Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом «Москомэкспертиза», в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки — 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые «будки» распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.Brief.

Добрый день!

Дисклеймер: статья про премиальные опционы (ПО).

Пример, о котором хочу рассказать, несколько сложнее тривиальных рамочных конструкций с ситуативным информационным поводом, о которых рассказывал ранее в своих статьях. Сложнее тем, что требуется глубокая аналитическая проработка базового активами с целью выявления определённых закономерностей в движении его цены. Если выводы сделаны верные, то работа головой всегда вознаграждается. Но, обо всем по порядку.

В ноябре прошлого года Самолёт $SMLT достиг локального пика в 4200 рублей за акцию и начал плавно снижаться. По началу все выглядело естественно, ключевая ставка растёт, стройка — стагнирует. Несколько позже появилось понимание: в бумаге есть крупный продавец. Продавец действовал аккуратно и профессионально. Начал медиа компанию. «Эффективные менеджеры» со всех утюгов вещали, мол компания по размеру бизнеса равна Пику, а по капитализации отстаёт в два раза, поэтому хомяки, давай, быстрей забегай в стакан, а то «ракета» улетит.

( Читать дальше )

Выбор акций в портфель, самый часто задаваемый вопрос. А что лучше купить, а какие акции выбрать, а сколько должно быть эмитентов в портфеле, 5, 10, 20? Все эти вопросы по большей части от лукавого. Знаю людей, у которых три компании в портфеле и капитал больше 20 миллионов рублей и также вижу портфели с 20 компаниями и капиталом до 100к.

Чтобы не потеряться в мире дивидендов и быть в курсе последних событий о дивидендных выплатах компаний, подписывайтесь.

Я уже писал, что основную часть портфеля будут делать более концентрированной, в которой будут, на мой взгляд, самые достойные дивидендные акции моей любимой Российской Федерации, с потенциалом, как роста котировок, так и увеличения выплат по дивидендам.

Основная часть портфеля:

• Сбербанк-п – 340 344 руб (21,40%)
• Лукойл – 229 635 руб (14,45%)
• Фосагро – 196 470 (12,36%)
• Роснефть – 171 849 (10,81%)
• Газпром нефть – 159 915 (10,06%)
• Полюс Золото – 143 135 (9,00%)
• Татнефть-ап – 134 283 (8,45%)
• Сбербанк – 48 135 (3,03%)

Основная часть портфеля занимает долю в 90%, скоро к основной части присоединится Новабев Групп, пока она занимает несущественные 1,1%, но эту компанию я продолжу набирать в свой портфель. Почему Новабев Групп, писал здесь.

( Читать дальше )

Во время Второй мировой войны многие европейские города были заброшены, но некоторые, несмотря на серьезные разрушения, все же сумели выстоять.

Швейцарский социолог Фред Икле заинтересовался этим вопросом, и после нескольких лет изучения сделал следующий вывод — жители пострадавших городов сплотились и помогали друг другу, однако это работало до определенного момента:

«Икле был впечатлен трудностями, с которыми столкнулись люди, и перенаселенностью, которую они готовы вынести. Но этому существовал предел — переломный момент наступал, когда 70% городских домов были разрушены. Именно тогда люди начинали уезжать и искали убежище в сельской местности».

Это исследование показало, что даже небольшие изменения могут в корне поменять всю систему — так когда 65% домов лежало в руинах, люди еще цеплялись за надежду и боролись, но когда разрушения достигали 70%, то они покидали свой город.

Ученые назвали это явление переломным моментом, и оно проявляется во многих сферах. Например, агрессивность некоторых видов пауков зависит от температуры окружающей среды. А для того, чтобы социальные изменения вступили в силу, новые нормы должны принять как минимум 25% людей.

( Читать дальше )

     Ещё одна книга самовосхваления. Какой автор молодец, потмоу что у него есть записная книжка.

     Казалось, книга будет описывать влияние окружения, но нет. Речь идёт прежде всего о пользе, которую можно извлечь от знакомства с множеством людей. 
     Вот как вы ищите работу? На сайтах? а правильней её было бы искать по-знакомству. По крайней мере так говорит автор и, в общем то, прав. Вряд ли можно найти хорошую работу вот так сразу. Иногда нужно потрудиться, восходя наверх с низов, но это не для автора. Он открывает свою записную книжку и выуживает человека, который может ему помочь. 
     Речь в книге, конечно же, не только про работу, да и вообще это только часть. она о том, какие преимущества дают нам сотни и тысячи знакомых. Хорошо Максим Фельдман знает про ограничение круга в 150 лиц, иначе могло занести на поворотах. Поэтому он осторожно сообщает, что остальные тысячи номеров и имён — это люди, с которыми он поддерживает контакт 1-2 раза в год.

( Читать дальше )

Друзья, Go Invest рад снова приветствовать вас. С сегодняшнего дня на постоянной основе мы решили делиться с сообществом своими сценариями на фьючерсы MX, Si, RI на предстоящий торговый день. Интерпретация данных предыдущих торговых дней, наш опыт и возможности торгового терминала — все это позволяет быть готовыми к следующему дню. По умолчанию делаем несколько сценариев: 1-2 сценария на рост, 1-2 сценария на снижение, 1 сценарий — массив.

Заранее постараемся ответить на возможные вопросы к данной публикации.

Зачем так много сценариев? Трейдинг подразумевает работу с вероятностью возможного наступления того или иного сценария. И для нас подготовка к следующему дню – это построение плана как и в каком месте совершать сделки при возможных сценариях развития цены.

Как это помогает в торговле? К примеру, есть зона интереса на покупку или на продажу. Наша задача дождаться, когда цена придет в эту зону, и на основании модели (паттерна) совершить сделку. Это помогает дисциплинировать свои действия.

( Читать дальше )

Почитал пост smart-lab.ru/blog/1017705.php

Вопросы возникли.

ОФЗ — это не для частных инвесторов. Потому что ОФЗ дают доходность меньше чем рост денежной массы всегда.

1. Какой такой народ заперли в ОФЗ?

Покажите этого идиота одаренного человека, который набрал ОФЗ на 100% депозита, под ставку ниже 12%?


Лично я, начал набирать 2 летние ОФЗ от ставки 12% годовых по 400 тыс в неделю. Усредняюсь. Средняя в районе 13% годовых, где можно получить больше, без риска, обнулить депозит?

Налога на ИИС 3 типа нет, пока не перешел, но перейду.

Вклады дают 16,5-13% = 14,3%, но на 6 месяцев.


2. Ставка ОФЗ по факту на хаях, но если дадут 20% отлично, бабло усредняться еще есть.

3. А в целом наиболее верный статистически вариант — держать в равных долях индексы: индекс ММВБ через самый крупный фонд в сбере-SBMX и S&P 500 через брокера IB покупая SPDR S & P 500 ETF Trust (SPY). Тут есть возможность получать свои 18% годовых за счет роста денежной массы и притока этих денег на фонду+возможно дивидендами еще 5-10%, и обогнать 99% инвесторов, но для этого надо не продавать в кризисы, а докупать...

( Читать дальше )

Всем привет, вчера узнал что сосед снизу продал квартиру, за сколько не знаю, но я решил прикинуть и посмотреть сколько он заработал и попробовать сделать какие то выводы. Сразу оговорюсь что подсчеты по его квартире специально будут грубые и в его сторону (без уплаты налогов, простоев, ремонтов и прочего что бы не усложнять расчеты), поэтому не цепляйтесь пжл за всякого рода допущения.


Вводные данные:
Квартира была куплена за 7,2 млн в декабре 2013 г. на этапе стройки (столица за мкадом)
В 2014 г. в ноябре дом сдали
Полгода на приемку, документы, ремонт
Итого у нас получилось 10,5 лет инвестиций из которых 9 лет он ее сдавал (в идеальном мире)
По моим прикидкам ему удалось ее реализовать за 17 млн
Сдача с аренды получилось в районе 5,4 млн (9 лет*12 месяцев*50 тысяч), деньги эти тратились в месяц получения дохода
Итого общая сумма 22,4 млн (17 + 5,4)


Доходность в руб:
В экселе чиствндох получилась 13,6% годовых
Что бы понять много это или мало, посчитаем сколько он айфонов мог бы купить
на 7.2 млн по 30 тысяч можно было тогда купить 240 айфонов

( Читать дальше )

Скользящие средние — простой и удобный индикатор в техническом анализе, который помогает находить инвестиционные идеи. Посмотрим, какие сигналы есть на российском рынке акций прямо сейчас.

Скользящие средние — это запаздывающий индикатор, результат усреднения цены бумаги за выбранный период. Например, SMA50 — это простая скользящая средняя за 50 дней. На графике индикатор представлен дополнительной линией.

Как мы ищем сигналы

Ранее мы проводили наблюдение за разрывами между ценой и простой скользящей средней (SMA) в акциях из Индекса МосБиржи. В результате мы составили таблицу, в которой для каждой бумаги указаны средние значения разрывов, за которыми обычно следует разворот и снижение/рост к SMA50.

Эта статистика служит базой для поиска сигналов по состоянию на 13 мая. Напомним, что сигнал от скользящей средней — это ориентир, но ещё не повод для сделки. Для принятия решения нужно проанализировать и другие факторы.

Какие акции — кандидаты на шорт

( Читать дальше )

И двух месяцев не прошло, как американские власти захотели убрать контейнеровоз, избавивший Балтимор от моста и доходов от портовой деятельности. Поняв, что вручную его уже не разгрузить, корабль просто взорвали. Спойлер: с воз и ныне там.  



Даже неловко шутить по довольно трагичному поводу — когда в марте 300-метровый морской контейнеровоз Dali, зафрахтованный грузоперевозчиком Maersk, потерял управление и врезался в одну из опор автомобильного моста в Балтиморе, погибли шесть человек. И это немного, учитывая то, что корабль снёс целую магистраль над водой длиной 2,5 км, ладно хоть полицейские успели остановить автомобильное движение. На танкере никто не умер, а вот латиноамериканским иммигрантам, в ночную смену ремонтировавшим ямы на мосту, не повезло.

Казалось бы, а где не бывает технологических катастроф. Однако контейнеровоз простоял на том же месте целых 49 дней, а власти так и не придумали как его снять с якоря. США, которые постоянно рассказывают про инновации, силиконовые долины и прочий ультрасовременный хайтек, не смогли разгрузить обычную очень большую баржу! Звучит как начало тупого анекдота. Впрочем, вся ситуация в Балтиморе так и выглядит.

( Читать дальше )