БАНКИ

Что делать с личными финансами?

На этой неделе ипотечные ставки в большинстве банков превысили 24%. Интересно, что банки поспешили поднять проценты по ипотеке еще до заседания ЦБ, а вот с депозитами и накопительными счетами такого энтузиазма не наблюдается. Что выглядит странно.

В чем суть проблемы? Рост ипотечных ставок. Если вы планировали покупку жилья, будьте готовы к увеличению ежемесячных платежей. Для многих семей такая перемена может стать дополнительной нагрузкой на бюджет. Даже если ставка по ипотеке вырастет всего на несколько процентов, итоговые суммы переплат могут оказаться ощутимыми.

Что со ставкой по вкладам? Ставки по депозитам. Вклады и накопительные счета, напротив, остались в пределах 18-22%. Это странно, ведь обычно с повышением ключевой ставки растут и проценты по сбережениям. Банки не спешат повышать доходность вкладов, мотивируя это тем, что не видят необходимости привлекать новые средства от вкладчиков. Главный вопрос — стоит ли сейчас вкладывать в долгосрочные депозиты или подождать?

В целом, как и всегда, мы таргетируем доходность на капитал (ROE) во всех направлениях нашего бизнеса как минимум в 30%. Мы также сохраняем наш прогноз по росту прибыли Группы по МСФО за 2024 год не менее 30%.

МОСКВА — 24 октября 2024 г. Международная компания публичное акционерное общество «ТКС Холдинг» (MOEX: TCSG) («ТКС», «Группа», «Холдинг», «Компания»), технологическая компания, развивающая финансовую и лайфстайл экосистему, объявляет сокращенные операционные результаты деятельности за сентябрь и девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2024 г. Это первые результаты Группы, включающие Т-Банк и Росбанк.

• Общее количество клиентов экосистемы Т выросло на 21% год к году и достигло 45,7 млн
• Количество активных пользователей экосистемы Т выросло на 21% год к году и достигло 31,4 млн
• Общий объем покупок по картам вырос на 38% год к году за 9 месяцев 2024 г. и достиг 6,5 трлн руб.
• Суммарный размер кредитного портфеля Т-Банка и Росбанка составил 2,7 трлн руб.
• Объем средств клиентов и активов под управлением на счетах в Т-Банке и Росбанке вырос до 5,1 трлн руб.

Глава Т-Банка Станислав Близнюк:

По итогам сентября количество клиентов экосистемы Т обновило очередной максимум и приблизилось к 46 млн человек.

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), объем выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в сентябре 2024 года составил 203,9 млрд. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 9,7% (в августе 2024 года – 225,7 млрд. руб.)

В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выданных автокредитов в сентябре 2024 года вырос на 41,2% (в сентябре 2023 года – 144,4 млрд. руб.).

«Темпы выдачи автокредитов сохраняются на достаточно высоком уровне. Начиная с мая текущего года объем выданных автокредитов находится на уровне 200-230 млрд. рублей в месяц. Акции и скидки от дистрибьюторов, субсидированные ставки от автопроизводителей, а также общая потребительская активность граждан продолжают поддерживать высокий спрос на автокредиты.

К саммиту БРИКС+ консалтинговая компания «Яков и партнеры» совместно с Центральным университетом представила исследование, оценившее возможные выгоды для стран, входящих в «дружественный» кластер России, от внедрения современных банковских технологий. По оценкам, снижение трансакционных издержек и увеличение доходов банков составит около $81 млрд в год.

Доклад акцентирует внимание на цифровизации банковского сектора, включая межстрановые расчеты в цифровых валютах центральных банков (ЦВЦБ), таких как цифровой рубль. Исследование охватывает 31 страну и оценивает, что переход на новые технологии может увеличить рентабельность банков на 2,5–3 процентных пункта, что приведет к дополнительной прибыли в $39 млрд, а внедрение электронных расчетов в ЦВЦБ добавит еще $42 млрд.

Однако авторы отмечают, что реальные выгоды могут быть скромными. Российские банки обеспокоены высокими затратами на технологическую модернизацию, и небольшие банки могут столкнуться с рисками сворачивания бизнеса из-за новых требований.

В III квартале 2024 года выдача ипотечных кредитов в России сократилась на 42% по сравнению со II кварталом, составив 245,02 тыс. кредитов на сумму 1,01 трлн рублей. В годовом исчислении количество и объем выдач снизились на 61%. С начала 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей, что на 36% и 31% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

В сентябре 2024 года было выдано 79,2 тыс. ипотечных кредитов на 343,76 млрд рублей, что на 66% меньше по сравнению с сентябрем 2023 года. Средний размер кредита за год почти не изменился и составил 4,34 млн рублей, а срок ипотечного кредитования увеличился до 266 месяцев (22 года 2 месяца). В сентябре новые квартиры составили 36% по количеству и 50% по объему выданных кредитов.

Согласно данным, полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в сентябре увеличилась до 12,29%. По регионам наблюдается общее снижение темпов ипотечного кредитования, при этом наибольшее падение зафиксировано в Чукотском АО. В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край. Средний срок ипотечного кредитования в Чеченской Республике и Адыгее составляет 310 месяцев, самый короткий — в Приморском крае — 232 месяца.

На XXV Международном жилищном конгрессе зампред правительства Марат Хуснуллин получил жалобы от участников на банки, которые при выдаче льготной ипотеки устанавливают дополнительные условия, увеличивающие конечную переплату. В условиях ограниченных лимитов по льготной ипотеке банки вынуждены ограничивать поток заемщиков. Эксперты полагают, что увеличение первого взноса и дополнительные комиссии могут идти на пользу гражданам, снижая размер ежемесячного платежа.

С 22 октября Сбербанк повысил первый взнос по льготной ипотеке с 20% до 50%, при этом сохранив прежние условия для комбинированной ипотеки, когда часть кредита превышает установленный лимит. ВТБ и Альфа-банк также подняли взносы по «Семейной ипотеке» до 50%. Комиссии и комбинированные кредиты стали привычной практикой на ипотечном рынке из-за ограниченных лимитов по льготным программам.

Аналитики отмечают, что увеличение первоначального взноса соответствует интересам клиентов, позволяя банкам предлагать более низкие ставки. Банк России выступает против использования «креативных» схем в ипотечном кредитовании, подчеркивая, что это ведет к завышению цен на квартиры. По оценкам, эффективная ставка при комбинированной ипотеке может составить 12–16% годовых.

Банк ВТБ с 23 октября поднял ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п., теперь минимальная ставка варьируется от 25,7% до 27,4%. Это касается и комбинированных кредитов с госпрограммами. Клиенты, оформившие кредиты до 23 октября, смогут воспользоваться прежними условиями до 30 октября.

ВТБ сохранил все ранее действовавшие скидки. Повышение ставки связано с ожиданиями роста ключевой ставки ЦБ РФ. На прошлой неделе ВТБ уже увеличивал ставки по ипотеке для вторичного жилья на 2,7 п.п., до 24,7–26,4%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/22206583

«ТКС Холдинг» (головная компания Т-Банка и «Т-страхования») подтвердило планы нарастить прибыль в 2024 году не менее чем на 30% по отношению к 2023 году, а также намерение вернуться к регулярным дивидендным выплатам.

«Для нас важно сочетать высокий рост бизнеса и высокую прибыльность. В прошлом году мы заработали 80,9 млрд рублей. Наши ожидания по этому году — не менее чем 30-процентный рост этого показателя. Важно, чтобы каждый из бизнесов зарабатывал рентабельность на вложенный капитал не менее 30%, что в сумме складывается в аналогичный показатель по всей группе», — сообщил финансовый директор «ТКС Холдинга» Илья Писемский в рамках онлайн-интенсива «Толк», организованного кредитной организацией.

«Мы возобновили дивидендную политику, будем выплачивать до 30% от чистой прибыли, постараемся делать это максимально регулярно — так, как это было в нашей группе раньше», — добавил финдиректор.

Дивидендная политика «ТКС Холдинга», утвержденная в августе 2024 года, предполагает распределение до 30% чистой прибыли за год. При этом группа планирует выплачивать дивиденды каждый квартал.