бизнес

Добросовестно выполняем все взятые на себя обязательства: 10 декабря мы выплатили еще один купон держателям наших облигаций серии 001P-01

В цифрах это:

➡️ Размер купона: 37,4 рублей на одну облигацию

➡️ Ставка купона: 15% годовых

➡️ Общая выплата: 37,4 млн рублей

И немного про сам выпуск:

➡️ Дата размещения: 14 марта 2023 года, по открытой подписке

➡️ Срок обращения: 2 года

➡️ Объем выпуска: 1 млрд руб.

🔜 Следующий купон по этому выпуску мы заплатим 11 марта 2025 года.

На данный момент в обращении находятся еще 2 выпуска облигаций GloraX на общую сумму 2,5 млрд руб.

Мы уверенно подтверждаем нашу способность исполнять обязательства перед инвесторами, сохраняя свою финансовую устойчивость и эффективно управляя своей долговой нагрузкой – соотношение долг/EBITDA снизилось до 2,5х по результатам 6 мес. 2024 г.

Кроме того, недавно мы ввели новые объекты в эксплуатацию, благодаря чему раскрылись эскроу-счета и деньги поступили на счета компании, обеспечив тем самым дополнительный приток ликвидности.

( Читать дальше )

Комментарий к посту про влияние ключевой ставки на бизнес:
Я почему-то на свои свой магазин держу. Без кредитов! Если вы не способны управлять своим капиталом — у вас мозг не под бизнес заточен, а под работу «на дядю». Там думать, анализировать и прогнозировать не нужно. Так что, да. ВАМ нужно закрывать свой бизнес!!!

Давайте разбираться, где истина?!

Для понимания освежим в памяти два показателя — ROE и ROA
ROE — Отношение прибыли к собственному капиталу (рентабельность своих денег вложенных в бизнес и оставленной в нем последующей прибыли)
ROA — Отношение прибыли к активам (собственный капитал + долг).
Понятия приведены упрощённо

Можно заметить, что при бизнесе только на свои ROE = ROA

Представим, что мы решили открыть торговую компанию. У нас есть 100 тыс. рублей.
1️⃣Первый год
1) Мы покупаем товар на 100 тыс. и продаем его за 3 мес. на 150 тыс.
2) Мы снова покупаем товар на 150 тыс и еще через 3 мес продаем на 225 тыс.
3) В конце года такой схемой у нас 506 тыс., свои 100 тыс., которые мы вложили в начале года принесли нам 406 тыс или ROA=ROE=406% годовых.

( Читать дальше )

Рынок российской недвижимости сейчас переживает непростые времена, и мы считаем, что пройти его смогут только те компании, которые находят новые стратегические ниши. Что лежит в основе стратегии GloraX и что поможет компании показывать результаты выше рынка – рассказывает вице-президент и акционер компании Денис Лебедев. Кратко делимся с вами самым главным из интервью ⬇️⬇️⬇️

🔥 Рынок сейчас непростой, но это открывает возможности для игроков, которые умеют адаптировать свою деятельность к ее условиям.

🔥 Мы сосредоточились на мастер-девелопменте как части долгосрочной стратегии. Наша уникальная компетенция – отбирать самые перспективные локации с точки зрения потенциальной доходности, быстрее всех на рынке разрабатывать градостроительную документацию и создавать уникальные проекты, формируя новую городскую среду в регионах, где растёт спрос на качественное жильё.

🔥 Мастер-девелопмент — это подготовка земельных участков и реализация проектов «под ключ». Мы покупаем землю на ранних стадиях, когда ее стоимость минимальна и в кратчайшие сроки получаем все необходимые разрешения. В общей сложности на это уходит до 12 месяцев. Уже это кратно повышает стоимость проекта. Дальнейшую ценность создает подготовка всей инфраструктуры: инженерных коммуникаций, школ, дорог, парков.

( Читать дальше )

Не входить рекламным агентам, китайцам и собакам.  

Примерно из-за такого отношения я закрыл рекламное агентство и решил делать продукт, который можно потрогать руками. А не участвовать в перепродаже воздуха.  

В 2016-м все началось, как в красивой истории, с семейной гончарной мастерской на долгах и кредитах. А в 2024-м мое производство керамики выпускает порядка 3500 единиц посуды в месяц на 25 млн ₽ выручки в год. 

Когда ты делаешь фотки с едой, не потому, что любишь выкладывать еду в соцсетях, а потому что ты гончар 

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся”, на основе интервью с основателем производства керамики Виталием Гончаром (не псевдоним).

***

Первая продажа у меня была с отсылкой на бразильские сериалы. Клиентом стал новый муж моей первой жены. Он немец, у него ресторан в Германии. Мы разговорились, я рассказал, что планирую открыть керамическое производство, а он спросил: 

Vitaly, kannst du das Geschirr in mein Restaurant bringen?

( Читать дальше )

Всем привет!

Мы запускаем новый формат и теперь каждую неделю будем делиться актуальными новостями рынка недвижимости и нашей компании.

Аналитика:

📌 Анализ рынка жилищного строительства от ДОМ.РФ за III квартал 2024 г. (https://clck.ru/3F3Sw9)

Ключевые выводы

👉 Темпы строительства не снизились: застройщики продолжают запускать проекты, несмотря на завершение массовой господдержки.

👉 Рекордные объемы: на 1 октября 2024 г. портфель строящегося жилья в России достиг 117,8 млн кв. м (+3% за III квартал, +11% с начала года).

👉 Стабильные сроки ввода: высокая распроданность строящихся домов с вводом в 2025 г. позволяет завершать проекты вовремя.

👉 Смена структуры спроса: доля ипотечных сделок снизилась до 72% (-28% к/к), при этом сделки с рассрочкой от застройщиков растут.

📌 Статистика ЦБ по финансированию строительства (https://clck.ru/3F3TPA)

Основные данные

👉  Площадь проектов со счетами эскроу приближается к 115 млн кв. м (97% от общей площади строящегося жилья).

👉 Рост цен продолжается: +2,3% на первичном рынке и +1,0% на вторичном.

( Читать дальше )

14 декабря в Москве пройдет событие, которое задаст тон в следующем году для нас, наших друзей и соратников — Профессиональные инвестиции 2024.

 

Если вы трейдер, инвестор или хотите пообщаться с теми, кто разделяет вашу работу и страсть, то это ваш шанс не просто услышать о трендах, но и стать частью круга профессионалов.

Пока смотрим на фото и вместе с нами вспоминаешь наши прошедшие мероприятия. Расскажем....

 

Что Вас ждет?

Визионерство — это не просто мероприятие, а настоящий костер идей, где эксперты и умы финансовой индустрии поделятся своими инсайтами и опытом. Мы разберем, как зарабатывать, заглянем в будущее рынков и обсудим стратегии, которые помогут получить прибыль. Упомянем 99 раз про риски, но возможно, кто-то нам выдаст перлы про легкие деньги в крипте. Мы посмеемся, но не будем спать потом всю ночь, размышляя над той идеей.

Вы НЕ услышите точные прогнозы, основанные на реальных событиях, и НЕ узнаете, как воспользоваться трендами 2024 года. Но мы точно все попробуем заглянуть в 2025 год с долей оптимизма.

( Читать дальше )

Друзья, привет!

⚡️ Приняли участие в Инвестиционном форуме «Россия зовёт», как и всегда, тезисно делимся самым важным с выступления CEO Анны Акиньшиной:

🤩 Несмотря на высокую ключевую ставку, Самолет стабильно пройдет 2025 год, но со снижением темпов вывода объектов в Москве и Московской области до восстановления отложенного спроса, также будет усиление диверсификации в сторону регионов страны.

🤩 Самолет не будет наращивать долг в 2025 году, а на счетах компании сейчас 35 млрд рублей. Чувствуем себя стабильно.

🤩 2024 год — проведена большая работа по оптимизации расходов и повышению производительности труда.

🤩 В фокусе следующего года — дальнейшее сокращение издержек, оптимизация и внедрение новых инструментов продаж в условиях сокращения объемов предложения на рынке и роста себестоимости строительства.

🤩 Управление рисками и финансами: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составляет 12%, с учетом корпоративного долга. Портфель будет балансироваться за счёт проектного финансирования и синхронизации темпов строительства и продаж.

( Читать дальше )

Самые влиятельные люди в бизнесе по версии Fortune

Высокие процентные ставки по займам стимулируют компании выходить на биржу, чтобы привлекать собственный капитал. Поэтому на протяжении 2024 года на российском рынке IPO наблюдалась оживленная деятельность.

Ожидается, что и в 2025 году на Мосбиржу могут выйти еще 16 компаний. Предлагаю рассмотреть самых интересных кандидатов:

Биннофарм Групп

Фармацевтическая компания появилась на российском рынке в 2020 году. Группа объединяет пять крупных производственных площадок в разных регионах России. Предприятия Биннофарм Групп выпускают лекарственные препараты в разных формах, в том числе из собственных фармацевтических субстанций. Компания входит в непубличный портфель АФК Система.

Cosmos Hotel Group

Российский гостиничный оператор был в структуре холдинга АФК Система в 2015 году. Компания один из крупнейших операторов гостиниц в России: Cosmos Hotel Group объединяет около 37 отелей в 22 городах России с совокупным номерным фондом более 10 тысяч единиц.

Медси

Федеральная сеть частных клиник в России представляет полный комплекс услуг по профилактике, диагностике и лечению заболеваний для детей и взрослых. К середине марта 2023 года сеть Медси насчитывает 133 клиники: 57 в Москве и 77 в регионах. В компании работает более 4300 врачей. Компания входит в непубличный портфель АФК Система.

( Читать дальше )

Всем привет! Завтра в городе Томске 5 градусов ниже нуля, малооблачно, ветер юго-западный, 4 м в секунду, снег. Я знаю это, потому что уже больше 15 лет профессионально предсказываю погоду. 

В 1998-м я закончил радиофизический факультет Томского государственного и пошел работать в Институт мониторинга в томском Академгородке. 

Там увлечение погодой началось как хобби, а сейчас мое производство приборов для предсказаний погоды приносит 12 млн рублей в год. 

Они хотели меня похоронить, но не знали, что я агрометеорологический зонд 

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся”, на основе интервью с основателем производства агрометеорологических зондов Александром Мягковым. 

Виды предсказания погоды  

Чтобы объяснить, чем я занимаюсь, расскажу, как предсказывают погоду. Развитие предсказаний погоды началось с указаний, что зимой – холодно, летом – тепло. Но дотошные люди хотели большего и дошли до 3 ключевых методик. 

( Читать дальше )