Постов с тегом "Банк России": 1085

Банк России


Новость об ограничениях льготной ипотеки привела к коррекции акций застройщиков - Freedom Finance Global

Банк России ограничит льготную ипотеку.

Новость привела к заметной коррекции акций застройщиков. Впрочем, мы не ожидаем, что данный инфоповод будет оказывать долгосрочное влияние. Доля ипотеки с первоначальным взносом менее 10% по договорам ДДУ невелика, фактически такие условия представляют собой маркетинговые акции девелоперов. Рынок ипотеки сейчас двигают преимущественно льготные кредиты. В июле его объем в денежном выражении вернулся на уровень двухлетней давности, однако число договоров в 1,5 раза меньше.
Мы полагаем, что до конца года цены на жилье, а также ипотечные ставки не претерпят заметных изменений, спрос на кредиты останется на текущем уровне. В будущем застройщики будут сокращать предложение жилья, чтобы подстроиться под новый уровень спроса, не меняя цену.
Ващенко Георгий
Freedom Finance Global

Каких застройщиков затронут меры против околонулевых ставок по ипотеке - СберИнвестиции

Банк России примет меры в отношении так называемой ипотеки от застройщика по ставке 1% или ниже, рассказала на пресс-конференции в пятницу глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она предупредила, что такая ставка является не более чем маркетинговым ходом. Покупатель приобретает квартиру по завышенной цене — примерно на 20% выше обычной рыночной — и эту разницу девелопер использует, чтобы компенсировать банку расходы, связанные с низкой процентной ставкой. По словам Эльвиры Набиуллиной, рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ.

По мнению аналитиков SberCIB Investment Research, одной из вероятных мер может быть установление минимальной ипотечной ставки или введение более высокого уровня резервов для банков, которые выдают такие ипотечные кредиты. В целом объём выдачи подобных кредитов в ближайшем будущем может сократиться. Все публичные застройщики жилья предлагают такие ипотечные программы потенциальным покупателям квартир.
ГК Самолёт, ГК ПИК и Группа ЛСР будут наиболее чувствительны к возможным ограничениям, поскольку они сильнее других зависят от ипотеки: в последнем отчётном квартале она обеспечила 73-74% их продаж.
СберИнвестиции

Стабильный Банк России перед неделей центробанков, на фоне глобальной нестабильности

🔥Друзья, с пылу с жару! Только послушали Набиуллину, доедем до студии, и сразу к вам в эфир! Из-за этого сегодня начнем раньше на час.

✍️Подводим итоги недели в программе «Верным курсом».

‼️⏰Начало в 17:00⏰‼️

🇷🇺Стабильный Банк России перед неделей центробанков, на фоне глобальной нестабильности

✍️Темы выпуска:

📌ЦБ РФ — минус 0,5 — какое направление главного удара?
📌В чем сила доллара, брат? Заседание ФРС на следующей неделе.
📌Нефть, газ — можно ли зафиксировать цены?

🎙На связи сегодня: Алексей Бобровский, Григорий Бегларян и Олег Богданов.

👉Ждем вас! Присоединяйтесь!👈



( Читать дальше )

Цифровой рубль — зачем он нужен?

Вчера Банк России подтвердил, что продолжает работу по внедрению цифрового рубля — дополнительной формы национальной валюты. Цифровой рубль сочетает в себе свойства наличных и безналичных рублей: он существует только в цифровом виде, но при этом имеет уникальный код, как и наличные денежные средства. Стоимость цифрового рубля будет привязана к другим формам национальной валюты.

Внедрение цифрового рубля позволит оптимизировать следующие операции:

📌 Проведение электронных платежей без доступа к интернету и мобильной связи, что может быть актуально в труднодоступных регионах России.

📌 Снижение комиссии за транзакции по сравнению с классическими безналичными платежами. Это уменьшит издержки бизнеса и стоимость товаров для потребителя.

📌 Снижение зависимости финансовой системы от отдельных провайдеров финансовых услуг и увеличение скорости проведения платежей.

📌 Банк России планирует продвигать цифровой рубль и в международных расчетах.

💡 Вызовы, с которыми столкнулась финансовая система России, должны способствовать ускорению внедрения новой формы валюты и расчетов. Поэтому Банк России решил перенести с 2024 года на апрель следующего года тестирование цифрового рубля на реальных деньгах.


Роль юаня в экономике растет

Роль юаня в экономике растет

Банк России опубликовал обзор рисков финансовых рынков за август. Согласно данным регулятора, в прошлом месяце физические лица купили юаней на рекордные с начала года 39 млрд рублей.

📈 Рост торгов китайской валютой происходит на фоне снижения влияния валют недружественных государств. Так, доля торгов юанем с апреля выросла с 6 до 26%, а доля торгов долларом США снизилась с 58 до 43%. Банк России также отметил, что в августе увеличились продажи доллара США и евро, но это носило краткосрочный характер.

🌟 В последнее время, помимо акций, на бирже также растет число облигаций в юанях. Самыми первыми на этот рынок вышли РУСАЛ и Полюс.

Роль юаня растет и на государственном уровне. Так, недавно глава Минфина Антон Силуанов в интервью «России 24» заявил, что доля китайской валюты в резервах России будет постепенно увеличиваться. При этом замминистра финансов Тимур Максимов ранее также сообщил, что Минфин планирует выпустить гособлигации в юанях, но этот проект пока только прорабатывается.

Укрепление роли юаня в экономике России говорит о том, что участники рынка стараются хеджироваться от рисков, связанных с западными ограничениями.


Пост для "счастливчиков", застрявших в фондах Финэкс!

В фондах заблокированы десятки тысяч российских инвесторов на сотни миллионов долларов. Чтобы вопрос решился, вполне возможно, достаточно проявить массовую инициативу и написать обращения (дело 5 минут)! Предлагаю написать обращения в Московскую биржу и в Центральный банк. Образец прикладываю в файле. Подробнее ниже.

Согласно позиции Финэкса, на данный момент биржевому обращению фондов Финэкс, по которым рассчитывается СЧА (стоимость чистых активов), препятствует только отсутствие разрешения со стороны Центрального Банка. Расчёт СЧА ведётся по 20 фондам из 23! Т.е. эти фонды функционируют в нормальном режиме. Привожу цитату с официального сайта Финэкса ниже.

Есть ли возможность запустить торги фондами без маркет-мейкера и разблокировки моста НРД–Euroclear, как это было 24–25 февраля, когда цена определялась рынком?
Технически запустить торги на вторичном рынке без ММ возможно. Но как мы писали ранее, функционирование российского биржевого рынка находится в компетенции Банка России. Если ЦБ сочтет, что запуск торгов без ММ будет в интересах инвесторов, то он может пойти на этот шаг. Тем не менее нам неизвестно о том, что такое решение может быть принято в ближайшее время".



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Finex ETF

Как банки адаптируются к новым условиям

Как банки адаптируются к новым условиям

🏦 Первый зампред Банка России и куратор банковского надзора Дмитрий Тулин на прошлой неделе дал интервью РБК, где рассказал о текущем состоянии банковской отрасли. Рассмотрим основные моменты.

🦾 Банки достаточно стойко перенесли первое полугодие, но «легкой жизни» для индустрии в ближайшем будущем Банк России не видит. Регулятор готов к любому развитию событий.

📉 Убыток банковского сектора в первом полугодии составил 1,5 трлн рублей. Это существенная сумма, но она полностью перекрывается прибылью прошлых лет: 2,4 трлн рублей в 2021 году и 1,6 трлн рублей в 2020-м. Основную часть убытков (1 трлн рублей) банки понесли из-за изменения валютных курсов. В дальнейшем таких потерь не ждут.

💰 Запас прочности у банков достаточно большой. В начале года он составлял около 7 трлн рублей — эту сумму сектор мог потерять без нарушения главных нормативов достаточности капитала. Благодаря этому капиталы банков в первом полугодии не ушли в отрицательную зону.



( Читать дальше )

Вслед за Ираном Россия пересмотрела своё отношение к биткоину

Вероятно, пример одного из нынешних союзников России Ирана заставил Министерство финансов и ЦБ России переосмыслить отношение к криптовалютам, сообщает HCN.

Напомним, что в начале августа в Иране была зарегистрирована первая сделка на импорт в страну товаров на $ 10 млн, оплаченных в криптовалюте. Одновременно с этим правительство исламской республики утвердило правила торговли, майнинга и оплаты импорта биткоинами или криптовалютами.

Как заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в интервью телеканалу «Россия-24», власти страны в ближайшее время пересмотрят подходы к регулированию рынка криптовалют и собираются разрешить их использование при трансграничных расчётах.

По его словам, и Минфин, и ЦБ сошлись во мнении, что в текущих условиях «без трансграничных расчётов в криптовалюте не обойтись»:



( Читать дальше )

Банк России - «Обзор рисков финансовых рынков» (Информационно-аналитический материал № 7)

Банк России

Июль 2022
ОБЗОР РИСКОВ ФИНАНСОВЫХ РЫНКОВ
Информационно-аналитический материал № 7
Москва 2022 
cbr.ru/Collection/Collection/File/42228/ORFR_2022-07.pdfTRANSLATE with x/> /> English
Arabic


( Читать дальше )

Снижение цен на среднесрочные и длинные ОФЗ создаёт удачный момент для их покупки - СберИнвестиции

Доходности ОФЗ с погашением через 5–10 лет завышены: сейчас они находятся в коридоре от 8,5% до 9,0%, в то время как по итогам июня они составляли от 8,6% до 8,8%. При этом доходности краткосрочных бумаг за тот же промежуток времени снизились в среднем на 85 б. п. Такая динамика выглядит нелогичной с учётом того, что ЦБ снизил ставку сильнее, чем предполагалось, а дефляция была значительнее, чем ожидал рынок, указывают аналитики SberCIB Investment Research.

По мнению аналитиков, снижение цен на длинные и среднесрочные ОФЗ объясняется тем, что инвесторы могли опасаться продаж бумаг со стороны нерезидентов из «дружественных» стран (они получили доступ к торгам 15 августа). Рынок также предполагал, что Минфин предложит значительные объёмы новых ОФЗ, а ЦБ исчерпал среднесрочный потенциал снижения ставок из-за возможного разворота инфляции. Всё это наложилось на снижение оборотов торгов в августе.

В действительности же оказалось, что доля нерезидентов «дружественных» стран на рынке облигаций невелика — по мнению аналитиков, она меньше 2%. С учётом снижения ставок в России они вряд ли будут одновременно закрывать свои позиции. Минфин планирует вернуться на рынок ОФЗ во второй половине сентября лишь с небольшим объёмом предложения, заявил замминистра финансов Тимур Максимов. Как считают аналитики, ведомство вряд ли будет размещать большие объёмы, пока доходности не приблизятся к средним историческим уровням заимствований для бумаг с фиксированным купоном (примерно 7,6%).

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн