Блог им. ChicagosBull

В 1.5 раза выросло количество тех, кто не смог выплачивать ипотеку.

Банки РФ в 1,5 раза увеличили объём погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир. По итогам девяти месяцев 2023 года он превысил 28% от совокупной просроченной задолженности. В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей. Это в 1,52 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года (11,3 млрд рублей), и на 8% больше, чем за весь 2022 год (15,9 млрд).
3.1К | ★3
27 комментариев
Пока нормально. Обычная побочка.
avatar
Путешественник
+1
Путешественник, Этот рост конечен, это успокаивает.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, У Вас заголовок тексту не соответствует.

В заголовке речь о заемщиках(людях), в тексте речь о денежных средствах, которые уже поступили на счета банков от продажи залоговых квартир.
Улавливаете разницу? Чтобы квартиру банк продал, проблемы у заемщика должны были начаться намного раньше.
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Одно из другого вытекает, нормально всё. Согласен раньше, не спорю.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
Одно из другого вытекает, нормально всё.

Не вытекает абсолютно.

У одного ипотека на 3 миллиона, у другого на 30 млн, а у третьего на 300 млн

avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей.
Если у этих заемщиков средний ипотечный кредит был 3 млн, соответственно нужно было продать 5666 квартир, если 30 млн, соответственно 566.

Каким образом Вы получили, что увеличение тех, кто не смог платить, в 1.5 раза?
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Это не моя статистика, здесь же не цифры важны, а тенденция,-в ней главная соль.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
Это ваша статистика, которую Вы придумали
 здесь же не цифры важны
Как раз цифры и важны. Всегда есть доля плохих кредитов
Вы пишите про увеличение проблемной ипотеки в денежном эквиваленте, забывая написать сколько за последние 3-4 года добавил общий ипотечный портфель банков.
Если портфель вырос в 2 раза, логично предположить, что и просрочка вырастет
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, посмотрите выше, там кто то размещал ссылку, я своих цифр не имею.
avatar
Олег Ков
+2
Источник укажите пожалуйста
avatar
Rasrasras
+1
Rasrasras, Первое что нашел в поисковике Неподъемная ипотека. Объем продажи залоговых квартир продолжает расти.

avatar
Вячеслав Чучкалов
Rasrasras, Я в BRIEF это прочитал.
avatar
Олег Ков
+8
17 миллиардов рублей? да это капля в море
avatar
Ирина Чернецова
Smart-lab премиум
+2
Ирина Чернецова, ну погашена же… Но так себе отмазка. Это люди остались ни с чем. А ведь платили. И кто-то ведь рвал жилы. Хорошо если это сплошь  рантье, влезли не подумавши, но что-то мне не верится что сплошь.
avatar
11 11
Ирина Чернецова, Дело не в цифрах, а в тенденции. Пока не опасно, но настораживает бурный рост отъёма квартир.
avatar
Олег Ков
Ирина Чернецова, тоже хотел написать. Это по сути 3000 человек на десятки миллионов ипотечников.
avatar
Denkenmacht
+10
Обожаю эти кликбейтные заголовки, «в 1,5 раза выросло» «на 400 %» и т.д.
А потом смотришь абсолютные цифры, а это такие копейки что их даже не заметно на фоне выданной ипотеки.

Объем выданной ипотеки в России
2023 — более 7 трлн
2022 — 4,8 трлн
2021 — 5,7 трлн
2020 — 4,3 трлн

 
avatar
Alex Ts
Александр, Здесь важна не цифра, а тенденция, пока это стремительный рост.
avatar
Олег Ков
+1
надо сравнить с количеством досрочных или покупок за наличные, не исключаю что динамика вверх пошла. В сервисе машинку показали, хозяин оставил в конце 21 года, дёрнул за кардон, не звонит не пишет, может и ипотеку забросил платить, вот и статистика на бегунках, дело не в том что денег нет, просто забросили и все, и не знаю никого кто бы перестал платить по банкротству, но это и к банкам вопрос и к страхованию неплатежеспособности заёмщика.В общем в данном случае это скорее всего не показатель платежеспособности как таковой а срез на фоне форс мажора.
avatar
00597681
00597681, Здесь просто на тенденцию я обратил внимания, уж больно большой рост на 52%, надеюсь не каждый год это будет так. Пока в абсолютных цифрах это не много.
avatar
Олег Ков
Будет еще больше
avatar
дадашов фархад
дадашов фархад, Да, скорее всего в этом году ещё-30-50% добавится злостных неплательщиков ипотек. 
avatar
Олег Ков
 Надо следить, наверняка эти квартиры поступают в продажу по цене несколько ниже рыночной, есть шанс приобрести, кому надо)
avatar
Олег Ков
Очередной пост от человека, кто не успел влезть в льготную ипотеку, о том, что скоро недвижимость рухнет?
avatar
Мама, я трейдер!
Жилищный бум и кризис 2008 года. 

Ждем повторения сценария в рф
avatar
Честный Трейдер
вроде не поздно перепродать и выходить из токсичных активов
avatar
Мир в экономике

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Как мы работаем с обратной связью от инвесторов
Обратная связь от инвесторов для нас — это не формальность, а часть ежедневной работы. Она помогает увидеть бизнес глазами тех, кто...
Фото
MGKL
19 декабря 2025, 10:02
Фото
Банк ДОМ.РФ совместно с «Ренессанс страхование» запускают оформление полиса ДМС для клиентов банка
Банк ДOM.РФ и «Ренессанс страхование» запускают массовое добровольное медицинское страхование (ДМС) для частных лиц. Теперь медицинская страховка...
Фото
Ренессанс страхование
19 декабря 2025, 13:06
Фото
💰 Денежный рынок: результаты первых сделок с новым сервисом
Объем дебютных сделок репо с промежуточными выплатами составил 500 млн рублей . Сервис промежуточной выплаты процентов при заключении адресных...
Фото
moscow_exchange
19 декабря 2025, 13:00

полезные записи за 24 часа

★30 28 Удар вниз на рынке акций. Еженедельный обзор рынка.
★5 10 Дивы обогнали цену акций
★4 39 Мои Топ 3 акции с потенциалом многократного роста
★4 15 Почему бедные остаются бедными?
★3 19 Темная сторона FIRE
★3 28 Как торговать по сигналам скользящих средних, если они их не дают!?
★3 10 В помощь Тимофею Мартынову. Как бизнесу с годовым доходом 20–60 млн руб. по-прежнему не платить НДС.
★2 102 Россия увеличила скидки на нефть для Китая до рекордных $35 за баррель
★2 20 👻Кто ты❓❗️ Портреты инвесторов🐱😾🙀Узнай себя ❗️
★2 43 В Санкт-Петербурге дворниками работают мигранты из Индии с зарплатой 100 000 руб
+117 66 Куда пропал karpov72?
+87 20 👻Кто ты❓❗️ Портреты инвесторов🐱😾🙀Узнай себя ❗️
+84 102 Россия увеличила скидки на нефть для Китая до рекордных $35 за баррель
+81 78 🔥Самые смешные и неудобные вопросы Путину на Прямой линии-2025
+68 61 Мой ПРОП-счёт (Trading Pit)
+63 3 Короткие тезисы с онлай-звонка Моzgovik-клуба на этой неделе. 
+58 9 ⭐️Котайджест🐾 Облигации падают🔻Кредитные рейтинги снижают🔻Индекс за год в нулях🎅Где новогоднее ралли? ☃️Ставка 16% это точно праздник?
+57 43 В Санкт-Петербурге дворниками работают мигранты из Индии с зарплатой 100 000 руб
+57 15 Почему бедные остаются бедными?
+53 40 ⏳ Основная валюта FIRE-people — ВРЕМЯ

самые обсуждаемые сегодня

28к Как торговать по сигналам скользящих средних, если они их не дают!?
28к Аналитики бесполезный персонал
26к Как проходят выходные в Питере
40к ⏳ Основная валюта FIRE-people — ВРЕМЯ
20к Новости инвесторов в недвижимость #6
20к Брокер NYSE/Nasdaq для россиян.
19к Темная сторона FIRE
14к Печать денег неизбежна
16к Кино на выходные - "Операция Левиафан" (2025)
12к Нужна ли трейдеру психология?

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн