ипотека

Наткнулся на интересную статью.
Многим на заметку.
Источник: здесь. 


Автор приводит расчеты, при которых ему удается не беря ипотеки, снимать квартиру и откладывать на собственное жилье. Результат вычислений наталктвает на вывод, что в полне реально за 5-7 лет накопить на квартиру с доходом чуть выше среднего на семью.

Сбербанк и ВТБ готовы предложить россиянам возможность покупки зарубежной недвижимости в ипотеку. Как пишет газета «Коммерсантъ», госбанки помогут своим иностранным «дочкам» с оценкой рисков, а клиентам — с подготовкой документов.
По данным издания, Сбербанк намерен запустить ипотечные программы в Турции (услуга появится с 23 июня), Чехии (с 1 июля) и Хорватии (в августе). Кредиты будут выдаваться подразделениями Denizbank и Sberbank Europe как на квартиры, так и на частные дома. Предполагается, что условия кредитования будут приближены к местным. По итогам этих пилотных проектов будет принято решение об их распространении.
Группа ВТБ готовит к запуску похожую программу, но она будет рассчитана только для VIP-клиентов с депозитами от 15 миллионов рублей. Банк планирует запустить обслуживание в Австрии и Франции.
По словам зампреда правления Сбербанка Сергея Горькова, россияне могут получить ипотеку в местных банках, но это сложнее ввиду отсутствия кредитной истории. «Мы же видим кредитную историю клиента, что позволяет оценить риски при выдаче кредита», — отметил он.
Крупные международные группы, представленные в РФ, помощь с получением кредитов россиянами в других банках группы не практикуют. Это объясняется большим числом стран присутствия и сложностью организации сквозного кредитования.

Каждый месяц кладем 20000 в сбербанк… и понимаем, что нафиг нам это надо… Даже с ипотекой работать 20 лет за такие деньги...
С зарплаты 40000 рублей останется 20000 в месяц, копейки...
За 5 лет накопим всего лимон ((
Хотя купить квартиру можно за такие деньги, в самых южных горных регионах))
Как-то стыдно работать в дочке Газпрома с такой зарплатой.
Да, кстати, я решил получить рабочую специальность автослесаря.
 
 
 

В США падает спрос на жилищные кредиты, а сами они дорожают. Вслед за снижением спроса уменьшается активность строительного бизнеса. И поиск Вашингтоном внешнего решения внутренних проблем не помогает.

В первом квартале рынок ипотеки и рынок недвижимости продемонстрировали несвойственный для этого периода рост.  
Теперь по порядку. 

Сбербанк 
Сбербанк в первом квартале увеличил объем выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 87% — до 172,4 миллиарда рублей, 
Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20140424/402907740.html#ixzz31x5O7eNt 

Страхование жизни 
Сборы по страхованию жизни выросли на 40%, до 20,21 млрд руб., по иному личному страхованию сборы уменьшились на 50,3% — до 2,73 млрд руб. 
При заключении ипотеки происходит страхование жизни заемщика, так что цифры отражают реальный рост ипотеки. 
Сам рынок страхования у нас в России практически не развит, мало кто страхует себя от несчастных случаев.  

( Читать дальше )

Посмотрел прямую линию с Путиным. Понравился ответ про кредитно/лизинговую автомашину в крыму, мол, «пользуйтесь! банки сами виноваты, что ушли!» :)
И возник у меня вопрос — а что будет с ипотечными квартирами в Крыму? украинские банки, мало что уже не на местах, так и даже в случае неоплаты, я просто не представляю как они смогут кого-то выселить… Или квартиры будут в подарок? Может кто уже сталкивался? Крымчане, АУ :)

Мы сегодня с другом поспорили насчет ипотечных кредитов и встал интересный вопрос, что выгоднее: купить в ипотеку или, пока денег нет, снимать квартиру и копить. Долго занимались болтологией в итоге пришли к выводу, что надо просто посчитать. В результате получилась такая история. Вводные данные:

Первоначальная стоимость квартиры 10 500 000 руб.
Первоначальный взнос 3 500 000 руб.
Ставка ипотеки 12% Срок ипотеки 20 лет
Ежемесячный платеж 82 582 руб.
Инфляция 6% годовых
Депозит 8% годовых
Первоначальная стоимость аренды 35 000 руб. 
 
PS Я не стал учитывать ЖКХ считая их и в том и другом случае равными и сверх указанных сумм. 
  
Наши действия в варианте «СНЯТЬ и КОПИТЬ»:

1. Снимаем квартиру за 35 000 рублей
2. Кладем на депозит наш накопленный первоначальный взнос в виде 3 500 000 руб.
3. Ежемесячно откладываем на депозит разницу между гипотетическим ипотечным платежом (82 582 руб.) и стоимостью аренды квартиры.

( Читать дальше )

Нашел очень интересную статью. Выкладываю в виде скрина, так как не копируется




Как купить квартиру без кабальной ипотеки
                 




( Читать дальше )

Инвесторы начали скупать дома на фоне увеличения спроса со стороны арендаторов. На их покупки приходилось около 14% продаж, а это самый высокий показатель с 2011 г. Инвесторы — это лица, покупающие 10 и более домов в год.

На продажи без привлечения кредитных ресурсов приходилось 49%, а это говорит о том, что рост ставок по ипотеке с мая текущего года оставил некоторых потенциальных покупателей вне рынка.

«Как инвесторы, так и традиционные покупатели, пытаются скупать дешевые дома, прежде чем цены станут еще выше. Но инвесторы имеют преимущество, так как платят наличными и им не надо проходить сложный процесс получения ипотечного кредита, — сказал бывший экономист ФРС Майкл Хэнсон. – Люди в настоящее время оказались „выбиты“ из рынка из-за спроса со стороны инвесторов».

Крупнейшими инвесторами, такими как Blackstone Group и American Homes 4 Rent, было куплено около 60 тыс. домов по всей стране, для извлечения выгоды от низких цен и арендного спроса.