Ещё один пример гаража, уже относительно свежий. Приобретен был в январе 2022 года за 270000 рублей.
Попался почти случайно, так как я уже не сказать, чтобы занимался активными поисками, но так или иначе, время от времени просматривал объявления.

Гараж мне понравился ещё по фотографиям, я сразу созвонился, уточнил детали, и договорился подъехать посмотреть.
Гараж был больше стандартного по площади (длиннее, шире), в нем была огромная яма почти на всю длину гаража, высокий, большие ворота, на крыше плиты перекрытия.
В общем, гараж мечты! Себе бы такой с удовольствием взял, чтобы там ковыряться!

( Читать дальше )

​ 📉 Кто-то этого ждал, кто-то этого опасался, а кто-то наверняка даже рад новым открывшимся возможностям зафиксировать высокую доходность в фондах денежного рынка и/или облигациях с фиксированным доходом, но факт остаётся фактом: индекс гос. облигаций RGBI всё-таки пробил в моменте психологический уровень 100 пунктов — и это очень редкая ситуация для российского фондового рынка (см. график ниже).

Снижение индекса гос. облигаций RGBI — верный признак грядущего повышения ключевой ставки. И я думаю, сомнений у нас с вами с каждым днём становится всё меньше относительно того, что «ключ» на ближайшем заседании ЦБ (25 октября) будет повышен как минимум до 20%. После чего лично я ожидаю определённой стабилизации, вплоть до конца текущего года, ну а дальше всё будет зависеть от темпов роста инфляции: если её удастся удержать под контролем, то выше 20% в следующем году не пойдём, если же нет — ну, вы поняли… Но не всё так просто.

🧐 Давайте теперь посмотрим, как себя ведут ставки на денежном рынке, которые являются чётким ориентиром для «ключа».

( Читать дальше )

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ. В этой статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

1. Что такое ЗПИФ

ЗПИФ — это одна из форм коллективных инвестиций, когда средства вкладчиков объединяются в единый фонд для приобретения и управления различными активами: акциями, облигациями, недвижимостью и пр. Инвестор становиться совладельцем фонда пропорционально количеству купленных паев. А закрытым фонд называется потому, что вложиться в него (купить паи) можно только в момент его формирования.

Мы написали статью, где подробно рассказываем об этом (читать здесь).

2. Как это работает

У ЗПИФ — свой жизненный цикл. Первый этап — создание и регистрация ЗПИФ. Затем  управляющая компания (УК) определяет срок действия фонда и выпускает паи — приобретая их, инвесторы вкладывают деньги в активы фонда.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

ООО «СибСульфур»  — торговая компания, основным направлением деятельности которой является реализация серы, инертных материалов и угля в России и за рубежом. Компания была основана в Красноярске в 2005 году.

Старт размещения 15 августа

• Наименование: СибСулфр-БО-01
• Рейтинг: В (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 25.00% (квартальный)
• Срок обращения: 3 года
• Объем: 300 млн.₽
• Амортизация: да (9, 10, 11 по 15%)
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: ИК «Риком-Траст»
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

В настоящее время кроме флоатеров можно получить хорошую доходность по среднесрочным облигациям (более 20% по выпускам с высоким рейтингом). Посмотрел какие сейчас есть интересные бумаги на фондовом рынке с погашением до 31 декабря 2026 года. Стоит учитывать, что их стоимость может быть ниже, а доходность выше после заседания ключевой ставки 26 июля. Доходность к погашению указана без учета налога c учетом реинвестирования купонов.

1. АБЗ-1 1Р04
Один из крупнейших производителей асфальтобетонных смесей в России, лидер Северо-Западного региона.

Рейтинг: ruBBB (эксперт РА)
ISIN: RU000A1066B1
Стоимость облигации: 92,59%
Доходность к погашению: 23,2% (купоны 13,75%)
Периодичность выплат: ежеквартальные с амортизацией
Дата погашения: 21.04.2026

2. Софтлайн 002Р-01
Поставщик ИТ-решений и сервисов.
Рейтинг: BBB (эксперт РА)
ISIN: RU000A106A78
Стоимость облигации: 90,3%
Доходность к погашению: 21,1% (купоны 12,4%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 20.02.2026

3. ЗАСЛОН 1Р1
Научно-технический центр, который занимается разработкой, производством информационных и комплексных систем автоматизированного управления для самолетов, вертолетов, радиолокационные комплексы для кораблей.

( Читать дальше )

Обзор от 16.07.2024

На IPO собрался еще один девелопер. На этот раз не гигант-федерал, а представитель хорошо выстреливших в цене регионов за Уралом — Челябинска и Екатеринбурга. В проекте у компании еще есть территории на острове Русский на дальнем Востоке и Железноводске — Минеральные воды.  

Бизнес:

В мае 2024 челябинский застройщик «АПРИ» (до апреля 2024 года АПРИ «Флай Плэнинг») отметил десятилетие. 

Страница на сайте ДОМ РФ. Подробная презентация проектов и бизнеса. 

Есть видео обзор проектов компании, вышедший около года назад https://youtu.be/ep21pSG4qt0  — можно отследить прогресс планов за это время.



( Читать дальше )

Собрал всю доступную информацию по компаниям, которые рассматривают проведение IPO в ближайшей перспективе
Сейчас таких компаний насчитывается около сотни, большая часть часть из них относится к IT (42), также много компаний из финансового сектора (9), девелопмента и недвижимости (6), сельского хозяйства (5), FMCG (5) и ритейла (4)

Список компаний:

1. ВсеИнструменты.ру

Компания является лидером онлайн-сегмента российского рынка DIY (строительных товаров) и входит в топ-10 по онлайн-обороту среди всех компаний в РФ. В мае ВсеИнструменты объявили о желании в течение нескольких месяцев провести на Мосбирже IPO объемом 15–20 млрд руб.

 

2. Промомед

Одна из ведущих фармацевтических компаний в России с портфелем из 300+ лекарственных препаратов. «Промомед» планирует до конца 2024 года провести IPO и привлечь около 10 миллиардов рублей

 

3. РТК-ЦОД

Крупнейший оператор дата-центров и крупнейший провайдер облачных сервисов для государственного сектора. Дочерняя компания «Ростелекома» контролирует 33% российского рынка аренды стойко-мест и размещения оборудования и 24% облачных услуг IaaS и PaaS. Аналитики оценивают компанию в 210-280 млрд руб, а выход на биржу может состояться уже в этом году

( Читать дальше )

Три долговые бумаги, каждая из которых лучшая в своем роде прямо сейчас. Еще и в новом формате!

 

 

🔹Флоатер:МБЭС

ISIN: с 18 июня

 

Снова предлагаем обратить внимание на первичное размещение облигаций, тем более флоатера.

 

Бумага конкретно этой компании хороша тем, что краткосрочные активы МБЭС значительно превышают краткосрочные обязательства. То есть риск околонулевой: на горизонте до года МБЭС может покрыть все обязательства, если вдруг появится нужда.

 

 

🔹Фикс: Сэтл Групп

ISIN: RU000A1084B2

 

Крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе РФ. Один из крупнейших игроков строительного рынка РФ по объемам ввода жилья. Входит в топ-7 по объему текущего строительства в РФ и топ-5 по объему ввода жилья в 2023 году в стране.

 

Лидирующие позиции на рынке Питера и Ленинградской области, узнаваемый бренд и отличная экспертиза рынка региона благодаря собственному агентству делают Сэтл довольно сильной компанией, бонды которой стоит рассмотреть в качестве инвестиций.

( Читать дальше )

     Заманили и бросили на произвол судьбы. Именно так поступили с инвесторами, что имели смелость открыть ИИС-3. На новом ИИС теперь точно нельзя будет заработать, пока не будет закрыт счёт.

     С 1 января 2024 года был введён новый тип ИИС. ИИС-3 отличается от предыдущих вот чем:

• Сроки. Если предыдущие ИИС можно было закрывать уже спустя 3 года, то ИИС-3 можно закрыть лишь через 5 лет. И то это для тех, кто откроет его в 2024-2026 годах. Дальше будет по нарастающей: 6 лет в 2027 году; 7 лет в 2028 году; 8 лет в 2029… и так до 2031 года, когда минимальный срок не вырастит до 10 лет. Конечно закрыть ИИС-3 можно будет и раньше, но тогда инвестор лишиться всех вычетов и придётся заплатить все налоги.
• ИИС-3 включает в себя оба вида льгот предыдущих видов. А именно вычет с прибыли и с ежегодно вносимой суммы.
• Забрать средства с ИИС-3 теперь можно в особо тяжёлых жизненных ситуациях. В предыдущих ИИС нужно было в любом случае закрыть счёт.
• Дивиденды и купоны на ИИС-3 будут зачисляться исключительно на сам ИИС-3. Именно из-за этого и шёл спор.

( Читать дальше )