А не взять ли ещё одну подобную студию

Дополню предыдущий пост, касаемый покупки студии, да и, наверное, вообще недвижимости (инвестиционной).

Как я и написал выше, в голове крутятся мысли, а не взять ли ещё одну подобную студию, на перспективу, пока ещё есть возможность взять семейную ипотеку с льготной ставкой в 6%.

Теоретически, наличие возможности взять ещё одну студию, на супругу, в семейную ипотеку под 6% у нас ещё есть до февраля 2026 года. Далее эту лазейку закрывают. На практике же, уже читал, что банки очень неохотно выдают подобные кредиты. Но тут пока не проверишь, не узнаешь.

Допустим дадут… Тут уже начинаешь задумываться, а надо ли оно вообще, поскольку два ипотечных кредита уже есть, и хоть и платежи по ним вполне посильные, каждый новый платеж — это дополнительные расходы.

С другой стороны, разумеется, при благоприятном стечении обстоятельств, и первая, и вторая студии, будут сдаваться, покрывать ипотеку, окупать сами себя и ещё приносить немного прибыли. Но в теории, а на практике, кто его знает?

Я всегда, очень сильно перестраховываюсь в этих вопросах, а долги мне не комфортны в принципе. Именно по этому, даже инвестируя в уже имеющуюся студию, мы фактически имели деньги на выплату долга на руках (а точнее в банках).

И суть инвестирования была очень проста — не хранить деньги в деньгах. Это тоже довольно опасно и некомфортна в ситуации, когда в стране высокая инфляция, дефицитный бюджет и не ясные перспективы с доходами и расходами, как у самого государства, так и у его граждан...

Студия — это долг, который покрыт средствами на депозитах в банках. Долг под 6%, вклады были под условные 20+% (сейчас уже переоткрываются под 16%). В общем, осталось сделать ремонт и сдать студию, чтобы она перекрывала ипотеку, а в идеале давала прибыль. И тогда можно приступать к следующему проекту. Вот только дилемма в том, что времени на это нет. Так что, тут либо рискнуть, или нет.