недвижимость

По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.

До субботы еще далеко. Напишу пост авансом, а в субботу буду отдыхать, заниматься одним проектом.

Задрали меня политотой. Это же трейдерски-инвестиционый сайт в конце концов! Итак, каковы у меня итоги февраля 2022 года? Они такие:

По «Кэшу и эквиваленту».
Писать о том, что знаю не интересно. Играть в «яжговорил» — да ну нахер. Тут и без меня «яжговорильщиков» можно послушать. Интересно поразмышлять о чем-то новом для себя.
Скажем, я особо не играл в «я тоже трейдер» в январе и феврале 2022 ибо и без этого проблем хватало. Потому доходность по акциям РФ у меня не шибко отличается от эталонной MCFTRR. 
Облигации просели. Было прикольно увидеть пустые стаканы.  
Главный прикол из вложений — держу позицию в ETF Сбербанка на S&P, чтобы ощутить, каково оно будет развиваться. Жду много интересного.

По «Проекту грааль». 
Цена квартиры опять существенно выросла. По крайней мере мне так говорит автоматическая оценка. Кроме того, моя ипотека на фоне действующих повышений ставок выглядит полной халявой. Спасибо семье, которая в свое время захотела личный благоустроенный угол в Дефол-сити!  Понаблюдаем, что оно будет дальше. 

( Читать дальше )

Что думаете по этому поводу в перспективе на 2022 г.?

Я думаю курс обмена уже не выгодный, как бы то ни было решаюсь попробовать доехать с идеей продать пару долларов по 81


либо доехать не смогу
но ради цели в 81 готов добираться


( Читать дальше )

 Барон Ротшильд, говорил: «Покупай, когда на улицах течет кровь, даже если она твоя».
 Как там в Киеве инвесторы в жилую недвижимость? Рост стоимости жилья потом после действий будет воистину столичный. Только регпалата не работает, наверное.
Но надо брать.

Инвестируй немного своего времени и усилий для подготовки недвижимости к продаже/аренде и получи супер отдачу от рекламы.
Нахожусь в квартире, рассказываю и показываю на примерах и антипримерах.
00:00 Вступление
00:20 Пару слов про Предпродажную Подготовку или Хоумстейджинг
01:22  Примеры ужасных рекламных фото — «и так сойдет»
02:52 Обзор квартиры
03:54 Вид из окна


( Читать дальше )

В новом Youtube-видео рассказываю о возможности принять участие в туристическо-инвестиционном туре на Северный Кипр со мной.

Что Вас ждёт в видео:
00:01 — начало
00:13 — даты тура
00:23 — для кого этот тур
01:01 — описание поездки
01:46 — программа тура
03:34 — как добраться до Северного Кипра
04:52 — что с пандемией и карантином
06:05 — стоимость тура
07:09 — стоимость для резидентов «Клуба Инвесторов»
07:43 — дедлайн заявок

Навеяло вчерашним (от 21.02.2022) стримом Тимофея, что недвижимость перегрета, а рынок российских акций дешев (смотреть с 30:44)


( Читать дальше )

Пока американская экономика захлебывается в своих долгах, рынок недвижимости ДНР и ЛНР может показать невиданный во всем мире рост! Сами подумайте: приход российских инвесторов, в том числе в лице государства, означает строительство дорог, мостов, электростанций, школ, садов, новых курортов и санаториев. Возможно эту территорию скоро будут называть «золотым треугольником», поэтому если у Вас есть свободные средства — смело покупайте тамошнюю недвижимость! Неудивлюсь если Степан Демура прикупил там себе уже домик с 25-метровым бассейном

Последние месяцы российский рынок штормит, несмотря на отличные финансовые результаты. Удар по рынкам пришелся с двух сторон — с одной стороны геополитическая напряженность вынуждает многих участников снижать риск и продавать акции, а с другой — резкий подъем ставки ЦБ на каждом заседании бьет по облигационному рынку и дивидендным бумагам, снижая их потенциал в DCF моделях аналитиков. Недвижимость обычно реагирует на более долгосрочные события, чем новостная повестка текущего часа.

Арендная недвижимость в моем личном портфеле призвана смягчить волатильность и стабилизировать денежный поток, что актуально, когда речь идет о жизни на доходы от инвестиционного портфеля.

Коротко пробегусь по актуальным ЗПИФ и как они вели себя в дни максимальной волатильности и маржинколов у многих участников рынка, когда многим приходилось продавать все что можно, чтобы удержать уровень маржи и избежать принудительной ликвидации позиций.

Для примера возьму 18 января — волна маржинколов была в основную сессию (14 декабря была в утреннюю, когда ЗПИФн не торгуются).

( Читать дальше )