Постов с тегом "Ипотека": 1858

Ипотека


За январь-февраль 2024г объем выданной ипотеки составил 598,4 млрд руб - самый низкий уровень за 4 года — РБК со ссылкой на данные Frank RG

За январь—февраль 2024 года объем предоставленных ссуд на жилье составил 598,4 млрд руб. — это самый низкий уровень за четыре года, меньше ипотеки банки выдали только за первые два месяца 2020 года (498,5 млрд руб.).

В феврале 2024 года российские банки одобрили физическим лицам 82,8 тыс. ипотечных кредитов на 322,5 млрд руб., следует из статистики компании Frank RG (есть у РБК).

Средняя сумма ипотечного кредита также продолжает снижаться: по сравнению с январем она уменьшилась на 3%, до 3,89 млн руб.

На 1 марта средняя ставка по рыночным программам ипотеки в топ-20 банках находилась в диапазоне 16,7-16,9%, свидетельствуют данные «Дом.РФ».

www.rbc.ru/finances/07/03/2024/65e974f39a7947424afd8282?from=copy

Ставка ипотеки от количества детей.

В РФ предлагают связать ставку по семейной ипотеке с количеством детей в семье. При условии пополнения процент станет ниже, передают «Известия». Предполагается, что проценты уменьшат на 1 п.п. (до 5%) при появлении на свет второго ребенка и на 2 п.п. (до 4%) — после рождения третьего и последующих детей.

В феврале 2024г банки выдали кредитов на сумму 1,024 трлн руб (+3,3% г/г и +22,6% м/м) — Ъ со ссылкой на данные Frank RG

В феврале 2024г банки выдали кредитов на сумму 1,024 трлн руб (+3,3% г/г и +22,6% м/м) — Ъ со ссылкой на данные Frank RG.

Рост по итогам февраля показали все розничные сегменты, кроме POS-кредитования: –9,54%, или –3,8 млрд руб. к январю 2024 года.
«Замедление POS в январе-феврале носит регулярный характер, поскольку объем рассрочек коррелирует с сезонным спадом потребительской активности между новогодними и весенними праздниками", - отмечает старший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин.

Максимальный рост в феврале 2024 года был зафиксирован в сегменте автокредитования — +29,42% к январю 2024 года и +115,4% к февралю 2023 года. Всего было выдано 121 тыс. автокредитов на общую сумму 171,3 млрд руб — исторический максимум.

Наименьший рост за месяц был зафиксирован в сегменте ипотеки. За февраль 2024г было выдано 82,8 тыс. ипотечных ссуд на общую сумму 322,5 млрд руб. 

www.kommersant.ru/doc/6553507

Программы ипотеки позволили установить рекорд по строительству жилья в России, однако их популярность опасна ростом инфляции — Путин

«Почему столько жилья построено в России — рекорд, свыше 110 млн кв. м — главным образом, из-за ипотеки и льготной ипотеки», — сказал Путин на встрече с аграриями

При этом Путин отметил, что популярность ипотечных программ опасна ростом инфляции. По его словам, банки не хотят снижения объемов жилищного строительства.

iz.ru/1660448/2024-03-05/putin-zaiavil-o-rekorde-po-stroitelstvu-zhilia-v-rf-blagodaria-programmam-ipoteki

Семейная ипотека будет продлена до 2030г. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6% — Силуанов

По поручению Президента России В.В.Путина, «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены.

«Ипотека является одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий граждан. В условиях существенного роста цен наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки», – отметил министр финансов Антон Силуанов.
В 2024 году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей. Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года – 1,5 трлн рублей. Данные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от траектории ключевой ставки.

( Читать дальше )

Минфин нацелен снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке жилья до 20-25% с 90% по итогам 2023г — Силуанов

По итогам 2023 года, объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%.

«Наша задача как регулятора снизить этот показатель до 20-25%, конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков», – добавил Министр.

minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=38889-semeinaya_ipoteka_budet_prodlena_do_2030_goda


Центробанк готовится ввести макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки, но пока задействует только два из них - Ъ

Центробанк планирует ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачу ипотеки, но пока задействует только два из них. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка, Евгений Румянцев, объяснил, что два других лимита будут запасными. Один из МПЛ касается лимитов на готовое жилье, а второй — на строящееся жилье под залог договоров долевого участия.

Два оставшихся МПЛ, по словам представителя Центробанка, касаются кредитов на индивидуальное жилищное строительство и других потребительских кредитов под залог жилья. Однако Румянцев уточнил, что в этих сегментах нет системных рисков.

Центробанк также рассматривает введение отдельного лимита для микрофинансовых организаций, чтобы предотвратить обход регулирования. Лимиты на выдачу ипотеки будут зависеть от долговой нагрузки и соотношения величины кредита и стоимости залога.

Значения лимитов будут установлены Центробанком не позднее чем за два месяца до соответствующего квартала. Такие меры направлены на обеспечение финансовой стабильности и предотвращение рисков на рынке ипотеки.



( Читать дальше )

Инфляция в конце февраля — с учётом сегодняшних темпов мы не выйдем на цель регулятора в 4-4,5%. Проинфляционные риски присутствуют

Инфляция в конце февраля — с учётом сегодняшних темпов мы не выйдем на цель регулятора в 4-4,5%. Проинфляционные риски присутствуют

Ⓜ️ По последним данным Росстата, за период с 20 по 26 февраля индекс потребительских цен вырос на 0,13% (прошлые недели — 0,11%, 0,21%), с начала февраля — 0,56%, с начала года — 1,42%. Можно ли сейчас с уверенностью утверждать, что регулятор добился устойчивых темпов инфляции? На этот вопрос сложно ответить, потому что Росстат должен посчитать последние 3 дня февраля, а потом ещё пересчитать за месяц, в январе регулятор пересчитал за месяц и вышли совсем другие цифры — 0,86% (до этого по 4 неделям вырисовывалось — 0,62%). Конечно, стоит зафиксировать снижение цифр, но даже сегодняшние темпы инфляции не дадут нам выйти на цель регулятора в 4-4,5% по итогам 2024 г. (примечательно, что ЦБ повысил среднесрочный прогноз ключевой ставки на последнем заседании до 13,5-15,5% с 12,5%-14,5%, видимо, признав неудовлетворяющие темпы инфляции), скорее всего, инфляция будет находиться в диапазоне 6-7,5%.

С другой стороны, продолжает снижаться наблюдаемая и ожидаемая инфляция (ожидаемая до 11,9%, а наблюдаемая до 15,2%). Безусловно, для регулятора это важные цифры, но они двухзначные и на следующих заседаниях навряд ли стоит ожидать снижение ключевой ставки. Как всегда, давайте зафиксируем, какие меры регулятор принимает для замедления инфляции:



( Читать дальше )

Объем выданной ипотеки в РФ в январе 2024г - 271 млрд руб, количество кредитов - 76 тыс — минимальные показатели с июня 2022г — РИА Новости со ссылкой на данные ЦБ

Объем выданной ипотеки в России в январе сократился почти в три раза — до 271 миллиарда рублей, а количество кредитов — до 76 тысяч, оба показателя стали минимальными с июня 2022 года, следует из анализа РИА Новости данных Центробанка.

Так, в январе было выдано около 76 тысяч ипотечных кредитов, что меньше показателя годом ранее в 2,6 раза. Объем выдач составил 271,7 миллиарда рублей против 785,5 миллиарда месяцем ранее.

1prime.ru/20240229/845753169.html

Рынок ипотеки. Итоги 2023 года: обзор рынка, драматичный прогноз на 2024 год

Рынок ипотеки. Итоги 2023 года: обзор рынка, драматичный прогноз на 2024 год

Наш канал специализируется на обзорах компанийоблигаций, и других инвест.возможностях. Сегодня мы говорим о недвижимости

Краткие итоги:

· Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 53% до 2 млн

· Объем ипотечных кредитов вырос на 62% до 7,8 трлн (!) рублей

· Общий ипотечный портфель на конец года 18,2 трлн рублей (+29%)

· Средневзвешенная ставка 5,9% на первичном рынке и 10,1% на вторичном

· Доля льготной ипотеки в деньгах составила 60%

· Просрочка по ипотеке – традиционно сверхнизкая (меньше 1%)

· На ТОП-10 банков пришлось 97% (в 2022 году 93%). А теперь скажите, что строительство – не банковский бизнес 😂

Теперь подробнее…

Динамика рынка

В 2023 году рынок вырос на 53% в штуках и на 62% в деньгах. Два ключевых сегмента – новостройки и готовые квартиры (не путать с первичным и вторичным рынком: готовые квартиры есть и на первичке) в сумме занимают 85%. Остальные 15% — загородные дома



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн