Новый год, новый месяц и первый рабочий день на московской бирже. В этом году он выпал на 5 января. И кто-то уже, наверняка, ждет моих новых «записок сумасшедшего», о долгом и упорном инвестировании в акции, на российском фондовом рынке.

Январь 2026 года — 109 сто девятый месяц ( пошел 10-й год 🙈) моего регулярного инвестирования. Этот скромный блог, я веду практически с самого начала моего инвестирования (кому интересно, может отмотать на 0 и прочесть все мои мысли и переживания практически за все года).

Те кто присоединился к каналу недавно, и видит традиционный месячный отчёт о покупках акций впервые, может также прочесть небольшой рассказ обо мнеи, немного более подробно узнать о чём этот канал (кстати, прошел ещё один год, пожалуй, надо обновить этот текст...)

Если попытаться рассказать ещё более коротко, то каждый месяц, я инвестирую в акции российских компаний (преимущественно дивидендных) одинаковую сумму — 33333р (400к в год). Все дивиденды пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента. По плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 40, и впереди осталось ещё 2 года).

Всего за 9 лет инвестирования, на индивидуальный инвестиционный счёт было внесено 3400000 рублей (в первый год 200 тысяч рублей, в последующие 8 лет по 400 тысяч рублей).

Капитализация портфеля на 1.01.2026 составляет 4952121 рубль. Прирост за все 9 лет инвестирования составил 1552121 рублей, или 45,6% ко вложенным средствам.

Дивидендами за 9 лет инвестирования получено 1638631 рублей.

Дивиденды за предыдущий (2025) год составили 356655,60 рублей (после уплаты налогов).

Также, наверное стоит указать, что инвестиции на ИИС, дали возможность вернуть уплаченный НДФЛ на сумму 390000 рублей (однако я не учитываю это в результатах инвестирования, а отношу к оптимизации налогообложения).

Вот такие результаты, друзья. Прекрасно понимаю, что для большинства людей они покажутся печальными, и я в очередной раз подвергнусь обширной критике (из самого частого: «можно было положить на вклад», «можно было купить баксы», «можно было купить золото» ))). Поверьте, я очень много выслушал подобных высказываний за долгие годы, моего публичного инвестирования.

Дополню предыдущий пост, касаемый покупки студии, да и, наверное, вообще недвижимости (инвестиционной).

Как я и написал выше, в голове крутятся мысли, а не взять ли ещё одну подобную студию, на перспективу, пока ещё есть возможность взять семейную ипотеку с льготной ставкой в 6%.

Теоретически, наличие возможности взять ещё одну студию, на супругу, в семейную ипотеку под 6% у нас ещё есть до февраля 2026 года. Далее эту лазейку закрывают. На практике же, уже читал, что банки очень неохотно выдают подобные кредиты. Но тут пока не проверишь, не узнаешь.

Допустим дадут… Тут уже начинаешь задумываться, а надо ли оно вообще, поскольку два ипотечных кредита уже есть, и хоть и платежи по ним вполне посильные, каждый новый платеж — это дополнительные расходы.

С другой стороны, разумеется, при благоприятном стечении обстоятельств, и первая, и вторая студии, будут сдаваться, покрывать ипотеку, окупать сами себя и ещё приносить немного прибыли. Но в теории, а на практике, кто его знает?

Я всегда, очень сильно перестраховываюсь в этих вопросах, а долги мне не комфортны в принципе. Именно по этому, даже инвестируя в уже имеющуюся студию, мы фактически имели деньги на выплату долга на руках (а точнее в банках).

Коллега-инвестор обратился с вопросом: «насколько реально, в данное время, купить подобную моей микро квартиру в Калининграде». Залез на сайт застройщика, покопался, и с уверенностью отвечу, что купить вполне реально, поскольку даже в моем уже построенном доме до недавнего времени были подобные вараианты. Кроме того, рядом уже стоит коробка нового дома, а чуть дальше забиты сваи следующего.

Я брал свою студию в марте 2024 года. Одну из самых маленьких — площадью 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры на тот момент составляла 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.

Сейчас я нашел аналогичную студию, такой же площадью 18,9 м2, в следующем строящемся доме (на большем этапе готовности) за 3080700 рублей. Цена за метр подросла до 163000 рублей +18,8% за полтора года. Что даже меньше, чем мог бы принести депозит в банке, за аналогичный период времени.

Думаю, траншевую ипотеку, застройщик также, всё ещё поддерживает. По этому, в целом, думаю, подобную квартиру взять пока вполне реально. Единственное, что я это сделал по семейной ипотеке под 6%, по этому платежи у меня весьма скромные. Я даже подумываю, не загрузить ли ещё одну семейку на супругу, если, конечно, это ещё дадут сделать…

Издание коммерсант пишет, что

ЦБ нашёл дыру в 668 млрд рублей у Московского кредитного банка (МКБ). За январь–сентябрь клиенты не вернули МКБ в срок займы на 585 млрд рублей, в результате объём «просрочки» на балансе банка достиг 668 млрд рублей. Это 28% от его общего портфеля. В третьем квартале МКБ стал единственным крупным банком, показавшим чистый процентный убыток — 157,6 млрд рублей. МКБ занимает 7-е место в России по размеру активов и держит почти 700 млрд вкладов физлиц. В 2017 году банк находился на грани банкротства, но тогда его спасла Роснефть.

пруфы www.kommersant.ru/doc/8249940

Не сказать что новость неожиданная, ходило много разных слухов, про дыры в разных банках, связанных с не возвратом кредитов, которые банки предпочитают не замечать до последнего.

Кредиты бесконечно реструктуризируются, лишь бы не показывать огромные дыры в балансах банков. Но сколько ниточке не виться…

Многие недоумевают, зачем вообще люди стремятся к финансовой независимости и ранней пенсии.

Думаю корень непонимания кроется именно в слове «пенсия», да ещё и «ранняя». Понятие это, имеет у нас, скорее негативную окраску, связанную скорее с тем, что многие видели и видят, как живут нынешние старики (а в 90-е было и того печальнее).

Многие искренне недоумевают, зачем сберегать и инвестировать огромнейшие суммы, ради того, чтобы влачить жалкое существование в праздном безделье.

Недоумевают, зачем уходить с рынка труда в самом расцвете сил, чтобы праздно бездельничать.

Собственно, а кто вам сказал, что поклонники FIRE стремятся к безделью!?

Для меня, лично, стремление к финансовой независимости — это не стремление к безделью, а возможность не делать то, что не нравится. Возможность выбирать деятельность, не по соотношению уровня вознаграждения, а по любви ))

Кроме того, наличие резервов материальных средств придает уверенности. Зная, что в случае необходимости, сохранённых средств хватит на долгие годы вперед, ты идёшь по жизни сильно более увереннее. И в случае необходимости, можешь перебирать чем заниматься, вместо того, чтобы хвататься за первую попавшуюся соломинку.

Время от времени в размышлениях о финансовой грамотности, накоплениях, богатстве, и связанными с этим страхами, у меня в голове всплывают эпизоды из детства, которое пришлось на самый закат советской империи, и рассвет новой России… России 90-х годов.

Вот вам ещё одна зарисовка. Начало 90-х годов, на фоне всеобщего развала, хаоса и паники, в новую молодую Россию врываются западные бренды. По тогда ещё сильно «советскому» телевидению беспрерывно крутят иностранную рекламу, кажущуюся в те годы просто шедевром киноискусства.

Думаю, пенсии конечно не отменят, в буквальном смысле этого слова. Это лишняя, никому не нужная социальная напряженность. Да и отказ от взятых на себя обязательств, не красит никого, а уж тем более государство, Федерацию.

Куда проще и безопаснее, продолжать платить такие же скромные социальные пенсии по старости, а для более солидной пенсии, постепенно все усложнять и усложнять условия её получения.

Рано или поздно, даже до самых несообразительных и беззаботных, дойдет, что либо придется работать до гроба (при условии, что позволит здоровье), либо же придется, буквально выживать.

Пенсии, вероятно, будет хватать только для того, чтобы свести концы с концами. Собственно говоря, не сильно то отличается и от сегодняшней действительности, но не надо забывать, что и нынешние суммы, можно постепенно девальвировать, просто индексируя минималку, ниже уровня инфляции (что обычно и происходит в сложные годы).

Из хорошего, могу предположить, что вероятнее всего, продолжится развитие НПФ, программ от крупных работодателей, ну и конечно же инвестирования. Ну и все же, некоторый запас времени у нас ещё есть.

В Госдуме предложили россиянам выходить на пенсию на 10 лет позже. Это увеличивает выплату вдвое, заявила депутат Светлана Бессараб.

Женщина может поработать до 70 лет, а мужчина — до 75. В таком случае коэффициенты будут проиндексированы в 2,32 раза.

Недавно бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский рассказал, что для получения пенсии в размере 45 тыс. рублей, нужно заработать около 260 индивидуальных пенсионных коэффициентов (ИПК). Для достижения таких показателей надо получать зарплату в размере 230 тыс. рублей в месяц на протяжении 26 лет.

Думаю все заметили, с какой участившейся регулярностью, стали появляться в СМИ различные публикации на тему пенсий.

Даже не знаю, как ещё более открыто можно призвать граждан позаботится о своём будущем прямо здесь и сейчас, в какой бы точке они не находились.

При этом, это общемировая тенденция. Нации стареют, рождаемость падает. Активное трудоспособное население перестает справляться с всё возрастающим бременем заботы о стариках (как бы печально это не звучало).