Избранное трейдера Speculator

по

Недвижимость итоги.

    • 14 августа 2022, 22:53
    • |
    • dekab1
  • Еще
На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

МИНА НА МОСКОВСКОЙ БИРЖЕ!

Вниманию всех, торгующих на срочном рынке Московской биржи новым, т.н. «вечным» фьючерсом на рубль/доллар (тикер USDRUBF) !

Считаю своим долгом предупредить об опасности.  Московская Биржа запустила сырой непродуманный инструмент, который может привести к плачевным последствиям для частных трейдеров и колоссальным потерям для них, как уже было не раз из-за непродуманных действий и регламентов Мосбиржи и безответственной реализации их положений (кейсы с апрелем 18-го на индексе РТС, фьчерсом на  брент 25.12.18, отрицательной нефтью 20.04.20, запуском утренних сессий, открытием торгов 24.02.22 и т.д.).

   На этот раз,26.04.22 Мосбиржа запустила фьючерс БЕЗ экспирации, чего не существует ни на одной традиционной бирже, опрометчиво взяв этот пример с криптобирж и совершенно не продумав последствия. В итоге уже на данный момент можно констатировать катастрофическую ситуацию, которая только нарастает:

1. Уже сейчас отрыв «фьючерса » от базового актива составляет свыше 10%.



( Читать дальше )

Лишь ~3% участников ФР имеют активы > 1 млн ₽

Лишь ~3% участников ФР имеют активы > 1 млн ₽



1. Счета до 10 тыс рублей — 84.3% уникальных клиентов (17.2 миллиона человек)

2. Счета от 10 до 100 тысяч — 7.2% (1.46 миллиона человек)

3. Счета от 100 тыс до 1 млн — 6.2% (1.26 миллиона человек)

4. Счета от 1 до 6 миллионов — 1.8% (368 тысяч человек)

5. Счета от 6 до 10 миллионов — 35.7 тысяч человек

6. Счета от 10 до 100 миллионов — 54.2 тысячи человек

7. Счета от 100 до 500 миллионов — 4100 человек

8. Счета от 500 миллионов до 1 миллиарда — 327 человек

9. Счета от 1 миллиарда и более — 175 человек

Все уже обсусолили это, но я хочу добавить сюда от себя мысль.

Получается, всерьез на фондовом рынке в России играют лишь около 500 тысяч человек, тем не менее, ежегодно в России гражданами покупается одних лишь Хундаев-Киа-Ниссанов-Фольцвагенов, более чем 500 тысяч, а каждый автомобиль этих марок стоит в среднем 1+ млн рублей. Не говоря про остальные марки и прочие дорогостоящие покупки.

Это не потому, что мы бедные, у нас в РФ такое мизерное(будем честны) количество инвесторов, это потому, что мы в своем большинстве неумеем распоряжаться деньгами, разделять активы и пассивы, сберегать, инвестировать и в сущности… думать стратегически и долговременно. Нам нужно здесь и сейчас, в нашем понимании деньги нужно тратить пока они есть и в сущности, неважно на что.

Поэтому-то в том числе экономика РФ называется развивающейся, но не развитой. Капитализму в РФ ещё предстоит созреть.


Сургут – cash is the king

Сургутнефтегаз ведёт деятельность по разведке и добыче нефти месторождений в 3 регионах:
— Западная Сибирь
— Тимано-Печора
— Восточная Сибирь

В сравнении с российскими нефтегазовыми компаниями, то на долю Сургутнефтегаза приходится:
— нефтедобыча — 10,8% (3 место)
— нефтепереработка — 6,5% (5 место)
— добыча газа – 11% (4 место)
— разведка и бурение — 21,1% (1 место)

Сургут – cash is the king

Практически весь добываемый компанией газ является побочным продуктом от добычи нефти (ПНГ) и его объемы связаны с динамикой добычи нефти.

Высокая доля в разведке и бурении связана с тем, что у компании истощаются месторождения.

Основным драйвером роста выручки у компаний являются цены на нефть и газ, а также валютный курс.

Сургут – cash is the king



( Читать дальше )

В Москве не слышны взрывы

    • 02 июня 2022, 16:06
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Ты их слышишь? Нет? А они есть!

Это взрываются мозги долларовых папуасов, увидевших взлет столичного квадрата выше $4000 на сайте ирн: 

В Москве не слышны взрывы 

Резкий рост долларовой цены столичного бетона не вписывается в стройный мир долларового папуаса, привыкшего спать на матраце из баксов и плевать в сторону рублевых дураков. А тут еще и рублевая цена вниз пошла:

  В Москве не слышны взрывы 

Что должен чувствовать 30-летний ребенок, впитавший любовь к доллару с молоком матери? Всю жизнь он поклонялся баксу. А бакс взял и обосрался. Как вынести такую позорную смену парадигмы? От этого же мозги взрываются! В спальных районах спать невозможно. Грохот всю ночь))

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)


Физ и юрлица на рубль-долларе в понедельник 23 мая

Торги рубль-доллар на мосбирже в понедельник прошли достаточно спокойно. Объем составил около 230 млрд рублей при среднемесячном 171.6 млрд. Оставаясь в ценовом диапазоне пятницы, рынок большей частью спокойно болтался вблизи пятничного минимума. Рефлекторное движение купить что-нибудь по этим котировкам уступает место созерцательному изумлению. Даже решение снизить уровень обязательной продажи экспортной выручки не оказало на рынок заметного влияния. 

Физ и юрлица на рубль-долларе в понедельник 23 маяФиз и юрлица на рубль-долларе в понедельник 23 мая

( Читать дальше )

 ГАЗ на Мосбирже NG-9.22

    • 19 мая 2022, 00:04
    • |
    • BOS
  • Еще

Как все знают газ в дефиците и настроения на рынке бычьи, все ждут когда же Европа одумается и поклониться газпрому. С газом не так все просто. очень волатильный  инструмент. Я на нем торгую уже 2 года. Изучил вдоль и поперек. Самое больше денег приносит и быстрей всего.  Для новичков классный  инструмент погонять небольшую сумму и попробовать разогнать счет. Я разгонял ьсчет на газе за пол года на 100 %,  2 раза подряд небоольгими инвестициями до 300 000. 

1. Настроения на мосбирже по этому инструменту по физикам  весьма медвежьи. На юриков смотреть не надо это маркет мейкер который в основном стоит против позиции физиков, а свою позу хеджит где то в другом месте. Но и физики торгующие на газе в РФ  это тоже весьма опытный контингент не стоит недооценивать их осведомленность. Однако это не значит, что газ вот прям щас начнет лететь вниз. трейдинг дело весьма деликатное.

 ГАЗ на Мосбирже NG-9.22

2. Настроение опционных инвесторов на ETF по газу в США можно посмотреть на сервисе axecooper.com.  Кому интересно помогу зарегиться там в тестовом режиме бесплатно.



( Читать дальше )

Предприниматели рассказали правду о текущем положении дел в их бизнесе

Предприниматели рассказали правду о текущем положении дел в их бизнесе
Мы провели на смартлабе очередной опрос предпринимателей по поводу реального положения дел в бизнесе. Почитать увлекательные комментарии целиком или добавить что-то от себя можете тут. Спасибо всем, кто честно рассказывает о ситуации в экономике!

👉По стройке портфель заказов собран до конца сезона, все ок.
👉Аренда оборудования и техники — ожила и вышла на обычный уровень
👉Заказная разработка IT — пока все ок, но якорный заказчик не уверен в завтрашнем дне
👉Стоп-отгрузки комплектующих для производства телевизоров популярного китайского бренда на платформе Android от Google
👉Пищевка: дефицит всего и вся, окольная логистика есть, но ненадежно и дорого, издержки растут быстрее, чем продажи

👉Торговля ширпотребом: ничего не изменилось, приятно, что отвязались с контролем контрафакта
👉Стройка, сверхпрочные конструкции: позитива нет, но и негатива особого тоже. Все платят. Задержек нет. Равновесие после кипиша достигли.
👉Портреты на памятники: расходка несколько поднялась в цене спрос не исчезает лет 10
👉Металлолом: цены вернулись на уровень до 24.02. Спрос со стороны заводов есть, металла не хватает, Белоусов помог снизить цены на 10-15%
👉Оборонная промышленность, производство микроэлектроники: заказы и продажи х2. Цены поставщиков +25-500%


( Читать дальше )

Почему с возрастом друзья начинают исчезать?

Почему с возрастом друзья начинают исчезать?
Наверное я уже писал когда-то на эту тему, но ничего, напишу еще раз. 

В жизни случается следующее: ты много лет дружишь с кем-то, потом человека клинит и он либо начинает тебя ненавидеть вроде на пустом месте, либо просто начинает тебя игнорировать. Самое удивительное, что в моем случае это часто случается с людьми к которым я в общем-то хорошо относился.  

Минус мой личный в том, что я очень занятой человек и у меня нет времени выяснять отношения и цепляться за них, пытаясь спасти и восстановить связи. Если вдруг оказывается, что какой-то человек не очень-то уважает меня, или вдруг начинает искренне ненавидеть меня, у меня нет времени и желания выяснять, что вдруг пошло не так. 

( Читать дальше )

Чудес не бывает или про биржевой курс валюты.

Сейчас идут споры о том, насколько реален биржевой курс доллара и евро относительно нашей валюты и как надолго это. Если оценивать курс относительно золота в рублях, то курс очень даже реальный, но какие там объемы по золоту, сущие копейки у нас на бирже сейчас. 

 Если конвертировать рубли в юани или предположить, что возможно было бы по биржевому курсу конвертировать с начала в евро или доллар, а потом в юани, уже появляется хороший спредик. Это говорит, что курсик  ненастоящий.

 Хочешь купить для спекуляций доллара, получается лучше купить золото в рублях, и продать какой нибудь производный инструмент на золото в долларах, торгуемый за рубли.)

  Я лично покупаю золото за рубли, за 5000 — 5020 набрал, сегодня увидел сильно ниже. Лично я не в какое чудо не верю, я верю в то, что биржевые расценки краткосрочно показывают неадекватные значения, и эти моменты очень хороши для заработка. И чем более долгосрочный горизонт планирования, тем вероятность заработать выше, тем больше шансов, что биржевые значения придут к своим адекватным показателям. 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн