Инвестиции в недвижимость

Депутат Сергей Миронов:

Продолжает шириться так называемая бабушкина схема – уже не только на рынке недвижимости, но и на авторынке. И если этот беспредел не остановить, то под предлогом «влияния мошенников» в теории можно аннулировать любую сделку.

«Справедливая Россия» уже внесла поправки по дополнительной защите граждан (https://t.me/mironovonline/13439) – о регистрации сделок с авто на «Госуслугах», о «периоде охлаждения», безналичном расчете при сделках с недвижимостью. Хорошую инициативу выдвинул и Росреестр: возвращать имущество продавцу только после возврата средств покупателю. Думаю, здесь нужен комплекс мер, Госдуме нужно оперативно, до конца года решить эти вопросы.

Свое слово должен сказать и Верховный суд.

Растет возмущение людей, рождаются конспирологические версии о спланированной акции – в интересах застройщиков, автодилеров.

Я не буду гадать, кому это выгодно. Могу сказать точно, кому это невыгодно – государству!

( Читать дальше )

( Читать дальше )

У Вёрстки (иноагенты) вышел большой материал про то, как всё устроено в украинских «офисах» телефонных мошенников, которые разводят россиян на деньги — конечно, крайне гадкое ощущение это оставляет. Корпоративные конкурсы на самое смешное унижение жертв, «ком шат на физическое лицо», вот это всё.

Глаз у меня там зацепился за одну статистику:


«Где-то эту сумму я уже видел» — мелькнуло у меня в голове. В недавней статье Коммерсанта про итог уголовного процесса над дропами по делу Долиной фигурировала сумма переданных денег «более 175 млн рублей». Ларису развели в 2024 году. Неужели это просто такое совпадение? Мне кажется — вряд ли. Получается, Ларису Долину практически официально признали самым шерстяным мамонтом Российской Федерации...

( Читать дальше )

Зампред ВТБ Пьянов: Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю.

«Это единичные случаи, если надо „съехаться-разъехаться“».

t.me/World_Sanctions

Рынок аренды: снова рост цен в Москве (+23%) и регионах (+7%). Число доступных квартир сокращается второй квартал подряд, особенно самых ликвидных однушек. Кто в них селится? Все говорят, что нет денег, но теперь готовы платить за аренду до 115 тысяч ❗️ Доходность аренды выросла и теперь превышает 6% по всей стране (кроме Питера)

Аренда снова разогрелась в III квартале 2025. В Москве цены выросли на 23% кв/кв до рекордных ₽115 тыс. Санкт-Петербург прибавил всего 3% до ₽57 тыс., в остальных городах сезонный рост +7% квартал к кварталу, но в нулях к прошлому году. Средняя цена ₽40 тыс., но это «средняя по больнице» 🩺👩‍⚕️Очевидна же разница между условным Казанью, Самарой, Владивостоком, и Пермью

 

🔹 Предложение падает второй квартал подряд и опустилось до 88 тыс. лотов
🔹 Сильнее всего просели города 0,5–1 млн жителей (минус 21%)
🔹 В Москве минус 8%
🔹 Единственное исключение в Питере: предложение выросло в 1,8 раза до максимума за 2,5 года (какой жилой квартал там сдался?)

( Читать дальше )

  Нормально да?

Я вообще уже ничего не понимаю.

Какой то сюр.

Долина юрист что ли или риэлтор, что бы Дума с ней обсуждала проблемы на рынке недвижимости?

Или может она какой то тайный масон тайного ордена или тайный кардинал Ришелье страны, а может рептилоид у которых надо спрашивать разрешение, чтобы что то изменить в стране?

Что они там с ней обсуждать собрались?

Почему тогда не пригласить Полину Лурье, главную пострадавшую во всей этой истории? 

Она такая же равноправная гражданка РФ, к тому же добросовестный покупатель.

Которая думала, что сделка будет чистая, ведь покупает ни у кого нибудь, а у самой Долиной, известной певицы и порядочной гражданки, она то уж не кинет. Тем более там было куча юристов и риэлторов и тд.

Кто нибудь может объяснить, что происходит?

PS. Как певицу, Долину уважаю, мощный вокал, широкий диапазон и мастерское исполнение!

Снижение выдачи ипотеки на 35% за 11 месяцев выглядит резким, но хорошо отражает смену режима на рынке. После рекордного бума 2023–2024 годов спрос очищается от избыточного эффекта льготных программ и субсидированных ставок от застройщиков. При ключевой ставке в 16,5% годовых нормальная рыночная ипотека становится малодоступной для широкого круга заемщиков, поэтому объемы удерживаются в основном за счет адресной поддержки и накопленного отложенного спроса.

При этом сам ипотечный портфель продолжает расти на 5,7% с начала года до 21,3 трлн рублей. Это значит, что массового дефолтного шока и обвального пересмотра стратегий банков не происходит, хотя долговая нагрузка домохозяйств уже близка к комфортному пределу.

Сильный ноябрь с ростом выдач на 42% год к году по количеству и на 73% по объему, вероятно, отражает эффект “догоняющего” спроса и маркетинговых акций перед возможным ужесточением условий. По итогам года рынок действительно может выйти на 4 трлн рублей, но в более “тяжелой” структуре длинные кредиты, высокая ставка по новым сделкам, растущая роль целевых льгот.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

По оценкам ВТБ, в 2026 году объем ипотечного кредитования в России вырастет примерно на 25% к показателям 2025-го (после увеличения на 10% в 2024-м, под данным ЦБ), а общая сумма выданных займов будет около 5,3 трлн руб.

Свой прогноз аналитики ВТБ основывают на ожидаемом троекратном сокращении диспропорции между числом участников льготных программ и количеством коммерческих заемщиков. На наш взгляд, увеличению объемов ипотечного кредитования будут способствовать снижение ключевой ставки ЦБ РФ, которое повлечет за собой удешевление рыночной ипотеки, а также изменение условий по некоторым льготным программам.

Если ставку по семейной ипотеке сделают дифференцированной, семьи с одним ребенком до шести лет смогут взять заем только под 12% годовых. При снижении ставки Банка России к 11–12% процент по коммерческим жилищным кредитам составит 14–15%. Таким образом, для семей с единственным ребенком рыночная ипотека станет ненамного дороже в обслуживании, чем льготная. При снижении инфляции в 2026 году цены на страховые услуги, вероятно, останутся относительно стабильными.

( Читать дальше )

Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше?

Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать!

В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности.

Что внутри:
✅ Прямое сравнение: что выгоднее — классический вклад или новый инструмент?
✅ Детальный разбор инструмента с доходностью 20% годовых
✅ Все гарантии безопасности: почему ваш капитал под защитой
✅ Ссылка на инструмент — специально для зрителей этого канала

Хватит терять свои деньги! Узнайте, как заставить их работать с максимальной отдачей уже сегодня.

Смотрите:

( Читать дальше )