Кредиты

Сегодня в выпуске:

— Уроки свободы от европейских законодателей
— Инфляция. Как продвигается?
— Рекордные поставки нашей нефти
— Расклады по кредитам в США



— Придет Карлсон, не трогай его. Это на Новый Год на вице-президентство Трампу.

Ну а мы, дорогие друзья, продолжаем проигрывать в информационную войну. Поэтому завтра в 2:00 МСК ждём интервью бойкотируемого всем миром нашего с вами президента самому известному в мире журналисту.

Кстати, дорогой друг, если ты вдруг забыл, что такое свобода, то мы тебе напомним.



( Читать дальше )

Коллекторы фиксируют многократный рост проданных банками квартир за долги по ипотеке. Лидер — Краснодарский край.

За девять месяцев прошлого года там было продано на 147% залоговых квартир больше, чем в 2022 году. В Москве такой недвижимости стало больше на 58%. В других городах цифры не лучше.

Средний бюджет, который россияне готовы потратить на приобретение квартиры, составляет 3,23 млн рублей. Это немного больше, чем год назад, показало новое исследование Финансового университета при правительстве РФ. В четвертом квартале 2022 года эта сумма составляла 3,12 млн рублей. Самые большие суммы на приобретение квартиры готовы потратить жители Архангельска, Владикавказа, Мурманска, Владивостока, Ставрополя, Махачкалы, Саранска, Челябинска, Новороссийска, Сочи, Москвы, Санкт-Петербурга с областью и Севастополя. При этом самый высокий спрос на недвижимость отмечен в Мурманске, Пензе, Саратове, Брянске, Воронеже, Тольятти, Архангельске, Сургуте, Орле, а также в Екатеринбурге, — Российская газета.
                Интересно, что средняя цена покупки квартиры в России равна 5,9 млн.  При средней площади приобретаемой квартиры 47 кв.м., т.е. кв.м. около 125 тыс. в среднем. Тогда, если россияне готовы потратить на приобретение 3.23 млн.(вместе с кредитом) в среднем за квартиру, то недостающие 2,67 млн.(5,9-3,23) взяты в кредит вынужденно, не готовы были столько брать, но выхода нет приходится. Или это столько одобрили? А россияне то хотели взять заёмных денег ещё больше?

На конец 2023 года доля российских заемщиков, которые имеют пять и более активных кредитов, достигла 8,6%, следует из данных бюро кредитных историй «Скоринг бюро». За январь–декабрь она выросла на 1,5 процентного пункта, обновив рекорд. За последние два года доля этой категории банковских клиентов практически удвоилась (на конец 2021 года она составляла 4,7%), — РБК.
    Не думаю что это плохо или хорошо, если есть возможность то хоть сотню кредитов имей наздоровье, у американцев закредитованность выше, правда и ставки кредитов у них в разы меньше. Ну а льготные кредиты это зло для экономики, я читаю.

На конец 2023 года доля российских заемщиков, которые имеют пять и более активных кредитов, достигла 8,6%, следует из данных бюро кредитных историй «Скоринг бюро». За январь—декабрь она выросла на 1,5 процентного пункта, обновив рекорд. За последние два года доля этой категории банковских клиентов практически удвоилась (на конец 2021 года она составляла 4,7%). В статистике учитываются все розничные виды кредитов, которые могут быть у клиента и являются действующими на момент составления отчетности, пояснил директор по продуктам и маркетингу БКИ «Скоринг бюро» Игорь Лисянский.

Доля заемщиков с тремя кредитами увеличилась на 1,1 п.п., до 12,6%, с четырьмя ссудами — на 1,2 п.п., до 6,7%, с пятью — на 2,4 п.п., до 7,1%


По словам Лисянского, прирост доли россиян с пятью и более кредитами обеспечил распространение кредитных карт — потребители наращивают количество кредиток в кошельке. Кредитная карта считается активной, если клиент использовал хотя бы часть предоставленного по ней лимита.

( Читать дальше )

Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%, рассказали в федеральной компании «Этажи». Максимальный уровень одобряемости, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки. «На снижение уровня одобряемости влияет и изменение портрета заемщика. В периоды роста ключевой ставки активизируются те, кому часто отказывают в кредитах по тем или иным причинам, почему-то они считают, что при снижении доступности кредитов, их шансы оформить ипотеку становятся выше», — заявила «Известиям» замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова.

Многие заметили, что в последние месяцы сильно изменилась, а то и вовсе пропала реклама кредитов. 

Я встретил в метро вот такие объявления:

Дело в том, что осенью были внесены изменения в ч. 3 ст. 28 закона о «О рекламе», которая регулирует рекламу кредитов. 

В предыдущей редакции все было просто: если реклама потребительского кредита содержит хотя бы одно условие кредита, то в рекламе нужно было упомянуть еще четыре других. А в новой редакции их число выросло до 20! 

То есть просто написать в рекламе «кредит наличными от 5% годовых» банк уже не может. В итоге инфа только по процентной ставке выглядит как-то так:

Диапазон полной стоимости кредита от 21,606% до 34,300% годовых. 

От 12,9% с подключением финансовой защиты.

От 23,9% годовых — базовая ставка. 

Плюс еще множество требований. Сейчас, если реклама содержит информацию о процентной ставке, то рекламодатель должен сообщить:

• Наименование кредитора, место его нахождения, телефон и сайт в сети Интернет, номер лицензии. 

( Читать дальше )

Банки РФ в 1,5 раза увеличили объём погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир. По итогам девяти месяцев 2023 года он превысил 28% от совокупной просроченной задолженности. В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей. Это в 1,52 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года (11,3 млрд рублей), и на 8% больше, чем за весь 2022 год (15,9 млрд).

Депутаты планируют активизировать рынок неипотечной секьюритизации — выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, отличными от ипотечных кредитов. В разработанном законопроекте предлагается снизить планку риска, которую берет на себя организация, предоставляющая обеспечение для ценных бумаг, максимум до 20%.

Эксперты полагают, что в ряде случаев этого может быть недостаточно, а с другой стороны, для оживления рынка необходимо и устранить ограничения по инвестированию в такие бумаги.

Подробнее — в материале «Ъ».

Сегодня в выпуске:

— Почему все бегут за кредитами?
— Американцы живут с родителями
— Конопляные фонды
— Берегите свой горшочек!



Доброе утро, всем привет.

И вот четверг, традиционно про нашу с вами инфляцию.



( Читать дальше )