Избранное трейдера zolk

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Интимное

    • 14 октября 2021, 23:15
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Мой дорогой друг, это пост про твое самое интимное желание — не ходить на работу, быть свободным и жить с рынка. Извини, что тема сисек останется не раскрытой. Мы поговорим про твои деньги. 

Сколько ты хочешь получать с рынка?

Предположим, ты хочешь получать МРОТ (12 792 руб) и готов ради этого прочитать 300 книг, уволиться с работы и целиком посвятить себя рынку. После погружения в тему, ты узнаешь, что ежегодная доходность 20% в течении 10 лет без инсайда — это настоящее чудо. С вероятностью 99.9%, за 10 лет ты покажешь среднегодовую доходность менее 20%. Но это тоже хорошо! В помощь тебе я подготовил график зависимости капитала от твоей доходности для получения МРОТ (с учетом уплаты 13% НДФЛ):
Интимное
Например, для получения МРОТ:
с доходностью 10% тебе понадобится капитал 1 800 000 руб.
с доходностью 7% тебе понадобится капитал  2 500 00 руб.

( Читать дальше )

У кого не было денег - и не появится вдруг ни с того, ни с сего, у кого были - так и будут.

Начну с того, что в принципе лично я видел своими глазами, как живут люди и в России, и в Москве. Хотя у самого в зелёненькой картонке с гербом СССР указан ЗАГС города Москвы.

Буду откровенен. Мои предки более или менее неплохо, или хотя бы нормально жили почти всегда. В большинстве своём. И при Императорах, и при Советах, и при Президентах.

За исключением моих родителей, которых сами предки считали неудачниками, посему к моему воспитанию их старались не допускать лишний раз, так как они не смогли уяснить даже базовые ценности моих предков вроде семьи и «близкого круга» на первом месте.

Почему мои предки и их предки в среднем жили так, что их имена или входили в историю предприятий, или страны в целом, или тех или иных областей России, а фамилией некоторых названы были целые селения.

Базовые принципы (некоторые):

1) Не занимайся тем, к чему не склонен и от чего получаешь исключительно негативные эмоции.

2) Делай что-то по возможности хотя бы не хуже других, желательно — лучше многих.



( Читать дальше )

Нестрёмный зарубежный брокер, который не IB

Пока я жил в России, комбинация InteractiveBrokers + несколько российских брокеров со статусом квал. инвестора меня полностью устраивала. Но недавно я начал планировать эмиграцию из РФ, и российские брокеры перестали быть приемлемым вариантом из-за удержания ими нерезидентского налога 30%.

Пользоваться одним только IB я не хочу – некомфортно себя чувствую, концентрируя большие суммы в одном месте. Особенно с учётом возможных метаний IB по поводу клиентов с российским паспортом. Поэтому задача – подобрать пул из нескольких нестрёмных брокеров, по которым можно размазать свой капитал. Задача оказалась несколько сложнее, чем я ожидал, поэтому хотел бы прибегнуть к коллективному разуму.



( Читать дальше )

После 9 лет у монитора. От 25лет-го для таких же + новичкам .

Дисклеймер:\
Если Вы знаете, что такое стакан, нонфарм или ролловер — можете не читать. Адресую условному Пете — новому пушечному мясу.

Если хочешь сказать, что все куда позитивнее — пусть, но дайте тогда свой совет тем, кто новичок. Мол, в одном из пунктов автор дебил, или во всех, но посоветую то-то — буду очень благодарен таким комментам.

Если высокое ЧСВ и не хочется слушать грубость — беги с рынка, потому что он всегда поставит тебя раком сильнее любых криков и оскорблений. CL в апреле 20 года доказывает))))) 

За каждое сказанное слово я отвечаю своим опытом. Тебе это ничего не даст и я не авторитет, но если ты в меру адекватен и реально что-то интересно, можем как-нибудь увидеться в Москве, и за пивом обсудить что-то. Как минимум я интересно могу рассказать про опыт на киноплощадке))) Пишите, если хотите. У меня друзья только в других сферах, будет и для меня что-то новое.

*********

Драма всегда привлекает. Прочел после 5-летнего обморока вне СЛ предыдущий свой пост и срач в комментах — стало весело) Все еще весело, что есть старые пердуны, которые расчесывают свои нервы, пытаясь затроллить малолетку ( тогда было в районе 20, хотя я и щас молод вроде), но новый подход к трейду и инвестициям уже ПУГАЕТ. Потому что порога входа теперь тупо нет. Доступно все. Как пели Led Zeppelin: «Когда прорвет плотину, места, где остаться, мне не будет».



( Читать дальше )

Тебе нужны советы по рынку? Держи!

    • 07 июня 2021, 17:19
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Мой дорогой друг, тебе нужны советы по рынку? В интернете и на смартлабе их навалом. В целом, они выглядят примерно так:
Тебе нужны советы по рынку? Держи!
Как видишь, не все советы — лажа. Иногда советники из интернета угадывают рынок. Через пару лет ты научишься обходится без них. А еще через несколько лет сам начнешь давать советы))

Упрощенный порядок вычетов по НДФЛ уже с 21 мая 2021 года

Всем привет!

Вся инфа и формы по сабжу расположены по ссылке.

Коротенько:

Возможность получения вычетов в новом порядке предусмотрена Федеральным законом от 20.04.2021 N 100-ФЗ. Изменения вступают в силу с 21 мая 2021 года. В упрощенном порядке можно получить следующие налоговые вычеты по НДФЛ:

— инвестиционные налоговые вычеты (пп. 2 и 3 п. 1 ст. 219.1 НК РФ);

— имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке (пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Налоговые вычеты будут представляться посредством взаимодействия через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Необходимую информацию налоговые органы будут получать от участников информационного взаимодействия — налоговых агентов (банков).

В случае наличия права на получение налогового вычета, налоговым органом налогоплательщику будет направлено в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» предзаполненное заявление для его утверждения. Такое заявление налоговый орган будет формировать не позднее 20 марта (по сведениям представленным до 1 марта) и не позднее 20 дней в случае представления сведений после 1 марта.


Декларация 3-НДФЛ (вычет по ИИС тип А и налоги по дивам акций США)

Приветствую, друзья!

В январе мы с вами в режиме онлайн заполняли и подавали декларацию 3-НДФЛ (запись). Это была моя первая декларация, где помимо вычета по ИИС тип А указывал данные по налогам от иностранных компаний и депозитарных расписок (АДР и ГДР).

Сегодня получил ответ от налоговой, что декларация успешно прошла камеральную проверку. Значит, все наши расчеты были верными и подтверждающие документы удовлетворили проверяющих. По дивидендам Эталон я прикладывал просто ежемесячный отчет брокера и его оказалось достаточно.

Декларация 3-НДФЛ (вычет по ИИС тип А и налоги по дивам акций США)

В ЛК написан статус «в процессе КНП», но здесь пока не успели обновиться данные. Внизу указан результат проведенной камеральной проверки.

В ближайшее время планирую сделать подробное видео по заполнению 3-НДФЛ на получение вычета по ИИС тип А. Если интересно, ставьте 👍.

Следить за всеми моими обзорами можете здесь: Telegram



( Читать дальше )

Как заработать на космосе?

Тема освоения космоса из года в год собирает вокруг себя всё новых и новых инвесторов. Сначала её подпитывал Илон Маск, обещая отправить людей на Марс при помощи своей компании SpaceX. Затем на биржу вышла компания Ричарда Бренсона — Virgin Galactic, которая обещает обеспечить космический туризм. Недавно к теме подключилась и Кэти Вуд, основатель Ark Invest, с запуском нового фонда на космос.

В сегодняшней статье мы попытаемся разобраться:

— что привлекает инвесторов в космосе;

— справедливы ли прогнозы Ark Invest;

— кто является реальным двигателем инноваций в индустрии;

— какие игроки перспективны для инвестиций.


Космический туризм привлекает инвесторов


Тема космического туризма стала популярной среди инвесторов в 2020 году благодаря Илону Маску и Ричарду Бренсону.

Илон Маск довольно часто говорит о том, что хочет отправить первых поселенцев на Марс. Для этих целей Маск создал SpaceX — производителя комической техники. За успехами частной компании в запуске ракет-носителей Falcon следит большое количество людей - это им кажется ближайшим будущем.



( Читать дальше )

Гайд по НАЛОГАМ


Материал, который я готовила год, сегодня вы можете скачать абсолютно бесплатно!
Это 85 страниц, на которых написано все про налоги.


 ! Более того, сегодня вы можете НЕ соблюдать авторские права, и поделиться этим гайдом со всеми вашими знакомыми!

Предистория

  Год я по мелким крупицам собирала все, что касается вопроса налогообложения для частных инвесторов.
  Этот материал = год моей жизни.
  Запросы в Минфин, общение с налоговой, сопоставление статей налогового кодекса, выявление всех спорных моментов… обзвон всех брокеров для того, чтобы выяснить, как они считают налоговую базу по спорным моментам..

  Кому-то может показаться, что написать 80 страниц авторского текста по налогам не так сложно… но это был год, когда я каждый день занималась созданием этого материала.
⠀И на сегодняшний день этот материал нагло украден, а на его базе готовится несколько курсов «коллегами блогерами».



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн