Начало
Вторая часть

Выбор квартиры у меня завершился ровно за неделю до окончания срока в 90 дней, которые Сбер даёт на поиск. Потом ещё есть какое-то время (то ли 90, то ли 60 дней) на сбор документов по квартире — выписки, оценка и страховка.

Я купил двушку в родном районе (СЗАО) с перспективой открытия метро через 2-3 года в пешеходной доступности. Состояние мне нужно было такое, чтобы по возможности можно было хоть что-то сэкономить на ремонте, в итоге я оставляю только старые паркетные полы и фартук на кухне, остальное меняю. Главное, что я искал — тихий зелёный квартал (чтоб не орала Звенигородка) и чистый подъезд.

Риэлтор меня сразу немного насторожила — она была без агентства, а сама по себе (в принципе, такое случается), и продавцы почему-то хотели именно альтернативную сделку. То есть они хотели продать и купить одновременно. С учётом того, что ипотека у меня уже была одобрена, смысла в такой операции я не видел: получаешь деньги и ищи с кэшем сколько хочешь, зачем тут городить ещё что-то? Объяснять они не стали, но я потом понял почему: продавцы очень боялись просрать все деньги между сделками и хотели этот период максимально сократить.

( Читать дальше )

Друзья, я написал книгу про трейдинг! 

Если вы чувствуете, что уже не можете найти ничего интересного по теме трейдинга, эта книга для вас. Обращаю внимание, это книга НЕ вводного характера. Это книга для активных опытных трейдеров: в идеале для тех, у кого за плечами несколько лет торговли. 





Над этой книгой я работал около 6 лет. Я писал её, параллельно работая трейдером в Центральном Банке РФ. Пожалуй, я вложил в неё всю душу и весь свой опыт. Сначала я даже не думал о книге. Это была маленькая методичка для собственных нужд. Туда я вносил интересные мысли и полезные правила из других книг. Но постепенно эта методичка становилась всё больше и больше. Чужие книги про трейдинг оставляли у меня лишь разочарование, и я понял, что могу написать книгу ничуть не хуже. 

Уже подарил книгу нескольким знакомым. Прочитали залпом за несколько дней. Книга разделена на три части:
I. Техника торговли (технический анализ)
II. Управление рисками
III. Психология.

В книге я ставлю под сомнение многие общепринятые каноны в трейдинге, в ней огромное количество самонаблюдений. При написании книги я старался сделать её максимально оригинальной. Я старался не писать о том, о чем две тысячи раз написано в других книгах. 





На сайте издательства alpina книгу можно заказать со скидкой 15%, если ввести промо-код trading:
— https://www.alpinabook.ru/catalog/InvestmentsStock/453308/

( Читать дальше )

Привет всем, 

Дума приняла закон о том, для евробондов НДФЛа с курсовой разницы не будет. Будет новая норма в 23 главе (это про НДФЛ). Касается и продажи и погашения. Тем самым Дума создает благоприятные условия для перевода активов из других стран в РФ.

Новая трактовка вступает в силу через 1 мес.

www.rusbonds.ru/nwsinf.asp?rbr=238&id=4809005

В этом выпуске антикризиса будет мало антикризиса, зато будет много философии и о книгах.

Поддержите канал: www.donationalerts.ru/r/timmartynov
Какого брокера выбрать? bit.ly/2K3Qp6K
Мозговик#6: goo.gl/N7Qchf

Еженедельная программа Антикризис с Тимофеем Мартыновым, выпуск №117 (09.07.2018). Хронометраж:

Хронометраж:
00:00 длинное вступление
04:50 Философия
22:40 Цели на 2 полугодие
29:20 Про книги
34:00 Коэльо Алхимик
41:30 Кинг. Мизери

( Читать дальше )

Первый пост вызвал хорошую полемику (в том числе и очень в стиле Смартлаба, обсуждение профессиональных качеств автора по натальной карте и цвету шрифта). Поэтому продолжаем.

Почему в институтах нет курса “Как делать крутые презентации”? Это нужно почти на любой работе. Как распределять задачи по квадратам срочности/важности? Как писать структурно чёткие тексты и планы? Как вести деловую переписку? Как нанимать людей на работу и увольнять их? Как читать уголовный, административный, налоговый кодекс? Как строить понятные диаграммы? Как вести переговоры? Как заботиться о здоровье? Я уж не говорю о таких банальных вещах, как музыка, танцы и рисование. Это мы детям оставляем для детского сада, а сами потом кроме бутылки вина и сериала не можем себе придумать развлечения.

У меня каждый год бывают студенты-иностранцы, и несколько раз были ребята из ЮВА (Сингапур, Корея; были ещё вьетнамцы, но там почему-то провал). Так у них презентации были как у нас на совет директоров приносят. То есть я им ставил, например, 99% (и вот неизвестно, что им поставили бы дома), а нашим отличникам — 86% (минимальная пятёрка), но в реальности они были совершенно в разных лигах. И исследования для своей презентации они проводили примерно на уровне нашей курсовой работы. На которую, будем честны, мало кто тратит больше 3-4 вечеров. Вот они так готовились к рядовой презентации по рядовому предмету. Просто они хотели её сделать хорошо.

У нас в институтах до сих пор переписывают в шпоры конспекты, будто это квест какой-то — сдать предмет. Да нахер оно надо? Если не нужен вам этот предмет, не интересен, вы в гробу его видали — зачем тратить на это время?

( Читать дальше )

Я как практикующий преподаватель вижу на живых примерах, что студенты, увы, делаются хуже. Причём мне по одному своему предмету (финансовые рынки) или только по магистерской диссертации сложно оценить умственные способности юных грызунов гранита науки, но вот их желание учиться, очевидно, с каждым годом уменьшается. Год к году это почти незаметно, но вот у выпусков с разницей в 3-5 лет разница просто колоссальная. То есть сейчас я ставлю 90 баллов (пятёрка у нас от 86%) за работу, которой 5 лет назад поставил бы максимум 75 (слабая четвёрка). Потому что если сравнить с остальными, то там вообще полный провал.

Зачем вообще люди ломятся в вузы? Вроде как на корочки уже никто не смотрит? Или смотрит? Давайте подумаем, чему у нас учат детей.

Прежде всего, высшее образование даёт набор фактов и знаний о мире, точнее, о некоторой его части. В хорошем вузе эти знания будут объединены в систему, которую выпускник теоретически может использовать, настраивать и даже самостоятельно расширять.

( Читать дальше )

Налоговая, судя по всему, взялась за тех, кто сдает квартиры. И не платит налоги. А таких большинство.

На прошлой неделе мне активно писали мои читатели. Люди рассказывали, что им приходят письма от налоговой с требованием оплатить налог на доход физлиц от сдачи квартиры в аренду.

Письма рассылаются по всей стране — от Владивостока до Калининграда. Причем в ряде случаев налоговая, как говорится, «берет на понт». То есть делает массовую рассылку в надежде, что кто-то из тех, кто сдает квартиру и не платит налог, испугается и заплатит.

А в некоторых случаях подходит серьезно, ищет доказательства, привлекает участковых и полицию.

Мне стало интересно понять, как мыслит налоговый инспектор, когда ищет неплательщика. Моим подписчикам, которые написали мне о письмах, я задавала одни и те же вопросы. Потом обобщила сведения, которые получила от них.

В итоге у меня сложился список доказательств, которые инспекторы, предположительно, собирают в отношении предполагаемого неплательщика.

1. У вас в собственности есть несколько квартир

Эту информацию налоговый инспектор может получить в два счета. И логично предположить, что «лишняя» квартира вряд ли стоит у вас пустой. Конечно, у кого-то может простаивать. Но это все же редкость.

Мне писали о случаях, когда инспекторы делали «ковровую» рассылку по всем, у кого в собственности несколько квартир. В надежде, что кто-то да заплатит.

Но чаще это лишь первый шаг. Дальше из этой выборки инспектор выбирает тех, кому...

2.… на карту регулярно приходят одинаковые платежи от одного и того же отправителя

Во всех случаях, когда люди получали «письма счастья» от налоговой, они принимали платежи от арендаторов на карту.

Инспектор имеет право запрашивать в банке информацию о движении денег на счетах физлица, если проводит в отношении этого человека проверку.

Одинаковые суммы, которые переводятся в одни и те же даты, наводят на определенные мысли...

Некоторые из моих читателей предлагали оформлять с арендаторами договоры займа. Чтобы потом было что показать инспектору: дескать, этот человек не платит мне за аренду, это он мне долги отдает.

Для меня эта схема сомнительна. Вряд ли кто-то из арендаторов в здравом уме будет подписывать долговую расписку авансом. А оформлять новую бумагу ежемесячно слишком накладно. Тогда уж проще наличными деньги забирать.

Но даже эта хитрость не поможет, если...

3.… ваши соседи или арендаторы свидетельствуют против вас

Есть просто болтливые старушки. Есть соседи-«стукачи», которые таким образом мстят за какие-то обиды.

Некоторые наивно верят, что можно договориться с арендаторами. И они будут говорить, что они просто родственники хозяина жилья. Но не всегда простые люди могут сообразить, что говорить. Особенно в стрессовой ситуации.

Самое дикое, что мне писали. Участковый пришел в гости к арендаторам. Запугал их немедленным выселением. Под диктовку заставил дать письменные показания в формате «мы такие-то такие-то, снимаем квартиру у гражданина Н., ежемесячно платим такую-то сумму (ту, что на карту падала как раз)»...

Показания приобщили к делу, и когда неплательщики пришли в налоговую, им предъявили полный список доказательств. Пришлось заплатить налоги, пени и штраф.

О масштабных визитах участковых писали, в частности, люди с Дальнего Востока и из Подмосковья. Соответственно, я делаю вывод, что это кампания, которая идет по всей стране.

Впрочем, этого стоило ожидать. Все понимали, что рано или поздно налоговая найдет способ выявить тех, кто сдает квартиры, и заставить их платить налоги.

Отмечу, что это не более, чем мои догадки. Возможно, налоговая рассуждает и действует совсем иначе. Но факт остается фактом. Если вы сдаете квартиру и не платите налоги, знайте: за вами, возможно, уже выехали.

Источник:t.me/sveta_economy/146

Каждый из нас для кого-то в жизни очень важный человек.

Эмоции, обычно, через какое-то время проходят. Но то, что они сделали — остаётся.

Человек, кусающий руку, которая его кормит, обычно лижет сапог, который его пинает.

Дело не в возрасте. Дело в том, что в голове в этом возрасте.

Тот, кто не пытается – никогда не сможет.

Некоторые люди настолько бедны, что всё, что у них есть – это деньги.

Тот, кто не понял твоего молчания, вряд ли поймет и твои слова.

Самое лучшее лекарство на свете — радоваться всему.

Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения.

Главное — верить в себя. Мнение окружающих меняется ежедневно.

( Читать дальше )

советую прочитать. не просите прислать. книга стоит 5 долларов. заплатите автору.
смысл в том что цена возбуждает нас, мы перестаем прогнозировать, вангуем на цену и теряем деньги



( Читать дальше )