Блог им. ChicagosBull

В 1.5 раза выросло количество тех, кто не смог выплачивать ипотеку.

Банки РФ в 1,5 раза увеличили объём погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир. По итогам девяти месяцев 2023 года он превысил 28% от совокупной просроченной задолженности. В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей. Это в 1,52 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года (11,3 млрд рублей), и на 8% больше, чем за весь 2022 год (15,9 млрд).
3.1К | ★3
27 комментариев
Пока нормально. Обычная побочка.
avatar
Путешественник
+1
Путешественник, Этот рост конечен, это успокаивает.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, У Вас заголовок тексту не соответствует.

В заголовке речь о заемщиках(людях), в тексте речь о денежных средствах, которые уже поступили на счета банков от продажи залоговых квартир.
Улавливаете разницу? Чтобы квартиру банк продал, проблемы у заемщика должны были начаться намного раньше.
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Одно из другого вытекает, нормально всё. Согласен раньше, не спорю.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
Одно из другого вытекает, нормально всё.

Не вытекает абсолютно.

У одного ипотека на 3 миллиона, у другого на 30 млн, а у третьего на 300 млн

avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд рублей.
Если у этих заемщиков средний ипотечный кредит был 3 млн, соответственно нужно было продать 5666 квартир, если 30 млн, соответственно 566.

Каким образом Вы получили, что увеличение тех, кто не смог платить, в 1.5 раза?
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, Это не моя статистика, здесь же не цифры важны, а тенденция,-в ней главная соль.
avatar
Олег Ков
-1
Олег Ков, 
так какая разница, не смог платить отдал квартиру. И таких стало в 1.5 раза больше.
Это ваша статистика, которую Вы придумали
 здесь же не цифры важны
Как раз цифры и важны. Всегда есть доля плохих кредитов
Вы пишите про увеличение проблемной ипотеки в денежном эквиваленте, забывая написать сколько за последние 3-4 года добавил общий ипотечный портфель банков.
Если портфель вырос в 2 раза, логично предположить, что и просрочка вырастет
avatar
sergeiponomaref
sergeiponomaref, посмотрите выше, там кто то размещал ссылку, я своих цифр не имею.
avatar
Олег Ков
+2
Источник укажите пожалуйста
avatar
Rasrasras
+1
Rasrasras, Первое что нашел в поисковике Неподъемная ипотека. Объем продажи залоговых квартир продолжает расти.

avatar
Вячеслав Чучкалов
Rasrasras, Я в BRIEF это прочитал.
avatar
Олег Ков
+8
17 миллиардов рублей? да это капля в море
avatar
Ирина Чернецова
Smart-lab премиум
+2
Ирина Чернецова, ну погашена же… Но так себе отмазка. Это люди остались ни с чем. А ведь платили. И кто-то ведь рвал жилы. Хорошо если это сплошь  рантье, влезли не подумавши, но что-то мне не верится что сплошь.
avatar
11 11
Ирина Чернецова, Дело не в цифрах, а в тенденции. Пока не опасно, но настораживает бурный рост отъёма квартир.
avatar
Олег Ков
Ирина Чернецова, тоже хотел написать. Это по сути 3000 человек на десятки миллионов ипотечников.
avatar
Denkenmacht
+10
Обожаю эти кликбейтные заголовки, «в 1,5 раза выросло» «на 400 %» и т.д.
А потом смотришь абсолютные цифры, а это такие копейки что их даже не заметно на фоне выданной ипотеки.

Объем выданной ипотеки в России
2023 — более 7 трлн
2022 — 4,8 трлн
2021 — 5,7 трлн
2020 — 4,3 трлн

 
avatar
Alex Ts
Александр, Здесь важна не цифра, а тенденция, пока это стремительный рост.
avatar
Олег Ков
+1
надо сравнить с количеством досрочных или покупок за наличные, не исключаю что динамика вверх пошла. В сервисе машинку показали, хозяин оставил в конце 21 года, дёрнул за кардон, не звонит не пишет, может и ипотеку забросил платить, вот и статистика на бегунках, дело не в том что денег нет, просто забросили и все, и не знаю никого кто бы перестал платить по банкротству, но это и к банкам вопрос и к страхованию неплатежеспособности заёмщика.В общем в данном случае это скорее всего не показатель платежеспособности как таковой а срез на фоне форс мажора.
avatar
00597681
00597681, Здесь просто на тенденцию я обратил внимания, уж больно большой рост на 52%, надеюсь не каждый год это будет так. Пока в абсолютных цифрах это не много.
avatar
Олег Ков
Будет еще больше
avatar
дадашов фархад
дадашов фархад, Да, скорее всего в этом году ещё-30-50% добавится злостных неплательщиков ипотек. 
avatar
Олег Ков
 Надо следить, наверняка эти квартиры поступают в продажу по цене несколько ниже рыночной, есть шанс приобрести, кому надо)
avatar
Олег Ков
Очередной пост от человека, кто не успел влезть в льготную ипотеку, о том, что скоро недвижимость рухнет?
avatar
Мама, я трейдер!
Жилищный бум и кризис 2008 года. 

Ждем повторения сценария в рф
avatar
Честный Трейдер
вроде не поздно перепродать и выходить из токсичных активов
avatar
Мир в экономике

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору
Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на...
Фото
Альфа-Инвестиции
18:23
Фото
«Уверенно вошли в 2026 год»: что мы рассказали партнерам Позитива 🧐
Друзья, на прошлой неделе прошел день открытых дверей — наш главный партнерский ивент. На нем мы подвели предварительные итоги прошлого года и...
Фото
positivetechnologies
18:38
Фото
Как в трейдинге ошибки могут работать на тебя?
Всем Привет, на связи Иван Кондратенко. Трейдер Проплайв/Prop Live и ведущий Трейдер ТВ. Сегодня поговорим об ошибках. Когда-то я...
Фото
liveinvestinggroup
15:24
Фото
Мой Рюкзак #65: Ставка на энергетический и продовольственный кризис из-за перекрытия проливов
Если февраль радовал стоимостных инвесторов, то март пока радует только валютных спекулянтов и миноритариев Роснефти и Совкомфлота (в совкомфлоте...
Фото
Олег Кузьмичев
18:39

полезные записи за 24 часа

★14 72 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
★13 22 Торговый робот в Google Таблицах
★7 51 СССР на заре перестройки
★7 47 Газовый бизнес "Газпрома" достиг дна. Теперь начинается самое интересное.
★6 2 Свежая таблица от 17.03.26 корпоративных облигаций с рекомендациями
★5 20 ⭐️Где Роснефть берет бесплатные деньги? 😳И почему стоит покупать её акции? Магия числа «8»?
★5 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.
★5 9 Ренессанс - «больше, чем просто страхование»
★4 22 Арест 32 млрд рублей на счетах ЮГК: как это повлияет на акции и облигации компании
★4 14 10 схем: как сегодня воруют деньги у россиян⁠
+189 203 Денег реально нет
+151 72 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
+154 21 12 лет
+145 93 Азия. Вторник.
+105 47 Газовый бизнес "Газпрома" достиг дна. Теперь начинается самое интересное.
+97 9 Префы Сургутнефтегаза: идея в акциях сработала, тактическое изменение рейтинга
+93 57 Индекс МБ сегодня
+88 20 Оперативный комментарий по ЮГК, какие перспективы у облигаций?
+77 12 Ситуация на текущий момент
+77 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.

самые обсуждаемые сегодня

214к Трамп бахнул по Ирану не рассчитав свои силы? Зачем он вообще это сделал?
93к Азия. Вторник.
72к Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
65к "Газпром" ужаснул рынок своей отчётностью
57к Индекс МБ сегодня
33к Спустя 35 лет 57% опрошенных россиян сожалеют о распаде СССР — ВЦИОМ
22к Арест 32 млрд рублей на счетах ЮГК: как это повлияет на акции и облигации компании
21к Как бороться за чистоту океанов, не привлекая внимания санитаров
22к Торговый робот в Google Таблицах
21к 12 лет

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн