По мотивам прошлого поста…. smart-lab.ru/blog/111217.php
Мне лениво было расписывать в прошлый раз про особенности инвестирования в новостройки. Эта тема требует отдельного поста. Итак прикинем на конкретном примере.
 
Оптимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД. Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем.
2 Покупаем за 5.5лям. Затем либо продаем за 9лям (для простоты в сегодняшних ценах) без отделки получая 65% профита. Либо делаем ремонт и сдаем за  35000 руб в месяц. Что даст 370000руб в год + 800000руб(скрытый доход от вздорожания недвиги от инфляции)=1170000руб в год
Итого
Р/Е=5500000/1170000=4.7 зашибись
 
Пессимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД (что недостаток). Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем. Инфраструктуры нет. 


( Читать дальше )

Инвестиции в материальные активы, такие как недвижимость могут давать большее чувство контроля. Вы можете прийти к покупке недвижимости и так или иначе будете чувствует себя безопаснее, чем подвергая свои сбережения прихотям фондового рынка.
Идея покупки дома для сдачи в аренду может показаться привлекательной. Особенно сейчас, когда цены на жилье по-прежнему не высокие, хотя и растут во многих местах, а процентные ставки находятся на уровне, который очень стимулирует вас занимать. И если вы думаете о выходе на пенсию, то доходы от аренды могут служить защищенным от инфляции аннуитетом, так как арендная плата, вероятно, будет возрастать с течением времени.
Но наше восприятие ситуации может быть обманчивым. «Существует много своеобразных рисков, связанных с получением дохода от аренды», сказал Кристофер Дж. Майер, профессор недвижимости, финансов и экономики в Columbia Business School. «Риски — это слово, которое экономисты используют для случаев, когда многое может пойти не так, даже если “не так” происходит не часто”.


( Читать дальше )

Торговая система номер 4. Интрадей паттерн на RI.




На SI работает тоже, но с небольшими поправками:


( Читать дальше )

Ссылка для скачивания http://pmntrade.ru/dividends.rar

Страница программы: http://pmntrade.ru/dividends.html

Видео: www.youtube.com/watch?v=hmX1_t_oCKI&feature=player_detailpage 

Назрел вопрос

Какими индикаторами народ пользуется для определения тренда (бычьего или медвежьего)

Заранее всем спасибо

Смартлаб коряво показывает анимацию в gif. Приходится заливать на другие источники, которые со временем удаляют файл. Поэтому пост получается через время с пустышкой. Вот такой факап. Но пока все показывает хотел бы продемонстрировать как я смотрю на графики и почему я стал лучше понимать куда пойдет цена.

 Как я раньше писал за долгое время пяленья в разнообразного таймфрейма котировки я в один день «прозрел» :) да… я стал видеть то на что смотрю… и понимать что я вижу. А видеть я стал очень частые симметрии… но не 100% а «искаженные»… Именно искаженность замыливает понимание что ты видишь. Кажется это хаос, но нет! :) это четкая симметрия. 

Сегодня я покажу вам базовую фигуру любого тайм фрейма. Так как цена фрактал, то само собой такие фигуры вложены друг в друга :) то бишь один изгиб может состоять из парочки-тройки таких элементов. Если вы научитесь видеть эти фигуры, то четко поймете куда двинет цена :) после очередного «зигзага»… а точнее «вогнутости». Данная фигура встречается как на тиковом графике (ордер лог сделок) так и на месячном :)  Потренеруйте мозги и вы как я в одни день заорете ЭВРИКА! Это ж грааль!!!

( Читать дальше )

Занимательный трактат о роли случайности в работе трейдера с точки зрения математической науки

Как выяснилось на «финансовом супермаркете», хозяин данного заведения очень любит математику. (Правда рассуждает о ней так, как подобает истинному гуманитарию :-) Поэтому думаю, не будет оффтопиком, если я опубликую некоторые результаты своих упражнений в математике. Обещаю изложить всё максимально популярно, доступно, не грузить энтропией, принципом неопределённости, и прочими заумными штучками :-) Только старая добрая теория вероятностей и математика уровня выпускного класса средней школы. Но сразу хочу предупредить, я – старый графоман и букв будет много!

На самом деле, надо сказать Тимофею спасибо за саму идею поднять математическую тему. Я, знаете ли, ещё не настолько крут в трейдинге, чтобы писать на извечную тему «куда пойдёт рынок» (хотя у меня такое впечатление, что многие из пишущих знают о рынке даже меньше, чем я ;-). А вот по математике я вроде ещё что-то помню со школьно-институтских времён :-)


( Читать дальше )

Уважаемые господа за 2012 год заплатил немаленькую сумму налогов.
Торговля фьючерсом РТС.
В 2011 году был убыток  по акциям и фьючерсам на акции и на РТС.
С 2012 года можно сальдировать убыток и прибыль по акциям и фьючам, а также вернуть удержанный налог, если в прошлых периодах был убыток.
Хочу вернуть налог.
Взял справки НДФЛ за 2011 и 2012год. (брокер-«АТОН»)
В Атоне ничего граммотного не говорят, отправляют в налоговую. В налоговой тоже толком ничего не объясняют.

Какие дальше действия? Кто этим занимался?
Спасибо.

 

Странно, что так редко говорят, об обслуживании компьютера, с которого торгуют. Иногда проскакивают тексты, как противостоять вирусам, но редко вспоминают риск выхода из строя железа. А это важно, если у вас на компе запущен робот. Конечно у тех, кто использует HFT алгоритмы, бекапы выполняются автоматически сотрудниками биржи (или компанией, представляющей аренду серверов). В общем я хочу сказать, что важно делать бекап всего раздела жесткого диска компьютера.
 
Я 2 месяца назад перешел на windows 7. До этого я сидел на windows xp и регулярно делал бекапы системы уже более 8 лет.  Я – наивный – полагал, что в инете уже есть описание  создания образа windows 7 и переносу его на другой компьютер, но с 2010 года (начала продаж win 7) его так и не написали. Пришлось самому проводить  эксперименты с 2-мя компами по подготовке windows 7, затем копированию образа windows 7 и запуска на новой машине. На это у меня ушло 4 вечера, пока я не набил шишек и не нашел пути их решения. Проблемы возникли благодаря «улучшенной борьбе» Microsoft с и пиратами


( Читать дальше )