ВТБ

По оценкам ВТБ, в 2026 году объем ипотечного кредитования в России вырастет примерно на 25% к показателям 2025-го (после увеличения на 10% в 2024-м, под данным ЦБ), а общая сумма выданных займов будет около 5,3 трлн руб.

Свой прогноз аналитики ВТБ основывают на ожидаемом троекратном сокращении диспропорции между числом участников льготных программ и количеством коммерческих заемщиков. На наш взгляд, увеличению объемов ипотечного кредитования будут способствовать снижение ключевой ставки ЦБ РФ, которое повлечет за собой удешевление рыночной ипотеки, а также изменение условий по некоторым льготным программам.

Если ставку по семейной ипотеке сделают дифференцированной, семьи с одним ребенком до шести лет смогут взять заем только под 12% годовых. При снижении ставки Банка России к 11–12% процент по коммерческим жилищным кредитам составит 14–15%. Таким образом, для семей с единственным ребенком рыночная ипотека станет ненамного дороже в обслуживании, чем льготная. При снижении инфляции в 2026 году цены на страховые услуги, вероятно, останутся относительно стабильными.

«Банки готовы реструктурировать кредиты и отсрочить платежи при условии, что центральный банк не будет повышать резервные требования по этим кредитам», — сказал Костин.

🏦 Банк ВТБ опубликовал финансовые результаты по МСФО за октябрь 2025 г. Основной заработок банка начал восстанавливаться, но чистой прибыли всё также помогают разовые эффекты (восстановление резервов, налоговые манёвры). Ключевую ставку снижают, поэтому % маржа начала своё расширение и уже в плюсе по сравнению с прошлым годом (в ноябре будет виден ещё больший эффект):

✔️ ЧПД: 48,3₽ млрд (+66% г/г)
✔️ ЧКД: 23,9₽ млрд (-17,6% г/г)
✔️ ЧП: 26,4₽ млрд (-11,1% г/г)

💬 Показатель чистой % маржи в октябре составил 1,8% (год назад 1,1%), банку дорого обошлось привлечение денег клиентов под конец 2024 г. С марта началось расширение % маржи, при дальнейшем снижении ставки банк только будет выигрывать, по сути он бенефициар снижения ключа (за сентябрь-октябрь банк по ЧПД уже в плюсе).

💬 Комиссионные доходы показали снижение относительно прошлого года, всё дело в том, что начиная III квартала эффект от форексных транзакций и транзакционных комиссий начал «угасать», потому что основная работа в этом направлении началась именно в июне прошлого года.

Рынок розничного кредитования завершил этап оздоровления, и в 2026 году вырастет на треть — до 12,7 трлн рублей, прогнозирует ВТБ.

Рынок ипотеки в следующем году может увеличиться на четверть, до 5,3 трлн рублей, и станет более сбалансированным: выдачи по госпрограммам и рыночным продуктам достигнут паритета. Рост будет зависеть от макрофакторов, включая снижение ключевой ставки и обновление параметров госпрограмм, но тренд на восстановление является однозначным.

Источник

• Объем выдач ипотеки в России в 2026 году может вырасти примерно на четверть до ₽5,3 трлн — старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин. 

Текущее восстановление рынка вслед за снижением ключевой ставки продолжится: в 2026 году рынок ждет «потепление», и продажи могут стать рекордными.

По итогам 2024г выдачи ипотеки составят примерно ₽4,2 трлн.

• Предварительно, розничный кредитный рынок в России прошел этап перестройки и возвращается на траекторию роста. Рост может составить 32% г/г до ₽12,7 трлн. Результат 2025г будет примерно на уровне ₽10 трлн (-25% г/г).

Читайте подробнее:

www.vedomosti.ru/finance/news/2025/12/01/1159490-vtb-prognoziruet-rost-rinka?from=copy_text

www.vedomosti.ru/finance/news/2025/12/01/1159488-vtb-rinok-roznichnogo?from=newsline

«На розничный рынок под конец года возвращается «время вкладчика» — банки улучшают условия в преддверии высокого декабрьского сезона. ВТБ задает тренд: с 1 декабря мы поднимаем ставки по среднесрочным депозитам. Наши клиенты смогут накопить на свои финансовые цели с выгодой уже в следующем году», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

📈 Акции ВТБ растут на 3,5% и в моменте поднялись выше 73 руб. впервые с 17 сентября.