( Читать дальше )

Хочу снова написать пару строк на тему иррациональности цен на этот «актив».
Сразу небольшой апдейт после прочтения первых комментариев. Речь не идёт о «своём уютном гнездышке» VS «скитания по съёмным». Речь о стоимости и адекватной оценке. Если угодно, о цене и ценности. 

Давайте сразу на примере. Вот, допустим, из чего формируется цена на ту или иную квартиру? Локация? Тип дома? Ситуация в экономике? Сделанный ремонт? Смотришь на ЦИАНе, «двушку с евроремонтом», выставлена за 10,5 млн. Агент причёсывает, что это хороший дом итд итп, ремонт прям замечательный, всё такое итальянское, дорого-богато делали для себя, вложили кучу лямов. Только объект в типовом сегменте висит уже несколько месяцев, а значит с ценой что-то не то.

Начинаешь смотреть, а за сколько можно снять такую же квартиру в этом доме? Это более эффективный показатель, т.к. квартир много, переплачивать никто не хочет, если рядом будет дешевле на тысячу, то постоялец переедет или прожмёт хозяина на рыночный ценник, да ещё скидку попросит за долгосрок. Простой квартиры — это чистый убыток. Итак… открываем другую вкладку… тыц — 30000р + 6500 к/у.

( Читать дальше )

Сколько заработали и потеряли инвесторы в 2018 году. «Ведомости» подсчитали, чем обернулись рублевые инвестиции в различные активы

Ведомости» подсчитали, чем обернулись рублевые инвестиции в различные активы в 2018 г. Черными лошадками года оказались акции «Мультисистемы» (+128%), облигации АФК «Система» (+55%), а также палладий (+40%). В минувшем году инвесторы оказались заложниками действий политиков и монетарных властей. Наибольшее влияние на рубль и фондовый рынок оказали санкции США, торговая война США с Китаем, рост инфляционных ожиданий из-за повышения НДС с нового года. Из-за этого ЦБ повысил ключевую ставку. Масла в огонь подлил рост процентных ставок в США, из-за которого

( Читать дальше )

Сбербанк, SBER — прошу совета Смарт-Лаба на следующие полгода


Газпром, GAZP — прошу совета Смарт-Лаба на следующие полгода


( Читать дальше )

В апреле я опубликовал первую часть произведения, где предрек отскок, а возможно и разворот на рынке московской недвижимости, базируясь на ВТЭ и канальной стратегии и был преимущественно поставлен под сомнение и даже поднят на смех. Однако именно с того момент московская недвига продолжает прибавлять в цене и подорожала уже на 7% (бла-бла-бла, какой я молодец, подписывайтесь на мой беломорканал, ставьте хаски)

smart-lab.ru/blog/468002.php

Но я собственно не для похвальбы (это тупо) а в связи со спросом решил сделать апдейт.

Начну с того, что старый и новый графики с 2000г не бьются ( irn.ru… эт как вообще?)

но более короткие вроде ок.

Итак, что мы имеем?

Имеем подтверждение разворота пробоем сигнальной линии и добой до первой цели — верхней границы локального канала, которая сейчас пробита и должна тестится сверху. В случае отбоя рост цены будет продолжен.


На более долгом графике мы продолжаем ползти вдоль нижней границы тренда, ползем с апреля и обычно это хороший знак, поскольку после такого поползновения следует импульсный всплеск, возможно он будет следствием скачка курса бакса

( Читать дальше )

Сегодня, завтра и послезавтра последние дни для того, чтобы уменьшить подоходный налог на ММВБ в этом году. Так как в режиме Т+2 послезавтрашние сделки на фондовом рынке пройдут 29 декабря, то эти три дня (25-27 декабря) последняя возможность изменить свой подоходный за 2018 год. Сделки пятницы, 28 декабря, пройдут уже 3 января и на подоходный налог этого года уже не повлияют.

Что можно сделать тем, у кого по итогам года прибыль? Закрыть убыточные позиции, хоть на несколько секунд. Вы зафиксируете убыток по сделке и уменьшите налогооблагаемую прибыль. Если вы ждёте по этим позициям прибыль и собираетесь держать их дальше, просто выкупите их сразу после продажи. Комиссией придётся пожертвовать. А вот прибыльные позиции сегодня лучше не фиксировать, чтобы не увеличивать прибыль. Если планируете их зафиксировать, отложите на пятницу.

Те, у кого по итогам года получился солидный убыток, могут его уменьшить. Это даст возможность уменьшить налогооблагаемую прибыль в следующем году. Надо делать наоборот, закрывать сегодня прибыльные позиции и не трогать убыточные. Если эти позиции планируете держать дальше, выкупайте их после продажи. Что это даст? Фиксация прибыли уменьшает наш налогооблагаемый убыток, так как налог мы всё равно не платим, ни с большого убытка, ни с маленького. Зато в следующем году налогооблагаемая прибыль будет меньше, так как цена покупки акции будет более высокой.

( Читать дальше )

Аудиокнига
https://www.litres.ru/oleg-tinkov/kak-stat-biznesmenom-18016694/?lfrom=199915175&ref_key=63c1d4c7b49ec7ac45ee920baf37b02fe45e90ef86814f8abdc50ff86b41acc6&ref_offer=1

Почему я так долго не читал Тинькова? Скажу честно, думал что там 60% будет инфа о том какой он классный и реклама. А к Тинькофф банку отношусь прохладно. Выбрал в итоге эту, и не пожалел.

Просто охрененная книга! В моём списке поставил 5+. Всё по делу.

Конспект не составлял потому что тогда пришлось бы переписывать всё.

Из личных ощущений сложилось следующее впечатление: Автор написал и описал своими словами  главное на что обращал и обращает внимание в бизнесе. Именно с практической точки зрения. Очень похоже что написано искренне. Чего только стоит мысль о том что не надо быть пионером в новом направлении — слишком большие риски и существенная вероятность что все самое сладкое достанется не тебе. 

( Читать дальше )

С декабря по декабрь:

1. Ничего не слил, ничего не потерял,
вышел на стабильный доход.

2. Первый раз принял участие в ЛЧИ и немного заработал.

investor.moex.com/trader2018?user=182897

3. Добился статуса квалифицированного инвестора.

Теперь — весь мир открыт.
Нью-Йорк, Чикаго, Лондон...
Даже не знаю, с чего начать...

4. Одна умница и скромница SL обещала меня поцеловать.
Дважды.


5. Меня поздравила Наина Ельцина.
Ну и Бурбулис, куда ж без него...



6. Весь год успехами радовал ребенок.
И в технологиях

www.youtube.com/watch?v=OnPXWwNVmLI&list=PLAHRa_lxEV7CmapCAH5N3TkNpck3F6TCI&index=3

И в спорте
www.youtube.com/watch?v=GvWOQPSnpLU&list=PLAHRa_lxEV7C3CfSdfttonulHS7zyFCOF&index=211