Блог им. ChicagosBull

В 1.5 раза выросло количество тех, кто не смог выплачивать ипотеку.

Банки РФ в 1,5 раза увеличили объём погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир. По итогам девяти месяцев 2023 года он превысил 28% от совокупной просроченной задолженности. В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей. Это в 1,52 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года (11,3 млрд рублей), и на 8% больше, чем за весь 2022 год (15,9 млрд).
3.1К | ★3
27 комментариев
Пока нормально. Обычная побочка.
avatar
Путешественник
+1
Путешественник, Этот рост конечен, это успокаивает.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, У Вас заголовок тексту не соответствует.

В заголовке речь о заемщиках(людях), в тексте речь о денежных средствах, которые уже поступили на счета банков от продажи залоговых квартир.
Улавливаете разницу? Чтобы квартиру банк продал, проблемы у заемщика должны были начаться намного раньше.
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Одно из другого вытекает, нормально всё. Согласен раньше, не спорю.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
Одно из другого вытекает, нормально всё.

Не вытекает абсолютно.

У одного ипотека на 3 миллиона, у другого на 30 млн, а у третьего на 300 млн

avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей.
Если у этих заемщиков средний ипотечный кредит был 3 млн, соответственно нужно было продать 5666 квартир, если 30 млн, соответственно 566.

Каким образом Вы получили, что увеличение тех, кто не смог платить, в 1.5 раза?
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Это не моя статистика, здесь же не цифры важны, а тенденция,-в ней главная соль.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
Это ваша статистика, которую Вы придумали
 здесь же не цифры важны
Как раз цифры и важны. Всегда есть доля плохих кредитов
Вы пишите про увеличение проблемной ипотеки в денежном эквиваленте, забывая написать сколько за последние 3-4 года добавил общий ипотечный портфель банков.
Если портфель вырос в 2 раза, логично предположить, что и просрочка вырастет
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, посмотрите выше, там кто то размещал ссылку, я своих цифр не имею.
avatar
Олег Ков
+2
Источник укажите пожалуйста
avatar
Rasrasras
+1
Rasrasras, Первое что нашел в поисковике Неподъемная ипотека. Объем продажи залоговых квартир продолжает расти.

avatar
Вячеслав Чучкалов
Rasrasras, Я в BRIEF это прочитал.
avatar
Олег Ков
+8
17 миллиардов рублей? да это капля в море
avatar
Ирина Чернецова
Smart-lab премиум
+2
Ирина Чернецова, ну погашена же… Но так себе отмазка. Это люди остались ни с чем. А ведь платили. И кто-то ведь рвал жилы. Хорошо если это сплошь  рантье, влезли не подумавши, но что-то мне не верится что сплошь.
avatar
11 11
Ирина Чернецова, Дело не в цифрах, а в тенденции. Пока не опасно, но настораживает бурный рост отъёма квартир.
avatar
Олег Ков
Ирина Чернецова, тоже хотел написать. Это по сути 3000 человек на десятки миллионов ипотечников.
avatar
Denkenmacht
+10
Обожаю эти кликбейтные заголовки, «в 1,5 раза выросло» «на 400 %» и т.д.
А потом смотришь абсолютные цифры, а это такие копейки что их даже не заметно на фоне выданной ипотеки.

Объем выданной ипотеки в России
2023 — более 7 трлн
2022 — 4,8 трлн
2021 — 5,7 трлн
2020 — 4,3 трлн

 
avatar
Alex Ts
Александр, Здесь важна не цифра, а тенденция, пока это стремительный рост.
avatar
Олег Ков
+1
надо сравнить с количеством досрочных или покупок за наличные, не исключаю что динамика вверх пошла. В сервисе машинку показали, хозяин оставил в конце 21 года, дёрнул за кардон, не звонит не пишет, может и ипотеку забросил платить, вот и статистика на бегунках, дело не в том что денег нет, просто забросили и все, и не знаю никого кто бы перестал платить по банкротству, но это и к банкам вопрос и к страхованию неплатежеспособности заёмщика.В общем в данном случае это скорее всего не показатель платежеспособности как таковой а срез на фоне форс мажора.
avatar
00597681
00597681, Здесь просто на тенденцию я обратил внимания, уж больно большой рост на 52%, надеюсь не каждый год это будет так. Пока в абсолютных цифрах это не много.
avatar
Олег Ков
Будет еще больше
avatar
дадашов фархад
дадашов фархад, Да, скорее всего в этом году ещё-30-50% добавится злостных неплательщиков ипотек. 
avatar
Олег Ков
 Надо следить, наверняка эти квартиры поступают в продажу по цене несколько ниже рыночной, есть шанс приобрести, кому надо)
avatar
Олег Ков
Очередной пост от человека, кто не успел влезть в льготную ипотеку, о том, что скоро недвижимость рухнет?
avatar
Мама, я трейдер!
Жилищный бум и кризис 2008 года. 

Ждем повторения сценария в рф
avatar
Честный Трейдер
вроде не поздно перепродать и выходить из токсичных активов
avatar
Мир в экономике

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Интервенция против иены ударила по доллару и дала евро новый импульс
EURUSD прервала снижение и перешла в уверенный рост в пятницу торгуясь на 0.3% выше открытия, хотя еще накануне пара опускалась до 1.1650. Повлияло...
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
18:36
«ЛампаТрампа» в Перми: как это было
«ЛампаТрампа» покорила Пермь и узнала, как инвестировать во времена нестабильности. В центре внимания — решение ЦБ, прогнозы по ставке и реальное...
Фото
Финам Брокер
15:59
Фото
RuBrokerLink — новый сервис поддержки разработчиков ПО для трейдинга в России!
Дорогие разработчики ПО для трейдинга, с Первомаем! В РФ запускается первая открытая ребейт-API программа от брокера Т-Инвестиции. Это праздник...
Фото
Алексей Ван <o-s-a.net>
11:02
Фото
Возвращение легендарных дивидендных увертюр: ЛУКОЙЛ при нефти по 120$ с дивидендом 5% - упущение или находка?
Рынок продолжает катиться в бездну (хотя на самом деле просто не растет) на нефти в 110-120$ и ставке ЦБ РФ в 14,5% (как будто год назад было...
Фото
Олег Кузьмичев
30 апреля 2026, 17:25

полезные записи за 24 часа

★5 0 Играй в свою игру
★4 10 ТОП глобальных трендов, которые предопределят нашу реальность на десятилетия
★4 12 💼 Итоги 58 месяцев инвестиций. Портфель 9,321 млн рублей. Отрицательная прибыль за апрель -192 тысячи
★4 89 «Россия стала вассалом Китая». Зависимость Кремля от импорта технологий через КНР достигла 90%
★4 10 Создание пассивного дохода: какие акции и облигации покупал? Итоги инвестирования в апреле 2026 г.
★4 51 Почему я выбираю жизнь в регионах, а не в Москве
★3 11 Арабы кинули опек 🛢
★3 0 RuBrokerLink — новый сервис поддержки разработчиков ПО для трейдинга в России!
★2 31 Навеяло о ставке ЦБ :)
★2 18 Пульс: «Мосбиржа – казино» 🎰 Честный дневник новичка | Часть 1
+121 22 Азия. Пятница.
+105 91 Сижу грущу. Что будем делать на майские?
+70 89 «Россия стала вассалом Китая». Зависимость Кремля от импорта технологий через КНР достигла 90%
+64 51 Почему я выбираю жизнь в регионах, а не в Москве
+56 12 Лучшие бумаги недели. Выпуск 766 – обновления для пятницы
+55 56 Метод Геллы. Первомай (gold)
+58 9 “Sell in may…” или мой взгляд на рынок. Важное эссе про «интуитивный трейдинг» и тухляк в нескольких частях
+50 12 💼 Итоги 58 месяцев инвестиций. Портфель 9,321 млн рублей. Отрицательная прибыль за апрель -192 тысячи
+44 5 Мои итоги апреля
+42 4 📺 М.Видео честно смотрит в будущее

самые обсуждаемые сегодня

1к Такой вопрос. А есть ли российские банки, открывающие счёт по загранпаспорту?

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн