ПИК СЗ

Есть пузырь или нет, все-таки, наверное, вряд ли можно говорить, что он у нас сформирован. Но что обращает на себя внимание, это разрыв цен между первичным и вторичным сегментом. Мы видим, что он рос с 2020 года, отчасти на фоне реализации льготных программ ипотеки. Он рос в 2021 году. <...> Он достиг 40%, в некоторых регионах, в Московской области, например, до 60% эта разница

В июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. Выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли 3 трлн рублей и более чем на 10% превысили результат января-июня рекордного по спросу 2021 года

По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, которые приводятся в сообщении, объем сделок по ипотеке в I полугодии 2023 года оказался выше ожиданий экспертов, что «говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста».

В отдельности выдача ипотеки за июнь в РФ (600 млрд рублей) стала третьим по объему результатом за всю историю наблюдений после декабря 2022 года (697 млрд рублей) и декабря 2021 года (641 млрд рублей), отметили в банке. В том числе ВТБ в июне выдал 22 тыс. кредитов на 108 млрд рублей совокупно.

tass.ru/ekonomika/18173789

Застройщиков могут ждать массовые иски от покупателей за задержку сдачи объектов. Мораторий на такие иски истекает 1-го июля. В правительстве и минстрое окончательного решения по продлению моратория еще нет. 

Эксперты отмечают, что в России каждый второй застройщик задерживает сдачу объекта хотя бы на один квартал. Дольщикам в последние годы удавалось отсудить у застройщика 300 тыс. руб. и даже 700 тыс. руб. На размер компенсации влияет множество факторов.

В течение последнего года дольщики могли обращаться в суд за защитой своих прав, но не все получили исполнительные листы. По сути, документ должен прийти только после окончания моратория.

Однако Министерство финансов предупредило, что уже на текущий момент объем выдачи ипотеки по льготным программам превышает ожидания на момент формирования бюджета. Учитывая текущие темпы выдачи, для финансирования государственных обязательств в 2023-2025 годах могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.

#PIKK
Таймфейм: 1D

Поскольку курс сейчас не располагает к обмену рублей на валюту, я подыскиваю акции, в которых можно дождаться рубля за 70 или даже за 45 к доллару. :o)

Один из примеров на графике. Здесь соотношение p/l всего лишь 2, но зато потенциал роста неплохой. Только я бы не лез в застройщиков сильно большими объемами – на рынке жилой недвижимости намечается кризис в России, но потом…