ПИК обычно ассоциируется с массовой застройкой, панельными домами, типовыми кварталами и огромными жилыми районами на карте Москвы. А также с регулярными скандалами вокруг акционерного капитала. Но если копнуть глубже, в истории ПИКа можно найти много чего интересного: кризисная сделка с Керимовым, высотка в Маниле, ИИ на стройке и водонапорная башня XIX века, которую двигали по Москве. Погнали!

​1. Ипотека до закона: старт в правовом вакууме

​ПИК появился на свет в 1994 году. Мало кто знает, но его название расшифровывается как «Первая ипотечная компания».

Примечательно, что первый в России закон «Об ипотеке» был принят лишь через четыре года после этого – в 1998-м. Всё это время застройщик выстраивал собственные вексельные и кредитные схемы в условиях правового вакуума, когда самого юридического понятия залога недвижимости в стране ещё официально не существовало.

​2. Покупка советского комбината запустила строительный конвейер

​В 2001 году ПИК приобрёл московский Домостроительный комбинат №2 (ДСК-2) – крупного производителя панельных домов серии КОПЭ. Эта сделка дала компании собственную промышленную базу: вместо того чтобы нанимать подрядчиков, застройщик получил свой строительный конвейер.

( Читать дальше )

Если вы не пользуетесь нейросетями, то скорее всего теряете десятки драгоценных часов на рутину, которую можно автоматизировать. Ниже полезные нейросети для инвестора с кейсами использования. Рекомендую попробовать каждую и выбрать, что лучше подходит именно вам.

1. GPTs в ChatGPT

https://chatgpt.com/gpts

Можно обучить под свои задачи, дать инструкции, загрузить файлы. Не нужно использовать для точных вычислений или поиска. Лучше всего ChatGPT подходит для генерации идей. GPTs может быть вашим личным финансовым консультантом, ментором или известным наставником, до которого в реальной жизни не смогли бы достучаться. Например, Илон Макс, Уоррен Баффет или Тейлор Свифт, кому что. 

Главное — дать правильную информацию на вход — книги, статьи, посты в соцсетях или транскрибации видео авторов, которые вам нравятся. И решения всегда принимать самому. 

Примеры. Обучить GPTs на правильных источниках и спросить, где взять капитал для инвестиций или как повысить доход в 3 раза за год. Я, например, решил другую задачу. Закинул книгу Б.Д.Фогга «Нанопривычки» и попросил по шагам внедрить мне привычку инвестировать регулярно.

( Читать дальше )

На этой неделе совершал достаточно много сделок, поэтому сегодня покажу, как изменились доли акций в моём портфеле, сколько кэша осталось и за кем слежу.

Сразу скажу, что новых имён в портфеле не появилось, только докупал интересные мне бумаги, которые уже были в портфеле. Увеличил долю в НЛМК, недавно разбирали их отчёт и там всё хорошо, а акцию явно перепродали, поэтому решил докупить. Ну и плюс форвардная дивидендная доходность уже выше, чем по депозитам. Итого доля в портфеле акций увеличилась с 7% до 8,8%.



Ещё добавил в позицию по Ленте, зараза совсем не корректируется. Поэтому добрал ещё чисто по тех анализу, от нижней границы боковика и 200-дневной скользящей средней). Фундаментально отчёт разбирал здесь.
Доля в портфеле акций увеличилась до 9,8%.

( Читать дальше )

Находятся тут: smart-lab.ru/q/shares_fundamental3

Господа, напомню, что начался новый сезон корпоративной отчетности. На смартлабе мы следим за выходящими отчетами и складываем ссылки на них и их данные в одну табличку. Пользуйтесь наздоровье!

Посмотреть какие компании когда отчитаются можно в нашем самом лучшем и самом полном календаре:

smart-lab.ru/calendar/stocks