Избранное трейдера FREED

по

Почему недвижимость — лучшая инвестиция для большинства людей.

Коротко:
Потому что акции многим просто рано )

Подробно:
Недвижимость — одна из немногих инвестиций, которую человек по-настоящему воспринимает в долгую. Не потому что она супердоходная. А потому что её просто сложно продать быстро. И в организационном плане, и в психологическом (если конечно вы не из тех у кого много объектов). Да и в голову не приходит:

«Ожидаю, что недвижимость будет дешеветь ближайшие полгода, продам-ка я единственную квартиру, положу на $LQDT, а поток куплю подешевле».
Так не работает.

И даже когда человек покупает недвижимость не «для сдачи», а просто чтобы жить самому — он уже делает один из самых важных финансовых шагов в жизни.

• Почему?
Потому что он избавляется от арендной зависимости, получает контроль над пространством (сам выбираешь как обустроить свою квартиру) и перестаёшь зависеть от чужих решений. Особенно если есть маленькие дети, то художества маркером на стене, хоть и расстраивают, но не так критичны когда ты в своей квартире, а не съёмной. Во всяком случае у меня было так первые лет 5. А потом дети перестают рисовать на стенах «потому что забыли, что нельзя».

( Читать дальше )

Для Китая не всё так плохо.

Для Китая не всё так плохо.


Азия очень сильно подверженна тарифному риску Трампа, но Китай — не настолько. Для многих стран американский рынок критически важен: Вьетнам, Камбоджа, Тайвань, Таиланд и Малайзия имеют очень большой экспорт в США — от 28% ВВП для Вьетнама до 12% ВВП для Таиланда и Малайзии.
Китай гораздо меньше зависим от торговли с США, чем может показаться. Поэтому неудивительно, что Пекин решительно противостоит Вашингтону, ответив ему встречными тарифами.
Китай делает ставку на рост внутренних потребительские расходов, которые составляют от 40% до 50% ВВП, вместо того, чтобы заключить сделку с Белым домом, что сэкономит ему менее 3% ВВП прямого экспорта в США.Демидович.


«демографический взрыв» в России,

В Госдуме призвали устроить «демографический взрыв» в России, увеличив маткапитал сразу на 25%. Такая мера побудит россиянок чаще рожать, уверена депутат Останина. Мера уже разрабатывается. @bankrollo

Раза в 4 если бы увеличили маткапитал, то тогда и я призадумался, не родить ли мне)

Сильные тренды. Анализ трендов

Анализирую 77 компаний RU по фундаменталу и трендам.
В этой статье пишу только про анализ трендов.

Зелёным фоном выделил компании, которые в 2024г выросли более 20% с учётом дивидендов.
В таблице — компании, которые выросли от 20% в 2024г (выделил зелёным фоном) и от 5% в 2025г.

Красным фоном выделил названия компаний с опасным фундаменталом
(убытки, долг более 2 EBITDA, отрицательный свободный денежный поток,... ).

Сильные тренды. Анализ трендов


( Читать дальше )

Изменения М2 в различных валютах. Риск в юане

Сейчас много разговоров про укрепление рубля и про то, чья валюта лучше.

Напоминаю,
М2 — это доступные для платежа собственные средства плюс депозиты.

Напоминаю, что
из роста М2 надо вычесть рост ВВП, чтобы получить объективную картину.
В Китае рост М2 значительно превысил рост ВВП

С 2022г М2 в долларах, евро, йенах, английских фунтах изменилась не существенно.
Растёт М2 в юанях.

Высокий риск ослабления юаня к доллару и евро.

Изменения М2 в различных валютах. Риск в юане




С 2022г М2 из твёрдых валют растёт только в юанях.

М2 в долларах и в рублях

Рубль — красный график, правая шкала,
Доллар — зелёный график, левая шкала.
Максимум в 2,4 раза больше минимума и по правой, и по левой шкале



( Читать дальше )

💡 Рынок всегда усложняется

⎘ Teletype-версия
⎘ 
Instant View

После того как попытался поторговать после многолетнего перерыва, в очередной раз прочувствовал, насколько рынок «не стоит на месте» в плане своего развития. Я это начал ощущать ещё во времена ежедневной торговли, но когда постоянно в рынке, сложнее заметить разницу, примерно как со своими детьми, которые всегда на виду. А когда есть большой временной разрыв, то эта разница очень сильно бросается в глаза.

Олды, вы тоже заметили, что на всех массовых ресурсах по трейдингу практически под корень вымерла прослойка классических трейдеров?

Осталось только два диаметрально противоположных экстремальных отклонения от среднего: скальперы и инвесторы. Вот тот самый средний слой мутировал, разве что, в алготрейдеров. Т. е. вымершему классу практически нереально руками воспроизвести ту доходность, которая была лет 10⁠–⁠15 назад. А ведь на том же Смартлабе раньше доминировала именно она.



( Читать дальше )

Селигдар: Стоит ли инвестировать в акции золотодобытчика с риском для портфеля?

   Введение: Золотой парадокс Селигдара.  

Акции «Селигдар» (MOEX: SELG) традиционно привлекают инвесторов, ищущих exposure на рынке золота. Однако 2024 год поставил перед компанией уникальный вызов: рекордные цены на драгметалл не принесли ожидаемой прибыли, а лишь подчеркнули стратегические слабости. В статье разбираем, почему «Селигдар» стал заложником собственных решений, как долговая нагрузка влияет на котировки акций, и есть ли шанс на восстановление инвестиционной привлекательности.  

 

    Основной раздел: Анализ финансов и рисков для акций Селигдар. 

 

    1. Финансовые результаты 2024: Рост с обратным эффектом. 

На первый взгляд, отчетность «Селигдара» демонстрирует позитив:  

— Выручка: 59,3 млрд руб. (+6% к 2023 г.) за счет роста продаж золота (+22%) и повышения средней цены реализации (+30%).  

— EBITDA: 23,6 млрд руб. (+27%), рентабельность — 39.7%.  



( Читать дальше )

Золото ставит максимумы: есть ли идея в российских золотодобытчиках?

Золото ставит максимумы: есть ли идея в российских золотодобытчиках?
Фьючерсы на золото, да и само золото на фоне продолжающейся торговой войны Трампа с Китаем продолжают ставить рекорды. Имеет ли смысл в таком случае вкладываться в золотодобытчиков? Давайте разбираться.

‼️Сперва очень важная оговорка. Инвестиции в золото не равно инвестициям в акции золотодобытчиков. Да, прямая корреляция между выручкой и ценой на золото есть. Но! Компании – это бизнес. Покупая акции компании, вы берёте на себя дополнительные риски, касающегося этого бизнеса. А они могут быть самые разные.

Поэтому если вы хотите заработать на золотом ралли – то лучше брать само золото (физическое или бумажное) либо фьючерсы. Акции золотодобытчиков на роль альтернативы золоту не подходят. И прочитав пост ниже, вы поймёте почему.

ЮГК

Сам по себе бизнес ЮГК неплох, и компания довольно активно растёт в плане операционных показателей. Но в прошлом ЮГК была одним из акционеров обанкротившегося Петропавловска, и после обнуления их акций вынуждена списывать убытки год за годом. 



( Читать дальше )

Об ипотеке и инфляции

Немножко ипотеки входит в чат.

1️⃣ Срок кредита дошел до 26 лет. Средний срок, разумеется. И понятно, что выплачивают(выплачивали) ипотеку у нас обычно сильно быстрее — примерно за 30-40% договора. Но это пугающе звучит само по себе даже несмотря на то, что в западных странах, на которые мы уже типа не смотрим, это в порядке вещей.

Когда-то давно сам Баффет говорил, что если ему дают ипотечный кредит на 30 лет под 2-5% годовых, то он без раздумий подписывает договор. И в этом есть здравое зерно, потому что при такой ставке платеж будет около арендного — при взносе в 30% за квартиру в 10 миллионов на 20 лет под 5% платеж составит 46 тысяч. Но у нас ситуация чуть иная и ловким движением руки 5% превращаются в 28, а 46 тысяч — в 164. Упс.

2️⃣ Следуем из первого. Более половины текущих ипотечных кредитов россияне закроют уже на пенсии, если доживут и не закроют раньше. А переплата при таком сроке и 30% годовых будет равна восьми таким квартиркам. Надо вот оно кому? Вряд ли, думается. Поэтому идем к третьему.



( Читать дальше )

Я живу в деревне, в банке не дали кредит, а сейчас мое производство приносит 5 млн в месяц

В 2006 у моей семьи был бизнес по лесозаготовке в Приморском крае.

К нам постоянно приезжали иностранцы – в основном японцы и китайцы. Привозили с собой наличку в долларах и скупали всё подряд. Но некоторые деревья они оценивали в 3-4 раза дороже рыночной цены — я тогда был маленьким и не понимал, почему.

А потом узнал, что они скупают маньчжурский ясень — это редкий эндемик, который растёт только у нас и который очень ценят за границей, особенно в Японии.

Я живу в деревне, в банке не дали кредит, а сейчас мое производство приносит 5 млн в месяц
Маньчжурский ясень


Со временем я начал производить мебельные щиты из этого дерева и продавать их за границу. Сейчас мое производство с оборотом более 200 млн ₽ в год.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана для блога «Упал, поднялся» на основе интервью с сооснователем производства мебельного щита из ясеня маньчжурского «ВУДИ»

Как я открыл производство мебельных щитов

Мебельный щит — это склеенные между собой деревянные бруски. Из него делают столешницы, подоконники, ступени лестниц. 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн