НЕДВИЖИМОСТЬ

13.05.2021

Покупка недвижимости в Дубае стала одним из самым быстрых способов получения ВНЖ в ОАЭ, сообщает портал «Деловые Эмираты».

В Дубае удвоились продажи элитной недвижимости – в марте 2021 года было совершено 84 сделки на общую сумму 1,7 млрд дирхамов (US$ 462,8 млн).

По мнению брокеров, состоятельных инвесторов привлекают в эмират законодательные нововведения, в том числе введение новых типов резидентских виз для иностранцев, а также активная политика в области вакцинации против COVID-19 и борьбы с пандемией.

Согласно данным портала Property Monitor, на долю элитной жилой недвижимости стоимостью от 10 млн дирхамов, пришлось 2,5% всех сделок, совершенных в Дубае в марте текущего года.

Аналитики отмечают, что особенно высоким спросом пользуются виллы — в свете ограничений на передвижения и действия иных карантинных мер, введенных в течение последнего года.

( Читать дальше )

«Согласно данным за январь, в США было больше агентов по недвижимости, чем домов на продажу» — сообщает Wall Street Journal. Рост числа агентов по недвижимости формируется в виде паттерна волн Эллиотта на графике.

Автор: Bob Stokes

Перевод в субтитрах:



Текстовая версия видео:

Многие люди потеряв работу, стали получать лицензии на риелторскую деятельность, поскольку они видят в этом путь к процветанию.

Все думают, что продавать дома стоит того, поскольку цены в большинстве случаев растут.

Как 21 марта отметили в Wall Street Journal:

Повышение цен на жильё убедило десятки тысяч американцев попробовать свои силы в продаже недвижимости.

Были и другие периоды времени, когда цены на жильё росли. Однако были и периоды спада. Как вы знаете, почти полтора десятилетия назад цены на жильё значительно упали после обвала субстандартных ипотечных кредитов.

( Читать дальше )

17.05.2021

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовило проект приказа, в соответствии с которым норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения во втором полугодии 2021 г. составит 55 720 руб. Соответствующий документ размещен на официальном интернет-портале нормативных правовых актов.

В первом полугодии показатель был установлен на уровне 49 173 руб. Таким образом, рост составил более 13%, тогда как за предыдущий период он был всего 1,1%.

Кроме того, Минстрой обновил показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России. В топ-5 здесь вошли Москва (128 645 руб.) и регионы Дальневосточного федерального округа — Сахалинская область (117 624 руб.), Приморский край (108 095 руб.), Магаданская область (94 550 руб.) и Республика Саха (94 382 руб.).

( Читать дальше )

Нашел на сайте синего госбанка объявление о продаже залога:



Если объявление соответствует действительности, то можно стать землевладельцем прямо сейчас. А через это — первым парнем на районе. Девки любят мужиков с землей. От них пахнет хозяйством))

Кстати, климат в Калининграде не такой скотский, как в на 95% территории РФ. И по Европе можно кататься на своих четырех — тоже бонус.

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве и Сочи по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:





( Читать дальше )

Исходя из не сильно интересного соотношения цены квартиры и цены аренды сейчас покупка мне кажется не сильно интересной- если смотреть на неё как актив оценивая по мультипликаторам. Варианта вижу два- после повышение КС  окончания льготной ипотеки цены пойдут вниз- или в горизонтальную корецию (рост ниже уровня инфляции), либо цена аренды пойдет вверх (но  сможет ли- учитывая платежеспособный спрос). Недавно смотрел квартиру. Хорошая. Трешка. Предчерновая отделка  и нет ни сантехники, ни чего. Относительный центр. Мне лично хватило бы студии- трешка излишне. Но цена вкусная- 4 млн за 60 кв м (низкская цена кв метра). Почти в центре города миллионника. Вид за окном шикарный. ипотека одобренная лежит. пока за низкий процент отдают хорошо бы воспользоваться. Но посмотрел я на то что можно снять трешку в доме не хуже с полной отделкой за 25 тыс руб и как то 4 млн, ещё и с плечем не выглядят уже таким выгодным вложением. Где ни будь в Питере такие разбивают на студии и сдают по 15-20 тыс. У нас выйдет тыс 8-10+ геморой с переделкой и тремя арендаторами+ существенная потеря метража  на общий коридор.
Но рост стоимости квартир есть. Однушки уже в небесах. Или это не холодный расчет, а следованию стереотипу «хочу свой гнездышко»?

Райффайзенбанк провел опрос  1 000 жителей крупных городов России на тему удаленки.

45% опрошенных отмечают, что дистанционный формат привлекал их всегда, а 43% открыли его преимущества впервые в жизни. После окончания коронабесии брать несколько дней работы из дома в неделю смогут 41% опрошенных, а 36% работодатели позволят перейти на полностью удаленный формат. 60% хотят работать удаленно настолько часто, насколько это будет возможно, а 35% хотят брать дни работы из дома время от времени. И только 4% признались, что хотели бы работать в офисе как можно больше.

Понятное дело, это касается только тех, кого рабочие и крестьяне называют «бездельниками» и «нахлебниками». Т.е. тех, кто сидит за компьютером, болтает по телефону, курит и ничего не делает. В Москве таких «бездельников» — миллионы. Вроде бы, должны сидеть на удаленке, но пробки не становятся короче. Все куда-то ездят.

Короче, если удаленка приживется, то офисным рантье придется делить офисные площади на апартаменты с организацией санузлов. Вполне возможно, скоро увидим такие предложения. Будем с интересом наблюдать за этой трансформацией.