Постов с тегом "Ипотека": 1844

Ипотека


Экономический форум. Поддержка льготной ипотеки, чрезмерное печатание денег плохо и голландская болезнь на подходе.

Очень внимательно сегодня следил за экономическим форумом, потому что некоторые высказывания дали ответы на волнующие вопросы сограждан.

Льготная ипотека

ПравительствоРФ всерьёз озабочено ипотечным кредитованием (Владимир Путин предложилеще раз снизить ставку по программе льготной ипотеки — с 9% до 7%, она будет действовать до конца года). Почему это столь важно?

▪️ Идёт прямая поддержка финансового сектора, который пострадал от санкций и повышения ключевой ставки (будет отличный результат, если банковский сектор РФ в 2022 г. сработает «в ноль», но есть высокая вероятность убытка — Греф).

▪️ Металлургические предприятия тоже не останутся в стороне. Не забываем, что их экспорт снизился и переориентация на внутренний рынок необходима как никогда.

▪️ Сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.).

▪️ Можно предположить, что и денежная масса будет увеличиваться, если спрос на ипотеку восстановится.



( Читать дальше )

ВТБ готов участвовать в промышленной ипотеке

«ВТБ готов включиться в работу над программой промышленной ипотеки, запустить которую предложил президент России Владимир Путин», — сообщил банк.

Механизм такой ипотеки будет отработан в ближайшее время. 

В ВТБ заявили, что банк готов участвовать в промышленной ипотеке — ТАСС (tass.ru)

  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Ипотека становится доступнее

Президент РФ Владимир Путин объявил о снижении ставки льготной ипотеки с 9% до 7%

👍Срок действия программы после снижения ставки сохранится еще до конца года.

🚀По мнению аналитиков Market Power, снижение ставки поддержит спрос, что позволит застройщикам не снижать цены, а также сохранит интерес к первичному рынку: при льготной ставке 9% потенциальные покупатели могли переключиться на вторичный рынок, при ставке 7% могут предпочесть первичный рынок.

🔹Для россиян, помимо всего прочего, уменьшится ежемесячный платеж по ипотеке. К примеру, при сумме кредита в 10 млн на срок 20 лет при снижении ставки до с 9% до 7% ежемесячный платеж снизится примерно на 14%.


Ипотека становится доступнее
Ипотека становится доступнее

( Читать дальше )

Сбербанк прорабатывает предоставление промышленной ипотеки

Сбер совместно с правительством РФ и ЦБ прорабатывает предложение своим клиентам промышленной ипотеки. Об этом сообщил журналистам первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин в кулуарах ПМЭФ.

Как сообщил президент, юридические лица смогут претендовать на льготный долгосрочный кредит в 5% годовых. Право на промышленную ипотеку получат предприятия, готовые строить новые производства.

Президент также поручил правительству к осени подготовить ключевые параметры нового режима работы промышленных кластеров, в том числе по части финансирования. По словам президента, производители в промышленных кластерах должны получать льготные кредиты на срок до 10 лет по ставке не более 7% годовых. Промышленные кластеры должны заработать уже с 1 января 2023 года

Путин предложил запустить промышленную ипотеку — Новости – Финансы – Коммерсантъ (kommersant.ru)
Сбер с кабмином и ЦБ прорабатывает предложение клиентам промышленной ипотеки — ТАСС (tass.ru)

Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%

После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%. Но на что хотел бы обратить внимание: срок действия программы остается прежним, до конца текущего года

Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7% (interfax.ru)

Сбербанк предоставит возможность снизить процентную ставку по ипотеке

В июле клиенты смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам. 

снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта 2022 года по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9%. Исключение — госпрограммы.

Сбербанк предоставит возможность снизить процентную ставку по ипотеке — СберБанк (sberbank.ru)

ВТБ прогнозирует переток ₽200 млрд с депозитов в ипотеку за текущее лето

Часть денег со вкладов и накопительных счетов будет направлена на решение жилищного вопроса. По оценкам банка, в целом на российском рынке на первоначальный взнос по ипотечному кредиту население может за лето направить до 200 млрд рублей сбережений

С начала весны клиенты банка размещали средства на рублевых депозитах и накопительный счетах. Благодаря высоким ставкам по вкладам это был наиболее доходный инструмент, до 20% годовых, в среднем — 16%. В среднем на одном сберегательном продукте весной клиенты держали порядка 500 тыс. рублей. Сейчас по краткосрочным депозитам вкладчики получили процентный доход (порядка 140 млрд рублей суммарно).

Большая часть средств будет размещена на новых вкладах, однако около 200 млрд рублей будет направлено на покупку жилья.

Снижение кредитных ставок и продление программ льготной ипотеки оживило рынок жилищного кредитования, и к концу лета объем ипотечных сделок может вернуться к значениям начала года. (...) При этом значительный пул потенциальных заемщиков, по нашим прогнозам, предпочтет дождаться осени, когда завершится срок высокодоходных полугодовых депозитов

— заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников

Интерфакс-Недвижимость / ВТБ ожидает перетока 200 млрд рублей с депозитов в ипотеку за текущее лето (interfax.ru)

  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых

Сегодня в России 5 млн официальных зарегистрированных самозанятых, то есть людей, которые получают профессиональный доход и пользуются преимуществами специального налогового режима. Это огромная аудитория, и мы рады предоставить нашим самозанятым клиентам уникальную возможность оформить льготную ипотеку по сниженной ставке: от 1,5% по «Дальневосточной ипотеке», от 5,7% по «Семейной ипотеке» и от 8,7% по программе «Господдержка»

Льготные программы станут доступны самозанятым с 21 июня. Для этого им необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера. Также можно подтвердить свою платежеспособность справкой о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.

Для самозанятых действуют те же условия госпрограмм, что и для остальных. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.

— первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царёв.

Интерфакс-Недвижимость / Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых (interfax.ru)


ВТБ предлагает продлить действие программы ипотеки с господдержкой после 2022 года

Ставки в 12% и 9% по госпрограмме были установлены в большей степени как «антикризисные» и уже сыграли свою роль в поддержке рынка ипотеки весной этого года. Дальнейшее смягчение политики регулятора должно оказать влияние на госпрограмму, вернув ставку по ней на более низкий уровень, как это уже было в пандемию. Такое решение позволит повысить спрос клиентов на покупку недвижимости — причем как на первичном, так и вторичном рынке, ведь сегодня они тесно связаны. Мы уверены, что подобная мера наряду с продлением госпрограммы после 2022 года будет позитивно воспринята клиентами и рынком

Продление программы ипотеки с господдержкой позволит выполнить национальные цели — нарастить объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров в год. С учетом стабилизации экономической ситуации в дальнейшем и снижения ключевой ставки необходимость в программах господдержки отпадет сама. Они будут заменены собственными предложениями банков.

По нашей оценке, ее востребованность с годами будет только возрастать и положительно влиять на социальную политику нашего государства и улучшение демографической ситуации

ВТБ с 1 июля запускает собственную ипотеку под 3% для многодетных семей. Так, клиенты, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился третий или последующий ребенок, начиная с июля смогут оформить в банке ипотеку по ставке 3%.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Целевая цена акций ПИК выше на 12%, рейтинг прежний - Покупать - Синара

Недвижимость

Полагаем, что поддержку российскому сектору недвижимости окажут субсидии, собственные и государственные. Ожидаем ставок по субсидированным первичным ипотечным кредитам в диапазоне 6–9% против 5,5% до начала событий на Украине. В таких условиях крупнейшие девелоперы, сконцентрированные на масс-маркете, смогут показать уровень продаж, сопоставимый с прошлым годом. Собственные субсидии могут охладить, хотя и не столь существенно, рентабельность с комфортных уровней прошлого года. Мы ожидаем ключевую ставку к концу года в 8% против текущих 9,5%, что создает положительные риски наших ожиданий от динамики сектора. Мы практически не поменяли финансовые прогнозы для Группы ЛСР и ПИКа с момента последней публикации стратегии. Новая прогнозная безрисковая ставка заставляет нас повысить целевые цены для ПИКа и Группы ЛСР на 12% и 17%, рейтинг по акциям обеих — по-прежнему «Покупать».

Катализаторы: дальнейшее сокращение процентной ставки.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн