ДЕНЬГИ

Вечный вопрос «снимать или покупать» в 2025 году стал особенно острым. Общепринятые истины, вроде «аренда — это выброшенные деньги», трещат по швам в условиях высоких ипотечных ставок и завышенных цен на недвижимость. В текущей парадигме высоких ставок традиционные финансовые модели переворачиваются, показывая, что стратегия накопления через аренду может превзойти по эффективности приобретение актива в собственность. Предлагаю проанализировать актуальные данные и мнения экспертов, а затем перейти к неожиданным выводам, которые помогут вам взглянуть на эту дилемму по-новому.

В 2025 году снимать и копить часто выгоднее, чем покупать

Вопреки устоявшемуся мнению, в условиях высоких ставок по вкладам и кредитам, холодный расчет показывает, что финансовая дисциплина арендатора способна сгенерировать больший капитал, чем обязательства ипотечного заёмщика.

Давайте рассмотрим чисто финансовую сторону вопроса на конкретном примере. Представим простого парня Игоря, без собственного жилья, но с суммой на первоначальный взнос — 2 774 000 рублей. Сравним два сценария на 10-летний период.

Сегодня утром поступили дивиденды от компании Газпром нефть.

Выплатили 17,3 рубля на акцию. Ранее, летом, уже выплачивали 27,21 рублей на бумагу.

На мою долю в 460 акций пришлось 6929 рублей.

Не много, но в текущих, не самых простых условиях, рад любым поступлениям от компаний.

Газпром нефть держу, но пока у компании наблюдается нисходящий тренд в выплате дивидендов, от наращивания позиции воздерживаюсь.

29.10.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Сегодня в обед на мой индивидуальный инвестиционный счёт поступили дивиденды от компании Татнефть. Выплатили 14,35 рублей на обыкновенную и привилегированную акцию. Ранее в этом году выплатили 17,39р + 43,11р. В моем портфеле скопилось 570 привилегированных акций компании Татнефть, и на мою долю пришлось 7126,5 рублей.

Своё мнение о компании Татнефть писал уже многократно. Компания продолжает трансформировать бизнес, с целью глубокой переработки всей добываемой нефти. Лидер по глубине переработке нефти. Свои добыча, переработка и сбыт. Фокус на внутренний рынок. Отрицательный чистый долг. Стабильная выплата дивидендов.

Несмотря на нелегкое время для всех нефтяников РФ, продолжаю удерживать довольно приличную позицию по Татнефти (хоть и не являюсь адептом секты свидетелей татки нашего инвестчата). Нынешние уровни кажутся мне уже довольно интересными. Вероятно акции чаще будут фигурировать в ежемесячных списках покупок.

30.10.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года снова подрастёт и составит 974,1 тыс. руб. на второго ребенка (если семья не получала выплат на первенца, 737,2 тыс. руб. на первого ребенка). В комментариях, можем поиграть в игру: «на сколько средних м2 жилья хватит ма капитала в вашем регионе».

Также вырастет и единовременное пособие при рождении ребенка — до 28773 рублей.

В общем, государство всеми силами делает вид, что ему не всё равно, на печальную демографическую ситуацию (в мире, кстати, всё тоже самое — рожать никто не хочет).

К сожалению, сомневаюсь, что это поможет. Рожать детей, ради каких-то сомнительных «плюшек» от государства, станут только клинические идиоты.

Не буду сетовать на то, что нынешние дети, ещё и сами дети, лет до 30-40, но все же,  есть некоторые мысли, относительно демографии.

В наше время, к сожалению, для многих, дети стали ассоциироваться с ущемлением себя, жилищных и материальных проблем, и практически нищеты. Один ребенок — ещё куда ни шло, а два, три, четыре, воспринимается как добровольное сумасшествие, аскетизм. И такие «блаженные» многодетные родители, вместо должного уважения,  вызывают лишь сарказм, и даже агрессию.

После поста о преемственности в семейном бизнесе ко мне начали поступать одни и те же вопросы: где найти управляющего, которому можно доверить всё?

Правда в том, что такой человек уже есть рядом. Просто он не очевиден или не заинтересован.

Но что, если вы сможете не просто найти его – а сделать так, чтобы он сам захотел остаться и вести бизнес в вашем духе?

Вот реальный кейс.

Сергей, владелец крупного бизнеса, который ему достался в наследство от отца. С юных лет он был полностью погружён в семейное дело, поэтому отец спокойно передал ему управление.

Он отдал ему всю жизнь. И теперь, в свои почти 70, стоит перед тяжелейшим выбором:

• Дочь и внуки – вне бизнеса.
• Единственный, кто проявляет интерес – зять (второй муж дочери, общих детей нет), но доверия к нему – ноль.
• Единственная надежда – 10-летний внук. Но ждать 15-20 лет – рискованно.

Что делать, если нет достойного преемника – но бизнес нельзя терять?

Решение – не в поиске «идеального человека», а в создании системы, которая работает даже без него.

Вы уверены, что владеете своими деньгами? Вы кладете зарплату на банковский счет, инвестируете в акции, копите на депозите. Кажется, что цифры на экране — это ваша собственность. Но это иллюзия.

Деньги превращаются в настоящую, безраздельную собственность только в один момент: когда они лежат у вас в кармане, в кошельке, в сейфе. Физически. Всё остальное время — это лишь ваша виртуальная доля в системе, которая может в любой момент ее пересмотреть.

Давайте разберемся, почему это так.

1. Банковская система: ваши деньги — это ваш долг банку

Когда вы кладете деньги на счет, вы, по сути, даете их банку в долг. Банк становится вашим должником. Вы получаете обязательство, а не наличные. И это обязательство работает до тех пор, пока:

• С банком всё в порядке.

• Не вводятся ограничения на снятие наличных (помните лимиты в кризисы?).

• Ваш счет не заблокировали по решению суда или из-за «подозрительной операции».

В любой из этих ситуаций ваши цифры на экране мгновенно теряют свою ликвидность. Они есть, но вы не можете их потратить. Они уже не совсем ваши.

Моей дочери вчера исполнилось 16 лет, и у нее тоже есть свой небольшой инвестиционный портфель.

На момент покупки первых акций, ей было всего 11 лет. Сформировать портфель акций я предложил ей на обвале, в марте 2020 года. Деньги она копила уже давно, а ставки по депозитам тогда оставляли желать лучшего. Тогда мне казалось это отличной идеей, да и обвалившиеся акции сулили хорошую прибыль при восстановлении.

Дочь согласилась с моими доводами, и мы сформировали ей небольшой портфель из четырех бумаг. Сбер (180р), Лукойл (4400р), МТС (275р) и Детский мир (88р).

Надежды на восстановление рынка оправдались. Портфель показывал неплохую динамику, и 18 октября 2021 года, после своего день рождения, дочь вновь собрала накопленные и подаренные её деньги (в сумме 27000 рублей), и дала мне поручение приобрести ещё акций. Докупили Сбербанк-п (333,36р), МТС (320,25р), Детский Мир (134,64р), Газпром (368,70р), ВТБ (0.055470р), Газпромнефть (520,10р).

Представь, что ты можешь перевести деньги без комиссии, моментально и в любое время суток. Звучит знакомо? Конечно — мы уже делаем это через СБП.

Тогда логичный вопрос: зачем вообще нужен цифровой рубль, если всё и так работает отлично?

Ответ — в уровне системы.
СБП — это как быстрая трасса, соединяющая банки.
А цифровой рубль — новая “планета”, где деньги живут напрямую в системе Центрального банка, без посредников.

💎 Что это значит для нас

Появится третья форма рубля — наряду с наличным и безналичным.
Он будет храниться не на банковском счёте, а в специальном кошельке ЦБ.
Даже если твой банк обанкротится, цифровые рубли останутся у тебя — ведь они принадлежат не банку, а тебе лично.

Можно будет платить даже без интернета — смартфон просто синхронизируется позже.
И комиссии? Никаких. Как и у СБП.
Но дальше — интереснее.

⚙️ “Умные” деньги

Главная фишка цифрового рубля — программируемость.
Государство или компания смогут задавать условия, куда и на что можно потратить конкретные деньги.