SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ChicagosBull
Банки отбирают квартиры всё чаще.
- 03 февраля 2024, 00:40
- |
Коллекторы фиксируют многократный рост проданных банками квартир за долги по ипотеке. Лидер — Краснодарский край.
За девять месяцев прошлого года там было продано на 147% залоговых квартир больше, чем в 2022 году. В Москве такой недвижимости стало больше на 58%. В других городах цифры не лучше.
теги блога Олег Ков
- ozon
- Wildberries
- Автоваз
- Автомобили
- Акции
- банки
- Биржи
- биткоин
- валюта
- вклады
- внешняя торговля
- ВТБ
- вторичка
- газ
- Газпром
- Группа ЛСР
- демография
- деньги
- депозиты
- доллар
- доллар рубль
- доходы
- доходы населения
- Евро
- Европа
- ЕС
- жильё
- заработная плата
- заработные платы
- зарплаты
- здоровье
- Золото
- Импорт
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- календарь инвестора
- Китай
- китайские автомобили
- ключевая ставка ЦБ РФ
- кредиты
- Крипта
- криптовалюта
- ЛСР
- Лукойл
- льготная ипотека
- маркетплейсы
- Мигранты
- мировая экономика
- Мосбиржа
- Москва
- Налоги
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- население
- НДФЛ
- Недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость Москвы
- Нефть
- Новатэк
- новостройки
- облигации
- образование
- опрос
- офз
- оффтоп
- Пик
- ПИК СЗ
- работа
- рабочая сила
- рождаемость
- Роскосмос
- Роснефть
- Россия
- рост цен
- рынок труда РФ
- Самолет
- Санкции
- Сбер
- Сбербанк
- СПГ
- Ставка ЦБ
- страны
- строительство
- Стройка
- США
- туризм
- форекс
- ЦБ
- ЦБ РФ
- Цены
- цены на недвижимость
- экономика
- экономика России
- экспорт
- Электромобили
- эталон
- Яндекс
сейчас даже ипотечное жилье при банкротстве не забирают (если ипотека платится )
постепенно эта информация просачивается в народ
Да и банкротство не для всех. Вот к примеру есть машина в собственности и долгов на ту же сумму у чела, вот и берёт ещё кредит в расчёте перекрутиться. Вместо того, чтобы просто продать авто и закрыть все долги.
Хотят всё сразу и сейчас, а после банкротства только на свои жить придётся:)
Но за это время, инфляция вырастает. То что он может выручить за это время на обороте активов совсем не то, что он выручает за вымороченное имущество. Именно поэтому у нас банки все с пролежнями.
Бизнеса у банков нет. Ты вот вспоминаешь свои кредиты у сбера, а в 90-е просто так с улицы зайти и взять кредит в банке было просто не реально. Потому что у банков был бизнес. Они работали с бизнесом и под своим крылом его держали. Им не нужно было ковыряться с физиками.
У них были залоги реальный товар, реальный актив. Щаз свистни неплатежи по ипотеке — хрен что продашь, а тогда у тебя с руками эти склады с обувью или компьютерами отрывали.
Но по мне — это не их дело. Кредиты физикам. И уж последнее дело как основной бизнес банка. Т.е. это деградация.
% сами посчитаете или тоже помощь нужна?)
Это у вас в Мск. вы как-то замечаете трудовых мигрантов, потому что Мск. по богатству как фурункул на фоне остальной России. А в остальной России трудовая миграция на уровне статистической погрешности. Лето — сезон — есть. Зима — считай никого.
11 11, вам, как и автору, надо начать читать статьи полностью. А статья, кстати — отстойная, типичная желтуха
Цитирую:
За девять месяцев 2023 года в работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП) находилось 21,1 млн исполнительных производств.
21.1 млн исполнительных производств не равно количеству неплательщиков по кредитам, смекаете?) А вот дальше почему-то исполнительные производства магическим образом трансформируются в неплательщиков.
Реальная (а не желтушная) ситуация выглядит так.
Есть несколько млн человек, у которых 3-4 кредита. После просрочки одного, берут другой, потом третий и т.д. В результате по каждому просроченному кредиту приходит исполнительное производство.
Мне вот изначально цифра в 21 млн показалась явно завышенной, при том, что в целом у нас 47 млн людей с кредитами. Предположить, что каждый второй не платит — бред полный.
Авторов статьи записываю в желтуху.
Советую не просто искать информацию, которая подтверждает ваше мнение, а тщательно проверять её хотя бы на базовую достоверность.
Рост количества неплательщиков почти в 2 раза за три года — как тебе такое, Илон Маск?
С другой стороны, современный капитализм предусматривает жизнь в кредит. И это только начинается внедрятся. По этому рост просрочки неизбежен.
Инфляция — это не признак капитализма. Она существовала и в Древнем Вавилоне, и в феодальной Европе, и в императорской России.
Кредит на еду — это происки Слаёнова из Республики Шкид.
11 11, тут правильно сказали что нужно оценивать динамику, а не абсолютные цифры
2020-2021 — 28%
2021-2022 — 23%
2022-2023 — 21%
по факту динамика отрицательная. и что-то мне подсказывает что со средней ставкой по кредитам 18-20% динамика роста неплательщиков в 2024г будет рекордно низкой)
а ждунов обвала недвиги хочу разочаровать. вторичка в январе продолжила рост (тупо вымываются с рынка самые дешевые предложения)
То есть интуитивно мы рассчитываем на большую. Это всегда психологическая проблема.
забирают всё банкиры, схема рабства
так получается по сути?
Т.е. за все первые годы платежа чел по существу так и не отдал долг, он платил только проценты по нему.
Дьявол как раз в мелочах. И эти мелочи называются аннуитетный и дифференцированный платёж. Когда-то аннуитета не было в принципе.
А вот дифференцированный был всегда и когда они поменялись местами вот не могу сказать. Но в 90-е был именно дифференцированный платёж самый ходовой. Именно о нём вспоминают, когда говорят что инфляция съест кредиты. Но сейчас всё ровно наоборот — при анннуитете ты запросто можешь вылететь на просрочку и тебе поднимут процент, а значит ты ещё дольше не сможешь заплатить по телу кредита.
хорош именно тем что все исходы уже реализовались.
а это важно — собрать все исходы.
там хоть общайся с банком хоть нет — квартиру продавали и вещали сверху долги.
даже тем кто вовремя платил — просили довнести.
потому что залог перестал покрывать тело кредита.
Довнести фактически РЫНОЧНУЮ ЦЕНУ квартиры на рынке!.
И + остаться должным еще почти 1 цену квартиры и квартира по прежнему в залоге у банка.
если бы у людей была такая сумма — они просто бы купили квартиру — а не влезали в ипотеку.
бета тест прошел успешно в судах и в инструкциях и в реакции властей проверили.
вот как японии.
Молодёжь самонадеянно нахватала в ипотеку стометровые квартиры в стекловатных человейниках.
Оказалось, что наряду с ипотекой приходится выплачивать всё более растущие коммунальные платежи.
И, что не ожидал никто из молодых, это резко растущие в человейниках траты на врачей и лекарства.
Дело в том, что человейники из-за их скученности и конструкционных особенностей являются настоящими газовыми камерами, в которых происходит нерперывное перекрёстное инфицирование всех жильцов друг от друга, что не оставляет жильцам никаких надежд на долгую здоровую жизнь.
Постоянно болеют и заражаются дети, и преждевременно садится иммунитет у взрослых.
хотели величие? за величие положено платить )))
Сейчас зп растут, даже обгоняя инфляцию (минимум у курьеров в Москве).
По этому до ипотечного кризиса очень и очень далеко.