Продажи жилья в Московском регионе обвалились.

▶️Ricci выпустил обзор рынка жилья Московского региона за первый квартал:

⬛️В Москве зарегистрировано всего 9,6 тыс. ДДУ на 495 тыс. кв. м — это минимальный результат первого квартала за последние пять лет. Объем продаж рухнул на 37% г/г как по площади, так и по количеству сделок. Основной спрос сейчас формируют бизнес-класс (59%) и комфорт-класс (29%).

⬛️В столице за квартал вывели только 10 новых проектов, причем почти все в премиуме и делюксе. Девелоперы все сильнее уходят из массового сегмента туда, где можно удерживать маржу.

⬛️Объем предложения в Москве продолжает снижаться. Сейчас в экспозиции 2,1 млн кв. м, что на 7% меньше прошлого года, но средняя цена квадрата выросла сразу на 22% (до 806,3 тыс. руб. за квадрат). Вымывается доступное жилье: стандарт-класс — –44% г/г, комфорт — –25%, а премиум-сегмент, наоборот вырос на 24%.

⬛️Новая Москва выглядит еще слабее. Спрос там обвалился до 144 тыс. кв. м — это минимум за последние пять лет (падение на 46% г/г). Количество сделок сократилось на 43%. Средняя площадь лота снизилась до 42,8 кв. м против 45,6 кв. м год назад.

( Читать дальше )

Военный британский историк и телеведущий Saul David считатет, что хороший военный роман, используя художественные средства для создания убедительных персонажей, должен оставаться верным истории. Кроме того, обозреватель перечисляет те книги, которые попадают в такую категорию, но не были включены им в топ-20: «Путешествие на край ночи» (1932) Луи-Фердинанда Селина, «Прощай все это» (1929) Роберта Грейвза, «Поправка-22» (1961) Джозефа Хеллера и «Искупление» (2001) Иэна Макьюэна.
Итак, основной список:

Североамериканский театр Семилетней войны, 1754-1763:
Джеймс Фенимор Купер. «Последний из могикан» (1826)

Наполеоновские войны, 1803-1815:
Лев Толстой. «Война и мир» (1869)
Патрик О'Брайан. «Командир и штурман» (1969)

Первая англо-афганская война, 1839-1842:
Джордж Макдоналд Фрейзер. «Флэшмен» (1966)

Гражданская война в США, 1861-1865:
Стивен Крейн. «Красная метка храбрецов» (1895)
Маргарет Митчелл. «Унесенные ветром» (1936)

( Читать дальше )

Сегодня в одном из трейдерских чатов прочитал, такую версию падения — «рынок падает, тк ЦБ разрешил им выйти в кеш». не знаю на сколько это правда.

у кого есть инсайды и мысли по этой новости?

Каждый год перед инвесторами стоит задача по уплате налогов. Собрали данные по всем льготам и вычетам, которые можно использовать по брокерскому счету.

Трехлетняя льгота

Данная льгота поможет инвестору освободиться от уплаты налога, если бумаги были во владении не менее 3 лет с момента покупки. Вот основные параметры:




Срок владения не менее 3 лет означает, что с момента покупки права на владение не должны прерываться. Фактически с бумагами можно делать все — переводить, использовать в займах или РЕПО — это на срок владения не влияет. Но если бумаги были получены через наследование или дарение, а также проводились корпоративные действия, то срок владения прерывается. Важно, чтобы с даты покупки прошло не менее 3 лет, учитывая режимы расчетов Т+.

Вторым важным моментом является максимальный размер вычета. На картинке выше указана формула, применимая к реализации бумаг одного пакета акций. Если их 2, то сперва необходимо найти коэффициент, показывающий средний срок владения бумагами.

( Читать дальше )