробка стоит 100 средних зарплат (или 50-70 зарплат супружеской пары). А еще жить на что-то надо!

Так почему в стране нищебродов такое дорогое жилье???

....все тэги
UPDONW