Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Смарт-лаб как показывает практика имеет очень слабый уровень образования. Все знают только про «Ошибку выжившего»

Но очень часто на смарт-лабе встречается такая вещь, как ошибка логики «Заблуждение Макнамары»

Как она появилась:

Во время войны США во Вьетнаме Роберт Макнамара был министром обороны.

В процессе этой специфичной войны было вообще не ясно проигрывает США или выигрывает.

Заблуждение Макнамара (также известное как количественное заблуждение [1] ), названное в честь Роберта Макнамара, министра обороны США с 1961 по 1968 год, предполагает принятие решения исключительно на основе количественных наблюдений (или метрик ) и игнорирование всех остальных. Причина часто заключается в том, что эти другие наблюдения не могут быть доказаны.

Первый шаг — измерить то, что можно легко измерить. Это нормально, насколько это возможно. Второй шаг состоит в том, чтобы игнорировать то, что не может быть легко измерено, или придавать ему произвольное количественное значение. Это искусственно и вводит в заблуждение. Третий шаг — предположить, что то, что не может быть легко измерено, на самом деле не важно. Это слепота. Четвертый шаг — сказать, что то, что нельзя легко измерить, на самом деле не существует. Это самоубийство.

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Для начала немного расскажу что такое кроссфит. И бонусом — почему считаю что он либо уничтожит Олимпийские игры, либо станет самой зрелищной его частью. Как мысль — куда инвестировать в будущем

Сам 5 лет им занимаюсь и торговля от него стала в разы спокойнее и проблем с дисциплиной не стало от слова «савсэм».

Моё определение — это функциональные тренировки, которые гармонично развивают всё тело: гибкость, силу, выносливость, координацию. И силу духа 

И так каждую тренировку.

Скажете — при чём здесь трейдинг?
Начну с ритма. Есть долгие комплексы, которые надо делать на время. Самый знаменитый — Мёрф. Это 1600 метров бега, 100 подтягиваний, 200 отжиманий, 300 приседаний и снова 1600 метров бега. И всё это на время!
Ошибка новичков — выкладываться сразу. Помереть на первых 500 метрах и потом еле-еле тянуть лямку или совсем сойти с дистанции.

Есть 3 зоны «комфорта»:
Зелёная — когда не напрягаемся. Восстановление почти не нужно

( Читать дальше )

Кто знает хорошие вклады (не накопительные счета ) с хорошей ставкой и возможным досрочном расторжением с сохранением процентов (без включения ставки до востребования )
Банка 4-5 надо

UP

Помогли найти на банки.ру такую тему

По вкладам

www.banki.ru/blog/cat_in_the_rain/11204.php

А также блог Влада Бей, кто это не понял, но говорят очень интересно))

Всем привет!

Настоящим трейдерам посвящается...

В продолжение топика Тимофея Мартынова    smart-lab.ru/blog/828188.php.

Почитал комментарии.Хочу вспомнить имена  трейдеров у которых многому можно научиться(у них в блогах очень много полезной информации), и которых, большинство новичков Смартлаба не знает.Да, они тоже ошибались, некоторые входили в тильт, кто-то начинал лудоманить, но все они яркие, искренние, отважные люди! Настоящие трейдеры!!!

Mytrade(Алексей Мартьянов.)   Очень неоднозначный, но яркий энергичный парень.Бился как лев на рынке.Был он трейдер или лудоман не мне судить.Но свой след в истории российского трейдинга оставил.Кстати, очень много полезного говорил.(Видео из Камбоджи на пляже-mustsee всем новичкам.)Сейчас вроде в Ставрополе живет.

Astray.Чего только стоит его серия топиков «Спасти рядовое депо».Да и если изучить весь его бло, г там очень мудрые мысли и ценная информация.

Dr_Smart(Тимофей Мартынов).Сейчас его все знают как «предводителя русского дворянства».))) Но не все знают, что жег он раньше на срочке на рихе «по-черному»! Опять же, смог ли он что-то глобально заработать на трейдинге-это вопрос к нему, но человек торговал и принимал и убытки, и профит достойно.И очень много видео полезных снято им в то время.

Смешинка.Ушла.Светлая память. Торговала так нефтью, что Нам и не снилось.
 
Bull.  В 2014 году показал на ЛЧИ на движении бакса как должен работать настоящий спекулянт!!! Кстати, в одном из топиков он делится своей ТС.

Ребята и пусть мы лично не знакомы, но всем Вам, живущим и здравствующим, хочу пожелать огромного здоровья и простого человеческого счастья!

Я у Вас многому учился и учусь. Огромное Вам спасибо!

 

Чего подуныли-то? Думаете ложное движение??? Ну-ну. 
Видно по свечам сильный закуп чей-то, который погасили шортами, но не тут-то было. Я как наблюдающий за таким патернами скажу — цена пойдет за покупателем

Сидел на сайте Минфина: minfin.gov.ru/ru/perfomance/public_debt/internal/structure/
Сейчас он стал не многословный.
Посмотрел отчет по бюджете за июль 2022 год.
Итоги: минус 3,783 триллиона рублей за июль или не минус?
Прямая ссылка на отчет: minfin.gov.ru/ru/document/?id_4=136907-yezhekvartalnyi_otchet_o_raskhodovanii_byudzhetnykh_sredstv_predusmotrennykh_minfinu_rossii_na_obespechenie_ispolneniya_yego_funktsii_na_01.07.2022
Откуда взялись 3,783 трилиона рублей в отчете?

Поясню, на сайте ЦБ в июле было размещено 2 недельных депозитных аукциона на 3,775 триллиона рублей. И один тонкий аукцион на 0,56 триллиона рублей.
cbr.ru/hd_base/itogidepauct/Full/
Но цифры не сходятся там 3,783 триллиона р, а тут 3,775 триллиона р
Начал искать дальше
В РЕПО значиться 4,121 триллиона рублей: cbr.ru/hd_base/repo_session/

( Читать дальше )

Привет всем..
На конфу меня не зовут… так хоть тут выступить
Инвесторы АХТУНГ....
Валите с рынка пока Вас не смыло...
По моим скромным подсчётам падение будет  прямо  с открытия рынка после Нового года..
До Нового года будет диапазонное  снижение рынка...
Открытие может быть с геппом с охрененным...
...
Вам дадут закуп под лоями и Вы как всегда в него залезите по самые....
Не говорите что я Вас снова не предупреждал...
У Вас сейчас кроме востановления  после убытков в голове ничего не сидит, и Вы очередной раз купитесь на подставу на рынке...
Все объёмы смотрят вниз и никак по другому...
УДАЧИ ВАМ ВСЕМ....




( Читать дальше )

А правды во всякой эфимерщине, типа крипты, электромобилях, зеленой энергетики, большинстве IT — НЕТ. Это просто раздутые бумагой активы. Все д… чат на Баффета, и при этом его мало кто слушает. Он же говорит, что надо инвестировать во что-то, что имеет внутреннюю стоимость, и перспективу, а не в пирамидный финансовый поток. Это производство и сырье, необходимое для этого производства, это еда и товары к ней относящиеся. 
А косвенно и прямо ко всему этому разом, а так же максимально защищенный от краха этой прогнившей финсистемы, имеет отношение лишь один товар, забытый. И он желтого цвета. И лучшего периода для его покупки и покупки его производителей НЕ БУДЕТ.
Золото в один прекрасный день ломанет сильно вверх, и этот день уже скоро. А в золотодобытчиках сейчас идет перетасовка, в том числе у нас. Скоро все узнают и о новых слияниях и входе иностранных дружественных инвесторов, а так же грядущей роли золота в новой мировой финансовой системе.

Это говорю вам я! Золотая Антилопа. ;)