Дом.РФ

В ноябре 2025 года госкорпорация Дом.РФ планирует провести IPO с оценкой примерно в 300 млрд ₽, при этом на начальном этапе могут разместить около 5% акций, что может принести порядка 15 млрд ₽ для компании. Это может стать крупнейшим IPO в России. Больше подробностей мы узнаем после 14 октября, а пока давайте посмотрим, интересно ли туда инвестировать. 

История возникновения ДОМ.РФ

ДОМ.РФ – это государственная организация, являющаяся ничем иным, как наследником того самого Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). АИЖК было создано аж в 1997 году для контроля за государственными ипотечными программами, а также для разработки стандартов строительства и ипотечного кредитования.

В 2015 году АИЖК объединили с Фондом содействия развития жилищного строительства, и на свет родилась мегакорпорация, которая полноценно развивает жилищную сферу – от выдачи ипотек до проектирования инфраструктуры.

В 2018 году АИЖК переименовали в ДОМ.РФ и придали ещё несколько дополнительных функций. Так, например, когда в 2020 году была запущена льготная ипотечная программа, ДОМ.РФ как оператор госпрограммы компенсировал банкам недополученную процентную прибыль.

( Читать дальше )

Производство строительного кирпича в России в 2025 году может снизиться на 7,3%, до 1,81 млрд условных штук. К 2030 году падение составит 43,2% к уровню 2025-го, прогнозирует консалтинговая компания Neo. Аналитики связывают спад с замедлением жилищного строительства: по данным «Наш.дом.рф», ввод ИЖС и МКД за январь–август сократился на 5–6%.
Дополнительным фактором стал резкий рост цен: с 2020 года кирпич подорожал на 95,1%, что вынуждает застройщиков переходить на более доступные материалы — сэндвич-панели и каркасные конструкции. Отрицательная динамика затрагивает и другие базовые категории. В СМПРО ожидают снижения выпуска товарного бетона на 3,7%, а железобетонных изделий — на 16,7%. По словам экспертов, часть производителей уже снижает объемы выпуска или рассматривает консервацию мощностей. Аналитики не исключают, что на рынке начнутся ценовые войны, которые могут привести к уходу наиболее слабых игроков с высокой долговой нагрузкой. Поддержку отрасли могут оказать лишь инфраструктурные проекты и восстановление новых территорий.

( Читать дальше )

Московская биржа и Банк ДОМ.РФ на полях форума инновационных финансовых технологий «Финополис-2025» заключили соглашение о развитии цифрового сотрудничества, направленного на упрощение клиентского доступа к банковским продуктам.

Соглашение предусматривает планы по сотрудничеству сторон с целью развития цифровых решений для улучшения клиентского пути при оформлении различных банковских продуктов. Стороны также договорились проработать варианты сотрудничества по развитию технологий дистанционного оформления продуктов, выдаваемых Банком ДОМ.РФ, а также совершенствованию цифрового ипотечного процесса.

Игорь Алутин, старший управляющий директор Московской биржи по розничному бизнесу и маркетплейсу Финуслуги:

«Маркетплейс Финуслуги одним из первых на российском рынке предоставил клиентам быстрый и безопасный доступ к различным банковским продуктам через единый интерфейс. Наша цель – продолжать развитие инфраструктуры, совершенствуя процесс управления личными финансами. Партнерство с Банком ДОМ.РФ усилит совместную экспертизу на пути улучшения качества клиентского пути»

( Читать дальше )

Есть вероятность, что акции продавали, чтобы подготовить деньги для IPO ПАО «ДОМ.РФ».

Собрали уже?

ПАО ДОМ.РФ

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания наблюдательного совета эмитента: 14 октября 2025 года.

2.3. Повестка дня заседания наблюдательного совета эмитента:

3. Об обращении с заявлением о листинге акций ПАО ДОМ.РФ.
4. Об установлении ценового диапазона размещения обыкновенных акций дополнительного выпуска ПАО ДОМ.РФ.
10. Об утверждении проспекта ценных бумаг ПАО ДОМ.РФ.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nDbOkUQdfkq5v14hYQdjDQ-B-B

Банк ДОМ.РФ включен в список системно значимых кредитных организаций. ЦБ также исключил из списка Росбанк и банк «Открытие», которые с 1 января 2025 года перестали существовать после присоединения к материнским структурам (Т-банку и ВТБ соответственно).






cbr.ru/press/pr/?file=638954527896983705BANK_SECTOR.htm

www.interfax.ru/business/1051334

Вторую неделю не утихают страсти по поводу слов члена правления одной крупной госкомпании о том, что им безразличны капитализация, движения котировок и в целом розничные инвесторы

Удивительна позиция инвесторов, которые согласны с этими словами. Которые поддерживают мысль, что капитализация не важна, а вторичные торги акциями никак не влияют на прибыль компаний

То есть сложилась парадоксальная ситуация – и эмитенты, и сами инвесторы считают, что фондовый рынок им не нужен. Я думаю, что они ошибаются. И вот почему

Функционирующие компании в процессе своей работы часто сталкиваются с необходимостью привлечения денег для своего дальнейшего развития. Способы этого привлечения бывают самые разные (например, работа с оборотным капиталом, с кредиторкой и т.д.), но самые очевидные / популярные / основные следующие

1. Собственные деньги (прибыль)
2. Заемные средства (кредиты / облигации)
3. Акционерный капитал

Собственных денег зачастую не хватает на реализацию крупных проектов, особенно в капиталоемких отраслях (металлургия, энергетика и т.

( Читать дальше )

Первичное публичное размещение «Дом.РФ» должно пройти в конце ноября 2025 года. Компания планирует разместить около 5% акций, однако при благоприятной рыночной конъюнктуре объем free-float может быть увеличен. По оценке Минфина, капитал «Дом.РФ» на 30 июня составлял 360,45 млрд руб., а в рамках сделки бизнес может быть оценен примерно в один капитал.

После выхода на биржу «Дом.РФ» намерен участвовать в программе создания акционерной стоимости, разработанной Банком России и Московской биржей, а также рассчитывает получить «звездный рейтинг». Старший вице-президент Александр Аксаков подчеркнул, что компания стремится стать ориентиром для новых эмитентов и уже готовит стратегию повышения акционерной стоимости, опираясь на лучшие практики и рекомендации регулятора.

По словам директора по рынкам капитала Александра Талачева, «Дом.РФ» планирует направлять на дивиденды 50% от чистой прибыли. По итогам 2024 года наблюдательный совет рекомендовал выплатить дивиденды в размере 146,5 руб. на акцию.

( Читать дальше )

Посетил вчера форум Ассоциации розничных инвесторов (АРИ). Среди гостей были весьма серьезные люди: Иван Чебесков (Министерство финансов), Владимир Чистюхин (ЦБ РФ), Сергей Гаврилов (Госдума), Дмитрий Пьянов (все время забываю, откуда он, но на вид — верить ему можно), Сергей Швецов (Мосбиржа)

Чиновники говорили много важных и полезных слов о поддержке розничных инвесторов, о необходимости заботы и снижения рисков миноритариев, о введении кодексов корпоративного управления и ответственного инвестирования

Пожалуй, самым забавным был ответ на слова модератора, который в шутку отметил, что его долгосрочные инвестиции в акции ВТБ все время в «красной зоне». На что Сергей Швецов заметил, что «красная зона по ВТБ – это не убытки, это плата за финансовую грамотность»

( Читать дальше )

У нас большой track record того, как нашим акционерам направлять долю прибыли. (...) В рамках подготовки к сделке мы считали, что за 15 лет в среднем 45% — объем дивидендных выплат относительно чистой прибыли. Соответственно, мы будем целиться в 50-процентный уровень выплат и считаем, что госкомпании — это для инвесторов интересная возможность с точки зрения того, что очень высокий уровень финансовой устойчивости, действительно, предсказуемая дивидендная политика. Есть исключения, но в большинстве своем государство как акционер заинтересовано в том, чтобы выплаты дивидендов, и в том, чтобы дивидендная политика, были предсказуемыми, — сказал директор по рынкам капитала ДОМ.РФ Александр Талачев.

Представители Минфина ранее говорили, что на первом этапе речь идет о размещении до 5% акций госкорпорации, что позволит привлечь до 15 млрд рублей. Замминистра финансов Алексей Моисеев заявлял, что размещение запланировано на конец ноября.

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере, он был создан в 1997 году под названием Агентство ипотечного жилищного кредитования постановлением правительства для содействия проведению государственной жилищной политики.

( Читать дальше )