Прогноз на предстоящую неделю 23.05.22-27.05.22
В начале текущей недели ожидаем коррекцию в зону 62 рублей, где, как мы и говорили, будет отличная возможность для покупки валюты. После завершения коррекции ждем продолжения ослабления национальной валюты выше 70 рублей. В прошлых прогнозах (в частности, в статьях

Сначала пройдемся по основным показателям из отчетов и обсудим перспективы.

1. Чистая прибыль по МСФО за 2021 год составила ₽8,423 млрд, увеличившись на 88,7% по сравнению с ₽4,464 млрд в предыдущем году. Выручка увеличилась на 54,6% до ₽93,014 млрд против ₽60,183 млрд годом ранее.

2. Объем продаж за 3 месяца 2022 года составил 257,286 тыс. кв. м увеличившись на 47% по сравнению с прошлым годом. В денежном выражении продажи выросли в 2,28 раза до ₽44,866 млрд против ₽19,676 млрд. годом ранее. Денежные поступления увеличились в 2,1 раза до ₽39,64 млрд. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств снизилась на 0,5 п.п. до 75,9% 

3. Ключевая ставка с пиков снижена на 9% + обсуждаются новые правила льготной ипотеки. Все это приведет к дальнейшему росту продаж. по дальнейшим я говорю о перспективе пары лет, а не недели или месяца.

 4. Земельный банк дорожает. Стоимость активов группы «Самолет» выросла на 38% до ₽532,9 млрд 

#Brent
Таймфрейм: 1H

И пусть, как я ранее и писал, самая острая фаза энергетического кризиса ждёт нас впереди: https://vk.com/wall-124328009_24230, но локально нефть продолжает выглядеть шортово. Я не увеличиваю и не уменьшаю свою короткую позицию, поскольку не уверен в гипотезе от слова совсем — на графике вы видите восходящую альтернативу из треугольника сразу на исторический максимум.

Сентимент же скорее в пользу снижения. Даже на бытовом уровне, из каждого утюга нам рассказывают про стоимости бензина в Штатах. А пропаганда вряд ли расскажет что-то хорошее.

Суть следующая. Берем 1 условный миллион рублей 20 лет назад и 10 лет назад. В одном случае покупаем на него квартиру в Москве. Во втором случае кладем его на вклад и перекладываем раз в год под актуальную ставку. Ну а в третьем случае… правильно! Покупаем баксы и кладем их под подушку!

1. Стоимость квадратного метра по годам. Есть. Сразу же и стоимость квартиры посчитаем по годам (третий столбец, в млн рублей).