Дом.РФ

Государственный банк ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» может разместить на IPO 10% акций и привлечь от размещения 15-30 млрд руб. Об этом рассказал генеральный директор банка Виталий Мутко.

В ходе встречи гендиректора «ДОМ.РФ» с президентом РФ Владимиром Путиным обсуждалась будущая дивидендная политика банка. «ДОМ.РФ» обещают будущим акционерам дивидендную доходность в 11-12% в год. Это является очень высоким показателем дивидендной доходности для торгующихся на фондовой бирже обыкновенных акций «голубых фишек».

Новая стратегия развития «ДОМ.РФ» до 2030 года предполагает, что его дивидендная политика будет включать направление на дивиденды не менее 50% от чистой прибыли. В стратегии прогнозируется рост стоимости активов «ДОМ.РФ» вдвое к 2030 году, до 11 трлн руб. Ранее в банке предполагали размещение на IPO от 5% акций и привлечение от размещения 15-20 млрд руб.

В настоящее время банк ожидает улучшения финансовых результатов, в том числе, роста чистой прибыли в 2025 году до 90 млрд руб. «ДОМ РФ» поднял планку своей рыночной стоимости, свою капитализацию в банке оценивают примерно в 150-300 млрд руб. Напомним, что стоимость её чистых активов составляет 379,5 млрд руб.

• Активы компании за 5 лет выросли в 5 раз (6 трлн руб)
• Прибыль компании выросла в три раза. Последний год мы закрыли уже под 70 млрд, а в этом году уже будет под 90, и в следующем году уже выйдем на плато 100 млрд
• ROE у нас стабильно где-то в районе 20%, доходность на акцию – где-то 10–11%. Интерес к нам очень, очень большой
• Мы сейчас в десятке крупнейших компаний
• Думае привлечь с рынка от 15 до 30 млрд руб, около 10% акций вывести на рынок
• Мы рассчитываем, что нашими акционерами станут и крупные инвестиционные фонды, пенсионные фонды, такие институциональные инвесторы
• Дивидендная политика – не менее 50 процентов и рост активов в 2 раза
• Мы уже в 2030 году должны стать компанией с 11-триллионными активами – еще в два раза вырасти

На фоне кричащих заголовков о проблемах в ипотеке Тимофей выпускает эфир с громким названием: «Ипотека — лучший актив в банковском секторе РФ! — первое эксклюзивное интервью с ДОМРФ» smart-lab.ru/blog/1218730.php

 🗞️ Итак, 13 октября 2025 года, представитель Банка России прокомментировал обновлённые аналитические материалы по ипотеке. Ипотека растёт, но просрочка по ипотеке растёт ещё быстрее: доля проблемных кредитов выросла вдвое год к году. СМИ об этом написали примерно так:

Вчера у меня было эксклюзивное интервью с ДОМ.РФ.
Сам пытался найти какие-то интервью в сети с ними — НИЧЕГО. Наше было первым👍
Посмотреть запись на ВК можно тут.
Беседовали с управляющим директором Алексеем Пудовкиным.


Что я узнал?

✅Да, подготовка к IPO идёт, это видно по телодвижениям компании. Детали не комментируют.

✅ДОМ РФ — не просто банк, это группа. Огромный бизнес — секьюритизация ипотеки. Покупают ипотеки, заворачивают в бонды, продают. Это, как ни странно, не банковский бизнес. Больше наверное можно сказать агентский. Секьюритизация ипотек не «ест капитал» как само кредитование, но давление на капитал происходит от страхования этих пулов облигаций.

✅У ДОМ РФ 98% рынка секьюритизации ипотек, можно сказать, это монополист.

✅При этом только 8% ипотек охвачено секьюритизацией, так что потенциал большой. Отсюда тезис о том, что ДОМРФ может расти при любой конъюнктуре стройки и банковского сектора

✅5 летний средний темп роста доходов банка 45% (CAGR),

✅Payout дивидендный за 5 лет был не ниже 45%.

✅Дефолтность средняя по ипотекам составляет 0,5% — это самый низкорискованный сектор кредитования вообще.

✅В конце обсудили банкротство Fannie Mae и Freddie Mac и чем ДОМРФ от них отличается😁

Кому удобнее смотреть на ютубе, ссылка тут
Преза ДОМРФ на 111 страниц тут 

Крупнейшие российские банки начали новый раунд повышения ставок по рублевым депозитам, реагируя на сохранение жесткой монетарной политики ЦБ и приближение новогоднего сезона. 16 октября ВТБ увеличил максимальную ставку по трёхмесячным вкладам до 16% годовых, а по депозитам на срок от полугода до полутора лет — до 15%. Банк «Дом.РФ» поднял доходность по трёхмесячному вкладу до 17% годовых.

Повышение ставок стало тенденцией последнего месяца: свои условия улучшили также Яндекс-банк, МКБ, Т-Банк, Газпромбанк и Совкомбанк. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по десяти крупнейшим банкам в октябре составила 15,5% годовых против менее 16% в августе. Снижение ставок на рынке фактически приостановилось.

По данным «Финуслуг», только два банка из топ-20 предлагают вклады без спецусловий по ставкам на уровне ключевой — 17% годовых. Остальные либо сохраняют текущие уровни, либо корректируют их в пределах 0,1–3,8 п. п. Аналитики отмечают, что рост ставок вызван не только риторикой ЦБ, но и усилившейся конкуренцией за розничных клиентов.

ДОМ.PФ – это одна из крупнейших компаний финансового сектора. ДОМ.PФ тесно связан с рынком жилищного строительства и ориентирован на создание интегрированной экосистемы продуктов для развития жилищной сферы и финансового сектора. Деятельность компании формируется в более 10 направлениях бизнеса: от проектного финансирования и секьюритизации ипотечных кредитов до лифтостроения и арендного бизнеса

В эфире обсудим стратегию компании и ключевые вопросы:

👉 Какие сегменты бизнеса ДОМ.PФ видит наиболее перспективными для роста?
👉 Секьюритизация ипотеки — как развивается рынок в условиях высокой ключевой ставки?
👉 Как Банк ДОМ.PФ управляет рисками в проектном финансировании?
👉 Баланс между социальной функцией и доходностью капитала — как его достигает компания?
👉 IPO ДОМ.PФ — что сделано для подготовки?

Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Пудовкин — Управляющий директор, член Правления, ДОМ.PФ

Прямые трансляции:
YOUTUBE  ▎VK VIDEO

Также смотрите в записи:

ДОМ.PФ – это одна из крупнейших компаний финансового сектора. ДОМ.PФ тесно связан с рынком жилищного строительства и ориентирован на создание интегрированной экосистемы продуктов для развития жилищной сферы и финансового сектора. Деятельность компании формируется в более 10 направлениях бизнеса: от проектного финансирования и секьюритизации ипотечных кредитов до лифтостроения и арендного бизнеса.

В эфире обсудим стратегию компании и ключевые вопросы:

👉 Какие сегменты бизнеса ДОМ.PФ видит наиболее перспективными для роста?
👉 Секьюритизация ипотеки — как развивается рынок в условиях высокой ключевой ставки?
👉 Как Банк ДОМ.PФ управляет рисками в проектном финансировании?
👉 Баланс между социальной функцией и доходностью капитала — как его достигает компания?
👉 IPO ДОМ.PФ — что сделано для подготовки?

Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Пудовкин — Управляющий директор, член Правления, ДОМ.PФ

Прямые трансляции:
YOUTUBE  ▎VK VIDEO

Также смотрите в записи:

ДОМ.РФ реализовал на торгах более 406 га земли в 47 регионах РФ с начала 2025 года, говорится в сообщении компании.

«В январе-сентябре 2025 года ДОМ.РФ реализовал на торгах 406,2 га земли в составе 165 лотов в 47 регионах России. Причем, каждое пятое из переданных за этот период инвесторам зданий — памятник истории и архитектуры», — отмечается в сообщении. Лидер по общему количеству реализованных объектов — Нижегородская область (26). Далее идут: Санкт-Петербург (16 лотов), Московская область (14), Москва (13), Волгоградская область (10). 

«За прошедшие девять месяцев одной из важных задач оставалось выполнение президентской программы по сохранению и восстановлению памятников истории и архитектуры, оператором которой стал ДОМ.РФ. К настоящему моменту 23 из 24 пилотных объектов обрели новых собственников. Только в третьем квартале инвесторам в рамках программы были переданы четыре старинных здания в Нижегородской, Новгородской и Самарской областях», — отметил директор подразделения по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николая Сарокваши.

Всем добрый день.

Дом.РФ обсуждает подачу заявки на листинг. Это шаг, который требует прозрачной структуры и управляемых процессов — от стройки до ипотечных сервисов.

Последние годы компания последовательно переводит ключевые операции в цифру.

Появились сервисы быстрой ипотеки, единая база строительных проектов, цифровой обмен данными с банками и застройщиками.

Эти инструменты уменьшают ручную работу, ускоряют сделки и делают потоки денег более предсказуемыми.

Разберём, какие технологии уже работают и какой эффект они дают

На заседании совета директоров обсудят вопросы подачи заявки на листинг акций (IPO). Планово компания хотела разместиться до конца 2025 года. 

Какие цифровые решения ДОМ.РФ предоставляет своим клиентам?

🔹 Ипотека за 20 минут

Что это: онлайн-платформа для оформления ипотеки.

Что делает:

— проверяет документы и кредитную историю автоматически;

— рассчитывает платёжеспособность клиента;

— позволяет подать заявку и получить решение полностью онлайн.