Постов с тегом "Гарант-Инвест": 296

Гарант-Инвест


Эфир с эмитентом ФПК «Гарант-Инвест»

    • 16 февраля 2024, 14:05
    • |
    • АВО
  • Еще

В 17.00 в 📹канале Ассоциации владельцев облигаций прямой эфир с эмитентом.

Ведущий – член Совета АВО Александр Рыбин (автор канала Манька Аблигация)

В гостях — Президент и контролирующий акционер ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов.

Компания владеет и управляет портфелем коммерческой недвижимости, а также занимается девелопментом и редевелопментом объектов коммерческой недвижимости в Москве. По состоянию на 01.01.2024 в собственности Гарант-Инвеста находятся 16 объектов, в том числе 13 действующих торговых центров (ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», сеть районных ТЦ «Смолл») и 2 строящихся объекта МФК WESTMALL и Community Сenter в Люберцах.

Кредитный рейтинг компании:
ВВВ.ru НКР
ВВB|ru| НРА

bondholders


Календарь первички ВДО и актуальные размещения ИК Иволга Капитал



( Читать дальше )

Календарь первички ВДО и актуальные размещения ИК Иволга Капитал

Календарь первички ВДО и актуальные размещения ИК Иволга Капитал



( Читать дальше )

План по первичным размещениям облигаций на неделю с 12.02 по 18.02.24

    • 12 февраля 2024, 09:44
    • |
    • Mozg
  • Еще

План по первичным размещениям облигаций на неделю с 12.02 по 18.02.24

💰 АФК Система: AA-, флоатер RUONIA+220, кварт. купон, ежедн. пересчет, 4 года 5 млрд.

Стартовый спред хороший, но думаю на сборе его будут тянуть к предыдущим выпускам RU000A106Z46 и RU000A107GX8 (RUONIA+190). С учетом, что торгуются они ниже номинала – небольшая премия может и останется, но тот же системовский Биннофарм RU000A107E81 выглядит явно интереснее

🟠 Аренза-Про: BB+, купон 16,5% ежемес. (YTM~17,6), 2 года, 300 млн.

Аренза всегда ставила слабые условия для своего рейтинга и раньше это работало, за счет имени АФК Системы (их инвестор). Доходность нового выпуска тоже поставлена на уровне эмитентов BBB

🔮Сработает ли эта магия еще раз? Понятия не имею, идея чисто игровая (в плане возможного апсайда по цене). И момент для размещения с такими пограничными параметрами – считаю, что неудачный. Летний выпуск RU000A106GC4 у них тоже стартовал бодро, а на повышении ставки так же бодро ушел под номинал: магия Набиуллиной оказалась сильнее



( Читать дальше )

Новый выпуск облигаций ФПК Гарант-Инвест с валютной офертой: обзор перед размещением

    • 11 февраля 2024, 16:38
    • |
    • Mozg
  • Еще
Новый выпуск облигаций ФПК Гарант-Инвест с валютной офертой: обзор перед размещением

  • BBB от НКР и НРA 04/23
  • купон 17-18% ежемес., YTM до~19,2%
  • 2 года, объем 3 млрд. Сбор 16.02.2024

Компания строит с нуля небольшие ТЦ в Москве и зарабатывает на их сдаче в аренду. Это крупные вложения на старте, которые окупаются крайне медленно – в среднем, более 10 лет

Процесс капиталоемкий и почти целиком ведется на заемные деньги – поэтому цифры в отчетности ГИ выглядят страшновато:

⚠️ Долг/EBITDA 15+. Почти вся выручка от основной деятельности уходит на оплату процентных расходов. Это не единственный источник доходов ГИ, у них есть еще инвест-направление (займы), поэтому платить по долгам, нести прочие операционные расходы и даже расти – вполне получается, но впритык, без запаса прочности

Гарант-Инвест критически зависит от заполняемости своих ТЦ. На дистанции у них вполне стабильный и маловолатильный денежный поток, но минусовые периоды тоже бывают, кризисный 2022 год как пример (спасались наращиванием долга)

Это специфика бизнеса, сравнивать его напрямую с производством и даже лизингами/МФО нельзя, а похожих публичных эмитентов у нас нет. Вот что могу выделить важного для оценки:

( Читать дальше )

Главное на рынке облигаций на 08.02.2024

    • 08 февраля 2024, 11:44
    • |
    • boomin
  • Еще
Ставка купонов, букбилдинг и итоги оферт:


  • ФПК «Гарант-Инвест» 16 февраля планирует провести сбор заявок на двухлетние облигации серии 002Р-08 объемом 3 млрд рублей. Ориентир ставки купона — 17-18% годовых. Купоны ежемесячные. По займу предусмотрена двухлетняя оферта. Организатор — Газпромбанк. Техразмещение запланировано на 21 апреля. Выпуск будет доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам при прохождении теста. Кредитный рейтинг эмитента — BBB со стабильным прогнозом от НКР и НРА.


( Читать дальше )

"Гарант-инвест" 16 февраля планирует провести сбор заявок на облигации объемом 3 млрд.рублей

"Гарант-инвест" 16 февраля планирует провести сбор заявок на облигации объемом 3 млрд.рублей

ФПК «Гарант-инвест» осуществляет полный девелоперский цикл: от поиска и приобретения земельных участков до эксплуатации построенных объектов недвижимости и управления ими. Портфель недвижимости включает районные торговые центры (ТЦ) и офисное здание в центре Москвы, а также строящийся МФК WESTMALL.

Сбор заявок 16 февраля

(размещение 21 февраля)

  • Наименование: ГарИнв-002Р-08
  • Рейтинг: ВВВ (НРА, прогноз «Стабильный»)
  • Купон: 17-18% (ежемесячный)
  • Срок обращения: 2 года
  • Объем: 3 млрд.₽
  • Амортизация: нет
  • Оферта: да
  • Номинал: 1000 рублей
  • Организатор: Газпромбанк
  • Примечание: По займу будет предусмотрена оферта примерно через 2 года, с исполнением 6 февраля 2026 года (в 716-й день с даты начала размещения) по цене, обеспечивающей инвестору возврат долларового эквивалента инвестиций с доходностью 7% годовых в долларах США

Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.


Итоги 2023 года для рынка ВДО. Обзор ИК Иволга Капитал

Итоги 2023 года для рынка ВДО. Обзор ИК Иволга Капитал

— Объём рынка высокодоходных облигаций составил 151,9 млрд руб. Всего в обращении находится 295 выпусков от 141 эмитента. Наибольшее влияние на увеличение объёма рынка оказало появление «падшего ангела» — Сегежа Групп.

— Высокодоходный сегмент продолжает во многом оставаться рынком трёх отраслей: строительства, микрофинансирования, лизинга.

— На первичном рынке эмитенты ВДО привлекли 56,5 млрд руб., размещение своих облигаций начали 95 эмитентов, инвесторам было предложено 142 новых выпуска. По итогам года можно с уверенностью говорить о закреплении крупных инвестиционных банков в высокодоходном сегменте, на них пришлось примерно 62% первичного рынка.

— С развитием рынка постепенно снижаются и комиссионные расходы эмитентов. Если в 2019 году рынок начинал со средних значений комиссии в 3% от объема размещения, то в 2024 году, видимо, стоимость размещений в среднем приблизится к 2%.

— Доходности бумаг, плавно снижающиеся первые 8 месяцев прошедшего года, по итогам года оказались выше январских значений. При этом рост доходностей облигаций не успевал за ростом доходности безрисковых ставок, если в начале года высокодоходные бумаги давали премию 8—11%, к концу года значение опустилось до 2—4,5%.



( Читать дальше )

Календарь первички ВДО и актуальные размещения ИК Иволга Капитал

Календарь первички ВДО и актуальные размещения ИК Иволга Капитал

Наши текущие размещения:


Подробности участия в первичных размещениях — в телеграм-боте ИК «Иволга Капитал» @ivolgacapital_bot


Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

Подписаться на ТГ Чат ИнвесторовYOUTUBE | VK | Сайт

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн