инфляция

Ⓜ️ По данным Росстата, за период с 11 по 17 ноября ИПЦ составил 0,11% (прошлые недели — 0,09%, 0,11%), с начала месяца 0,26%, с начала года — 5,08% (годовая — 7,20%). Темпы ноября относительно прошлой недели замедлились (прошлый расчёт недели был за 5 дней), повторить «подвиг» прошлого года не получится и это радует (в ноябре 2024 г. инфляция составила 1,43%). Опрос инФОМ в ноябре показал, что ожидаемая инфляция повысилась с 12,6 до 13,3% (на фоне повышения НДС и топливного кризиса), а наблюдаемая с 14,1 до 14,5%. В октябре ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%, рассказав нам про проблему повышенных ИО и что на недельные темпы инфляции влияют разовые факторы — топливо/плодоовощная продукция. Отмечаем факторы, влияющие на инфляцию:

🗣 Из потребительских цен на нефтепродукты следует, что розничные цены на бензин снизились за неделю на -0,22% (прошлая неделя — -0,18%), дизтопливо подорожало на 0,30% (прошлая неделя — 0,20%), дефляция в бензине продолжается (вес бензина в ИПЦ весомый ~4,35%).

Банк России зафиксировал рост инфляционных ожиданий населения за прошедший месяц до 13,3% с 12,6% за два предыдущих месяца. По сути, после локальных минимумов на фоне крепкого рубля и неплохого сезонного снижения цен на продукты питания, индикатор вернулся в узкий диапазон 13-13,5%, в котором находился около полугода.

• При этом наблюдаемая населением инфляция выросла несущественно (до 14,5% с 14,1%) и осталась у локальных минимумов.

• Рост инфляционных ожиданий произошел за счет граждан, имеющих сбережения (до 12,3% с 11,1%). Такая тенденция фиксируется у них уже второй месяц подряд. При этом наблюдаемая инфляция у этой группы населения продолжает снижаться.

• У граждан без сбережений (65% по данным опроса) инфляционные ожидания по-прежнему снижаются.

• Вероятно, заметное повышение инфляционных ожиданий у граждан со сбережениями связано с опасениями роста цен на товары высокой ценовой категории (автомобили из-за утильсбора, недвижимость и т.д.), а также обеспокоенностью из-за возможного ослабления российской валюты. Это коррелирует с повышением наблюдаемого в последние месяцы спроса на валюту, автомобили и ипотеку.

В продолжение предыдущего поста рассмотрим 3й инструмент, который помогает обгонять инфляцию
А именно ФОНДЫ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Их достаточно много, на любой запрос и кошелёк, но все они направлены на то, чтобы:

1Впитывать инфляцию. Квадратный метр недвижимости впитывает инфляцию в свою стоимость, за счёт чего растёт цена каждого пая фонда.

2Давать премию за риск к ключевой ставке. Это достигается за счёт регулярного арендного потока от сдачи недвижимости и роста стоимости недвижимости. В свою очередь, инвестор получает регулярные дивиденды.

3Быть достаточно ликвидными (оборачиваемыми в деньги). Можно продать/купить в любой будний день (попробуйте так сделать со своей недвижимостью 5-6 месяцев сейчас в среднем продается квартира)

4Обеспечивать Предсказуемость. Регулярные, часто ежемесячные дивиденды позволяют рассчитывать доходность и использовать её.

Сегодня мы заглянем чуть больше под капот фондов Парус, которые уже есть на фондовом рынке и дают возможность купить кусочек конкретной недвижимости от 900р. за пай.

Вы знаете, что я очень люблю сама делать исследования и находить те, которыми хочется поделиться.
И вот одно из них.

Редко хожу в продуктовые магазины в последнее время, и когда, всё-таки, оказываюсь там, первое, что я делаю, это А… Еваю от цен. Правда, любимое мороженное стоило 100 р., сегодня — 130 р.

Как так происходит?

Ответ:
Инфляция — по сути, постепенное, регулярное обесценивание наших денег. То есть сегодня на 100 р. я могу купить хлеб и яйца, а завтра… завтра … может только хлеб или в 2 раз меньше яиц.

Самое интересное, что об инфляции обычно говорят в процентах. «4% в год», «8% в год» — звучит почти безобидно. (По официальной статистике).
Давайте посмотрим, как эти безобидные цифры меняют покупательную способность Наших денег в течение 10 лет при разных уровнях инфляции в рублях и долларах. Хочется немного поломать миф о том, что деньги в валюте НЕ обесцениваются.

Обратите внимание, что даже «умеренная» инфляция медленно обедняет всех, кто держит деньги просто на счёте или в наличке.

📌 Индекс Мосбиржи вчера на вечерней сессии вырос на 2,7% до 2697 пунктов. Ждать ли продолжения роста рынка? Делюсь своими мыслями о рынке, инфляции и ключевой ставке.

1️⃣ ИНДЕКС МОСБИРЖИ:

• Индекс Мосбиржи вчера закрылся на 2697 пунктах, но в моменте достигал даже 2710 пунктов. С учётом того, что начинали неделю на 2500 пунктах – рост действительно впечатляющий.

• Главная и почти единственная причина роста – вновь возникшие ожидания позитива по геополитике. США представили очередной мирный план из 28 пунктов. Довольно много пунктов в пользу РФ, поэтому одобрение плана от ЕС и Украины пока кажется маловероятным.

• Наибольшим ростом вчера отреагировали Сегежа (+6,3%), Татнефть-ап (+5,7%), Аэрофлот (+5,7%), СПБ Биржа (+5,5%). Примечательно, что нулевой динамикой отметились в первый день после IPO акции Дом РФ, и закономерно в минусе закрылись SFI (–1,2% на фоне продажи Европлана) и Софтлайн (–0,7% на фоне плохого отчёта).

2️⃣ ИНФЛЯЦИЯ И КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА:

Рост инфляционных ожиданий

Инфляционные ожидания населения России в ноябре 2025 года 13,3% против 12,6% в сентябре и октябре, следует из опроса «инФОМ», проведенного по заказу Банка России с 1 по 14 ноября 2025 года.

Оценка наблюдаемой населением годовой инфляции в ноябре также повысилась на 0,4 п.п. и составила 14,5%.

Думаю,
причины — ожидания повышения НДС, снижение планки неоплаты НДС для ИП, повышение утилизационного сбора, ...

Исследование в оригинале
www.cbr.ru/Collection/Collection/File/59422/inFOM_25-11.pdf

❗️Инфляция в РФ с 11 по 17 ноября составила 0,11% после 0,09% с 6 по 10 ноября (за 5 дней) — Росстат.

❗️Годовая инфляция в РФ на 17 ноября замедлилась до 7,2%, следует из данных Росстата.

Стоит ли тут что-то добавлять? Тренд на снижение годовой инфляции активно продолжается !  

Жду снижение ставки в декабре.

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6

«Сейчас экономика сдвигается, когда инфляция съедает наши стоимости контракта, потому что люди, кто три года назад заключил контракт, они же заключали без учета этой инфляции. Конечно, эта инфляция подъела экономику строительных организаций. И дальше модернизироваться будет непросто. Но я еще раз говорю, надо сейчас пережить, поджать пояса и готовиться к новому росту», — сказал Хуснуллин.

Почти все компании из сектора ретейла отчитались об итогах III квартала. Пришло время сравнить, какие акции выглядят перспективнее.

Инфляция замедляется, а вместе с ней и темпы роста ретейлеров. Тем не менее лидеры по-прежнему выглядят достаточно уверенно. Если ИКС 5 незначительно замедлилась в III квартале, то Лента даже нарастила темпы роста выручки до 26,8% год к году, в том числе рост показали даже гипермаркеты.

Сильно замедлился дискаунтер Чижик, который входит в контуры группы ИКС 5. Эффект высокой базы постепенно начинает сказываться на результатах. Вероятно, эта тенденция продолжится и дальше. Между тем Чижик остаётся ключевым растущим сегментом в составе группы и может продолжать вытягивать общегрупповые показатели в 2026 году.

Другие сети, работающие в сегменте эконом, выглядят довольно слабо. Дискаунтеры «ДА!» в составе группы О’КЕЙ показали рост всего на 10,6%, а российский Фикс Прайс — всего на 6%.

И если первый испытывает дефицит инвестиций для развития сети из-за высокого долга материнской структуры, то у Фикс Прайс на лицо все признаки кризиса бизнес-модели.